變賣公告
廣東省海豐縣人民法院將于****年*月*日**時至****年**月*日**時期間(競價周期與延時除外)在廣東省海豐縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：廣東省海豐縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：海城鎮(zhèn)城西埔下前明富樓*棟東梯***號的不動產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：粵房地證字第********號，建筑面積：**.**㎡】
評估價：******.**元；變賣價：******.**元(預(yù)繳款)；
保證金：*****元；增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，即日起辦公時間接受電話咨詢(雙休日、節(jié)假日休息)。
標(biāo)的集中看樣時間: ****年*月*日**：**。如需預(yù)約看樣，請在看樣時間前三個工作日預(yù)約，并編輯短信(短信內(nèi)容：“看樣人姓名+手機號碼+標(biāo)的物名稱”)發(fā)送至***********作為看樣登記?？礃赢?dāng)天請按時到達，本院不另安排看樣時間。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
五、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。過戶手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費以及交易中規(guī)定繳納的各種費用)實行各稅各付原則，由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān)各自部分的應(yīng)繳稅費，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自執(zhí)行裁定書等法律文書送達之日起**個工作日內(nèi)，持有效支付憑據(jù)至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。標(biāo)的物存在的一切欠費(如物業(yè)費、水電費等，車輛需添加停車費、拖車費等)均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至標(biāo)的物所在地稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、標(biāo)的物的所在物業(yè)管理處等相關(guān)單位自行查詢。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費的義務(wù)。該標(biāo)的本院不負責(zé)清場，但可以提供一定的協(xié)助。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日**:**前與本院聯(lián)系。
本次變賣已通知各方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人不可參加競拍，參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起五日內(nèi)繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：海豐縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：************
填寫繳款單時請在備注欄注明拍賣標(biāo)的及案號(****)粵****執(zhí)***號、買受人姓名。
*、未成交的競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
承辦人：陳法官、陳書記員 聯(lián)系方式：****-*******
輔助機構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系方式：***-******* ***********
法院監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
廣東省海豐縣人民法院
二〇二五年七月十八日
