安徽省壽縣人民法院定于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)對(duì)天津市開發(fā)區(qū)黃海路**號(hào)一區(qū)*座二門***室按現(xiàn)狀在淘寶網(wǎng)(登錄后查看)以互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開拍賣，公告如下： 一、拍賣標(biāo)的簡(jiǎn)介：
*、財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物、裝修及分?jǐn)偟膰谐鲎屚恋厥褂脵?quán)，不包括可移動(dòng)的家具、電器等物品、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
*、基本狀況
坐落于天津市開發(fā)區(qū)黃海路**號(hào)一區(qū)*座二門***室，非住宅用途房地產(chǎn)，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積***.*㎡,****年建成，價(jià)值時(shí)點(diǎn)為正常使用的非住宅用途房地產(chǎn)，設(shè)定用途為非住宅。
(*) 土地基本狀況
① 土地實(shí)物狀況
| 名稱(坐落) |
天津市開發(fā)區(qū)黃海路**號(hào)一區(qū)*座二門***室 |
| 四至 |
所在項(xiàng)目用地東至西迪斯(天津)電子有限公司，南至泰達(dá)大街，西至黃海路，北至第四大街。 |
| 用地面積 |
*****.**㎡ |
| 用途 |
證載用途為其他商服用地，實(shí)際用途為其他商服用地。 |
| 形狀 |
所在項(xiàng)目用地形狀較規(guī)則，近似矩形，對(duì)宗地利用較為有利。 |
| 地形地勢(shì) |
地勢(shì)較平坦。 |
| 土壤地基 |
土壤無污染、地基承載力較好，地質(zhì)條件較好。 |
| 土地開發(fā)程度 |
五通一平(通路、通水、排水、通電、通訊及場(chǎng)地平整)。 |
| 綜合分析 |
所在宗地地理位置較優(yōu)越，形狀較規(guī)則，地勢(shì)較平坦，地質(zhì)條件較好，土地開發(fā)程度較高，能較好的滿足房地產(chǎn)的功能需求。 |
② 土地權(quán)益狀況
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào) |
詳見表*：估價(jià)對(duì)象詳情一覽表 |
| 四至 |
所在項(xiàng)目用地東至西迪斯(天津)電子有限公司，南至泰達(dá)大街，西至黃海路，北至第四大街。 |
| 開發(fā)程度 |
五通一平(通路、通水、排水、通電、通訊及場(chǎng)地平整)。 |
| 終止日期 |
****年*月**日 |
用途 |
其他商服用地 |
| 土地使用權(quán)類型 |
出讓 |
土地用地面積 |
*****.**㎡ |
| 土地權(quán)屬情況 |
所有權(quán)狀況 |
國家所有 |
| 使用權(quán)狀況 |
--- |
| 他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立情況 |
無 |
| 土地使用管制 |
無 |
| 土地剩余使用年限 |
**.**年 |
| 其他特殊情況 |
無 |
(*)建筑物基本狀況
① 建筑物實(shí)物狀況
| 名稱(坐落) |
天津市開發(fā)區(qū)黃海路**號(hào)一區(qū)*座二門***室 |
| 外觀 |
外墻為涂料飾面，斷橋鋁窗。 |
| 建筑面積(㎡) |
***.*㎡ |
用途 |
非住宅 |
| 建筑結(jié)構(gòu) |
鋼混 |
建成年代 |
****年 |
| 所在層數(shù)/總層數(shù) 層高 |
所在層為*層，總層數(shù)為*層，吊頂后凈高：*.***。 |
| 臨街寬度和進(jìn)深 |
寬深比合理。 |
| 平面布局 |
估價(jià)對(duì)象平面布局合理，形狀較規(guī)則。 |
| 物業(yè)管理 |
物業(yè)管理較完善。 |
| 設(shè)施設(shè)備 |
供水、供電、通訊保證率較高，排水通暢，消防設(shè)施較完備。 |
| 裝飾裝修 |
估價(jià)對(duì)象***室、***室打通聯(lián)體使用，室內(nèi)地板磚地面，墻面粉刷乳膠漆，石膏造型吊頂，成品門套，部分地面下部鋪貼強(qiáng)化木地板地面，上鋪化纖地毯，部分墻紙墻面。整體室內(nèi)裝飾裝修狀況較好。 |
| 使用、維護(hù)、完損狀況 |
基礎(chǔ)無不均勻沉降，墻面、地面未出現(xiàn)裂縫；結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，設(shè)備完好，使用及維護(hù)狀況較好，屬于完好房。 |
| 實(shí)際使用情況 |
實(shí)際用途為辦公用房。 |
| 綜合分析 |
所屬的非住宅樓，外觀設(shè)計(jì)較美觀，平面布局合理，臨街寬度適中，有利于品牌宣傳，設(shè)施設(shè)備較齊全，能較好地滿足非住用途需求，對(duì)價(jià)值有一定的提升作用。 |
執(zhí)行依據(jù): (****)皖****民初****號(hào)、(****)皖****執(zhí)恢***號(hào)
優(yōu)先購買權(quán)人: 截止公告發(fā)布之日未有人主張優(yōu)先購買權(quán)
二、評(píng)估結(jié)果
總 價(jià)：登錄后查看萬元
大寫人民幣：貳佰陸拾叁萬叁仟肆佰元整
三、本院執(zhí)行局對(duì)上述相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織查看標(biāo)的物及報(bào)名等工作。咨詢、展示標(biāo)的物時(shí)間與方式：自****年*月*日至****年*月*日(節(jié)假日除外)接受咨詢，標(biāo)的物查看時(shí)間待定。
四、競(jìng)買登記手續(xù)辦理：
競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前(延時(shí)除外)繳納保證金后方可參與競(jìng)買。
五、特別說明：
*、拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
*、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
*、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不含室內(nèi)家具、家電等可移動(dòng)物品)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買本標(biāo)的物。
*、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人須以自己名義并以現(xiàn)金以外的轉(zhuǎn)賬方式將保證金繳入淘寶網(wǎng)結(jié)算賬戶，他人為競(jìng)買人代為支付的將視為無效，他人所繳款項(xiàng)將退回原賬戶。競(jìng)買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買，需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)到壽縣人民法院現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
*、競(jìng)買人委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始三日前到壽縣人民法院確認(rèn)。
*、所有主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)壽縣人民法院確認(rèn)。無法通知的優(yōu)先購買權(quán)人，在本公告發(fā)布之日起滿五日內(nèi)視為已通知；優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
六、特別提醒：
*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入淘寶網(wǎng)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
*、按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣成交后淘寶網(wǎng)將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明買受人的姓名及競(jìng)價(jià)賬號(hào)。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后**日內(nèi)將剩余價(jià)款劃到法院指定賬戶(賬戶名稱 :壽縣人民法院執(zhí)行專戶；開戶賬號(hào): ************************；開戶銀行名稱:登錄后查看)。拍賣未成交的，競(jìng)買人的保證金將于*日內(nèi)自動(dòng)退還原繳款賬戶。
*、買受人悔拍后保證金不予退還，并不得參加重新拍賣。
*、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。
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