廣西壯族自治區(qū)平樂縣人民法院
變賣公告
本院定于****年*月**日**：**起，變賣周期**天(延時的除外)在平樂縣人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺(戶名：平樂縣人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)對位于桂林市象山區(qū)凱風路*號潤鴻·水尚**棟*-*-**號房屋進行網(wǎng)絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
變賣標的:本次拍賣標的桂林市象山區(qū)凱風路*號潤鴻·水尚**棟*-*-**號房屋【不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂(****)桂林市不動產(chǎn)權(quán)第*******】建筑面積:**.**㎡，權(quán)利類型：國有建設地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場化商品房。
二、競價時間及保留價、起拍價。
變賣競價時間：****年*月**日**：**起，變賣周期**天(延時的除外)。
變賣起拍價：******元，變賣預繳款：******元,保證金：*****元，增價幅度：****元。
三、變賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，變賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。如多人共同購買該變賣標的物的，需在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間定在****年*月**日(需看房請?zhí)崆耙惶祛A約)；聯(lián)系電話：***********曾。
六、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。
七、特別提醒：*、請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認；*、變賣成交價為增值稅含稅價，變賣標的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理，變賣成交買受人除付清全部變賣價款后，因網(wǎng)絡司法變賣本身形成的稅費，依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔，沒有明確規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相應主體、數(shù)額。變賣標的過戶產(chǎn)生的應由出賣方承擔的稅，費由買受人墊付，買受人須在收到本院出具的成交法律文書之日起三十日內(nèi)持相關(guān)持相關(guān)由標的出賣方承擔的上市過戶稅、費繳納通知或憑證到本院辦理變賣款退費、退稅，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負，變賣人不作過戶的任何承諾；*、變賣標的物可能存在欠費的物業(yè)費、水電費等買受人自行負責解決；*、標的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾。變賣標的物涉及違法、違章部分，需接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)進行行政處理，由買受人自行負責解決。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標的物相關(guān)權(quán)證件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時間會延長；*、變賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價，費用損失及原變賣中的司法網(wǎng)拍輔助費，由買受人承擔?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參與競買；*、變賣標的物不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決，變賣人不負責處理。
八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于變賣前一日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
九、變賣競價前淘寶網(wǎng)絡司法變賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡競價結(jié)束后三日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：平樂縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
咨詢電話：****-*******肖法官/***********曾
聯(lián)系地址：平樂縣人民法院(廣西桂林市平樂縣南洲新區(qū))
平樂縣人民法院
二〇二五年六月十日
