湖南省嘉禾縣人民法院關(guān)于拍賣
湖南省嘉禾縣和諧路碧桂園**棟***房的公告(第二次)
湖南省嘉禾縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在嘉禾縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：拍賣被執(zhí)行人李正江名下位于湖南省嘉禾縣和諧路碧桂園**棟***房(不動產(chǎn)權(quán)證號：湘(****)嘉禾縣不動產(chǎn)證明第*******號，面積：***.**㎡)。拍賣標(biāo)的物為住宅用房，共有情況為單獨所有。欠物業(yè)費****年**月*日至****年*月**日，金額：****.**元。該房產(chǎn)第一抵押人登錄后查看，抵押金額**萬元，抵押權(quán)人在抵押金額范圍內(nèi)優(yōu)先受償，公告期內(nèi)無第三方提供合法的租賃關(guān)系憑證，無優(yōu)先購買權(quán)人，因本案被本院查封。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢，有意者請與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競買人請在競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始前到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人，沒有已知優(yōu)先購買權(quán)人。
五、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起三日內(nèi)將剩余價款交付本院指定賬戶(戶名：嘉禾縣人民法院執(zhí)行款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號：**************************)，并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還并依法承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
六、買受人付清全部拍賣房款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易雙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費，被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等稅費，買受人繳納契稅、印花稅等稅費。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用由買受人先行墊付，買受人拍賣成交后請盡快到法院領(lǐng)取法律文書，買受人收到法院過戶文書后三個工作日至本院憑票據(jù)原件報支(墊付費用)。逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)并自理。
本院無職能提供協(xié)助競買人辦理不動產(chǎn)按揭，敬請競買人事先掌握并充分考慮相關(guān)風(fēng)險。
特別提醒：除非存在合法租賃等排除情形，否則在交易成功的一定寬限期后，本院負(fù)有強(qiáng)制騰房的法定義務(wù)。但是實務(wù)中強(qiáng)制騰房存在各種難以預(yù)料、難以短期解決的困難和問題，本院將最大限度保障競買人合法權(quán)益，但并不能保障所有司法處置房屋均能及時完成交付，敬請知悉。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。
看樣聯(lián)系電話：*********** 李女士
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湖南省嘉禾縣人民法院
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