武城縣人民法院
關(guān)于德州市德城區(qū)天衢中路***號岔河小區(qū)**號樓*-*-**號不動產(chǎn)及附屬物的公告
武城縣人民法院將于****年*月**日開始競價(競價周期與延時除外)在武城縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(法院賬戶名：武城縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
坐落于德州市德城區(qū)天衢中路***號岔河小區(qū)**號樓*-*-**號，(產(chǎn)權(quán)證號：德房字第******/******)房屋建筑面積為**.**平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，地下室面積*.**平方米。不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具證明顯示，該不動產(chǎn)存在抵押，抵押權(quán)人為登錄后查看。房產(chǎn)信息詳見評估報告。
起拍價：**.****萬元，保證金:*.*萬元，增價幅度：*.*萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至結(jié)束之日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意看樣者請自行看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。凡具備完全民事行為能力且按不動產(chǎn)所在地現(xiàn)行政策擁有購房資格的公民、法人和其他組織均可參與購買(需到相關(guān)職能部門出具具備購房資格的證明材料，交付裁定前需提交)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三個工作日前(節(jié)假日休息)與本院聯(lián)系。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：(共有人、承租人、股東及其他享有，自公告日起至開拍前三個工作日止(節(jié)假日休息)未提請視為放棄該權(quán)利)
八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、其他相關(guān)條件
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，涉及標(biāo)的物的具體相關(guān)事項辦理流程及費用請競買人自行到相關(guān)職能部門了解查詢，與拍賣人無關(guān)。對拍賣標(biāo)的辦理所需的過戶手續(xù)、辦理時間等情況請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的七個工作日前繳納，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明(****)魯****執(zhí)恢***號余款可通過銀行付款支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：武城縣人民法院
賬號：*******************
開戶行：登錄后查看
行號：************
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：
電腦端：所拍標(biāo)的物頁面右下角“體驗參拍”
手機(jī)端：手淘首頁-阿里拍賣-法院賣貨-模擬參拍
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
拍賣標(biāo)的及貸款咨詢山東司輔電話：***-***-****，***********
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
武城縣人民法院
二〇二五年五月十四日
