关于变卖瑞昌市码头镇通江北路天昊城*#楼*栋***号的公告

江西省都昌人民法院将于****年*月*日**时至****年**月*日**时期间(竞价周期与延时除外)在江西省都昌县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：江西省都昌县人民法院，网址：登录后查看)，现公告如下：

一、拍卖标的：瑞昌市码头镇通江北路天昊城*#楼*栋***号的房产{瑞房权证码头字第*********号}；设计用途为；住宅；建筑面积:***.**㎡。

二、评估价:******元，起拍价：******元；保证金：*万元，加价幅度：****元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至开拍前的工作日(上午*：**至**：**分，下午**：**至**：**节假日除外)期间接受咨询，有意者请与本院网拍小组联系。

四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的转让(变更或过户)所涉及的相关税费按照法律规定由买卖双方各自承担，所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请竞拍结束后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户( 开户行：都昌县人民法院，开户银行：登录后查看，账号：****************************)。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：登录后查看

)*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：登录后查看

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：****-******* *********** 何

监督电话：****-*******

联系地址：都昌县万里大道****号

都昌县人民法院

二〇二五年七月月二十四日