拍賣公告
廈門市集美區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在廈門市集美區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：廈門市集美區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：廈門市集美區(qū)鳳安一里*號(hào)****室
處置參考價(jià)：*******元(當(dāng)事人議價(jià))；起拍價(jià)：*******元；保證金******元；增價(jià)幅度****元。
特別提醒：
*、該標(biāo)的物已騰房；
*、上述處置參考價(jià)及起拍價(jià)系依據(jù)雙方當(dāng)事人議價(jià)確定，并不代表實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值。
*、限購(gòu)情況：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，參與競(jìng)買人應(yīng)先行向不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門咨詢相關(guān)政策,如因不符合相關(guān)政策導(dǎo)致競(jìng)買失敗的，自行承擔(dān)責(zé)任；
*、如本拍賣公告內(nèi)容存在瑕疵或需要其他特別注意的，本院將在公告過(guò)程中予以更正；如公告內(nèi)容發(fā)生變化的，以最終公告為準(zhǔn)，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前確認(rèn)公告內(nèi)容；
*、拍賣成交后，非因買受人原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，需要辦理撤銷拍賣的，本院不承擔(dān)資金占用的任何費(fèi)用。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至開(kāi)拍前(節(jié)假日休息)上班時(shí)段接受咨詢,有購(gòu)買意向者請(qǐng)撥打本院咨詢電話。如有意向者請(qǐng)撥打咨詢電話報(bào)名預(yù)約看樣。統(tǒng)一看樣時(shí)間：****年*月**日上午**時(shí)，聯(lián)系電話：***********盧先生
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院將予以必要的協(xié)助。交易雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。其中涉及過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)(含增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等)由買受人先行墊付，買受人需及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi)，并于過(guò)戶后*日內(nèi)到執(zhí)行法院領(lǐng)取代墊稅費(fèi)(如遇到疫情等客觀原因無(wú)法及時(shí)辦理繳納稅費(fèi)的，需向本院書面申請(qǐng)延期)，逾期不到執(zhí)行法院領(lǐng)取的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，相應(yīng)責(zé)任及后果由買受人自行承擔(dān)。
對(duì)被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請(qǐng)參與分配。渉及本標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付本次拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失，彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
九、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了所能通知的當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣流拍或競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：廈門市集美區(qū)人民法院；開(kāi)戶行：登錄后查看，賬號(hào)：************************)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十二、競(jìng)買人在參與拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本拍賣公告及本院同時(shí)發(fā)布的《競(jìng)買須知》和《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》。如需貸款，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)充分了解貸款相關(guān)政策、明確貸款發(fā)放期限，避免因未能及時(shí)繳納尾款而產(chǎn)生悔拍的法律后果。繳交保證金的，即自動(dòng)視為已閱讀我院上述所有公告材料。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
法院咨詢電話：****-*******、****-*******、****-*******(咨詢時(shí)間 周一至周五 上午*：**~**：** 下午**：**~**：**)
監(jiān)督電話：****-*******(此號(hào)不接受標(biāo)的物詳情咨詢，有意咨詢請(qǐng)聯(lián)系上方座機(jī)號(hào))
聯(lián)系地址：福建省廈門市集美區(qū)同集南路**號(hào)
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廈門市集美區(qū)人民法院
二〇二五年六月九日
