拍賣公告
重慶市江津區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.***.**************)進行拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：重慶市江津區(qū)圣泉街道濱洲西路**號負*-*(融創(chuàng)·曉風瀾庭地下車庫幢負*-***)。
二、評估價：*.**萬元；起拍價：*.*萬元；保證金：*.*萬元；增價幅度：*.**萬元(及其整數(shù)倍)。
該拍賣標的不動產(chǎn)權(quán)證：渝(****)江津區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號(大證)，房屋用途：車位，房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混疑土。建筑面積：**.**平方米，套內(nèi)面積：**.**平方米，土地權(quán)利性質(zhì)為：出讓。標的物所屬建筑建成年代約為****年，土地使用權(quán)終止日期：****年**月**日。標的物現(xiàn)為空置。
特別說明：
(*)本次拍賣已通知到申請人及被執(zhí)行人。
(*)本次拍賣標的物已被法院查封、無抵押。
(*)本次拍賣標的物為車位，本次僅供小區(qū)業(yè)主購買，屆時會驗證競買人身份，如因不符合購房資格限制造成的無法過戶等后果，由買受人自行承擔，請競買人特別注意。
(*)據(jù)實地勘驗了解到：該標的物業(yè)管理公司為登錄后查看，車位管理費每月**元，截止****年*月物業(yè)共計****元。水、電、氣、物業(yè)等欠費請競買人自行了解，標的物具體欠費金額以實際交付時為準，請競買人注意。
(*)標的物現(xiàn)只有大證未分小證，開發(fā)商即被執(zhí)行人，過戶需開發(fā)商配合報稅，請(競買人)買受人自行向稅務及不動產(chǎn)相關(guān)部門詳細了解并承擔相應風險，轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶涉及的稅費(含土地出讓金及收益金等)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納，其他可能存在的大修基金、物業(yè)費、水、電、氣等欠費由買受人承擔。
(*)拍賣輔助機構(gòu)以外的其它第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切忽上當受騙。
拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
二、權(quán)屬異議
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始*日前與重慶市江津區(qū)人民法院聯(lián)系。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由登錄后查看安排，咨詢電話：***********(吳老師)預約。拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
四、競買人條件
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
*、競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買，委托手續(xù)應于競價程序開始*日前向重慶市江津區(qū)人民法院提交。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市江津區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為淘寶網(wǎng)的實名注冊人)。
*、多人聯(lián)合競買標的物的應于競價程序開始*日前向重慶市江津區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。
*、優(yōu)先購買權(quán)人應當于競價程序開始*日前向重慶市江津區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、拍賣方式
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。)
*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能：在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
*、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
*、出現(xiàn)法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。
六、報名及尾款繳納
*、競買人應于競價前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊賬戶并進行實名認證。注冊、認證成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行網(wǎng)上報名并交納保證金(凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金)，報名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。
*、銀行支付方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市江津區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看；賬號：**************************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶--我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，將依法視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
七、標的物稅費繳納
*、司法拍賣、變賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應由出賣方繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅(費)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費)，其他罰款、維修維護費、物管費、水電費等由買受人負擔。
*、標的物可能涉及的欠費(包括但不限于物管、水、電、氣費等)由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用(搬運費、裝卸費等)及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔。
八、過戶及交付
標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負責標的物交付。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現(xiàn)狀進行交付。如有標的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，須拆除或修復的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費用。
標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十、按照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的物情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢服務：登錄后查看
咨詢電話：***-******* 手機：***********(吳)
重慶市江津區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
重慶市江津區(qū)人民法院地址：重慶市江津區(qū)圣泉街道辦事處濱州東路*號
重慶市高級人民法院監(jiān)督室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
重慶市江津區(qū)人民法院
二〇二五年七月十六日
