甘肅省嘉峪關市中級人民法院
拍賣公告
甘肅省嘉峪關市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(網(wǎng)址：*****：//登錄后查看，戶名：甘肅省嘉峪關市中級人民法院)進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的情況：
嘉峪關市嘉黃公路西側(cè)土地使用權(quán)，面積******.*㎡
證號為嘉國用(****)第****-*號土地
評估價：元起拍價：****萬元
保證金：***萬元增價幅度：******元
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*個工作日前向法院提交委托手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到甘肅省嘉峪關市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
特別提示：競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合當?shù)刭彿空?含商辦類)要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等相應法律后果。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止，正常工作時間接受咨詢(節(jié)假日除外)，如有意看樣請自行前往。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。注：一人報名應買即可成交；有兩人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。
根據(jù)法律規(guī)定，在公告發(fā)布后、競買開始前、競價過程中，法院均有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，標的物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提示：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、對本標的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日**時前與本院聯(lián)系并提交書面材料，逾期視為放棄。
八、與本標的物有關人員、案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。如本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競價開始*個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。申請執(zhí)行人參與競買的，可以免交保證金，但需于競價開始的*個工作日前內(nèi)向本院提交合法有效的證明及免交保證金的申請，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權(quán)。當事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿*日視為已經(jīng)通知。
九、標的物權(quán)屬變更手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行到相關管理部門辦理標的物權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)。此次交易中產(chǎn)生的契稅、印花稅及有可能存在的欠費、及過戶手續(xù)費、權(quán)證費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用均由買受人自行承擔。本次交易中標的物所有權(quán)人繳納稅款(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅)，由買受人先行墊付，在拍賣裁定送達三十日內(nèi)，以稅務機關出具的票證，從拍賣款中予以退還，逾期本院不再承諾退還稅款，將由買受人自行承擔。(溫馨提示：具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢核實)
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原始拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務及與拍賣相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與原拍賣傭金及實際產(chǎn)生的費用，一并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除?？鄢ＷC金數(shù)額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，由法院強制執(zhí)行。無正當理由悔拍不排除對個人征信所造成不利后果。
買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款(拍賣價款扣除保證金后的余額)須在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶。(戶名：甘肅省嘉峪關市中級人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、競買人競得本標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競得人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、拍賣成交后，買受人應在法定期限內(nèi)向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的咨詢電話：****-*******
本標的不安排統(tǒng)一看樣
法院電話：****-*******
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：甘肅省嘉峪關市雄關大道***號嘉峪關市中級人民法院執(zhí)行局。
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