經(jīng)閩侯縣人民政府批準(zhǔn),閩侯縣自然資源和規(guī)劃局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號： |
宗地****掛(工業(yè))*號 |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
竹岐鄉(xiāng)春風(fēng)村 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***≤ 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
**.***≤ 并且 ≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ 并且 ≤**.*** |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 一類工業(yè)用地 |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 一類工業(yè)用地 |
***** |
| 投資強(qiáng)度： |
****萬元/公頃 |
保證金： |
***萬元 |
估價報告?zhèn)浒柑枺?/td>
| ************* |
| 現(xiàn)狀土地條件：凈地 |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
*萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時間： |
****年**月**日 |
| 備注：*萬元的整數(shù)倍 |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件： 競買人范圍為中華人民共和國境內(nèi)外電氣機(jī)械和器材制造業(yè)的企業(yè)法人，應(yīng)提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 閩侯縣政務(wù)服務(wù)中心負(fù)一樓交易中心 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 閩侯縣政務(wù)服務(wù)中心負(fù)一樓交易中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 閩侯縣政務(wù)服務(wù)中心負(fù)一樓交易中心 進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為: 宗地****掛(工業(yè))*號 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)： *.本次土地出讓現(xiàn)場交易工作由閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施。出讓活動不接受電話、郵寄及口頭報價。 *.本宗地不設(shè)保留價。按價高者得原則確定競得人。 *.投資強(qiáng)度：項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于***萬元/畝。 *.土地成交價款包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、耕地占用稅、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障金、生產(chǎn)生活留用地統(tǒng)籌金、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)基金、青苗及地面物補(bǔ)償費(fèi)、政府純收益。印花稅、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅和其他與土地有關(guān)的稅費(fèi)，由競得人按規(guī)定另行向征收機(jī)關(guān)繳納。 *.給付成交價款方式：宗地受讓人自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳清。受讓人不能按時支付土地成交價款，自違約之日起，每日按遲延支付款額的*‰向出讓人繳納違約金。 *.土地使用年限：工業(yè)用地**年，自交地之日起算并按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。交地時間自土地出讓金繳清之日起*個月內(nèi)交地并簽訂交地確認(rèn)書(按交付時點(diǎn)現(xiàn)狀標(biāo)高交地)。 *.本宗地內(nèi)電力桿線(含電力設(shè)施)、通信電纜、廣電線路、地下光纜、燃?xì)夤艿馈⒐┧?、綠化及排污管道等搬遷，宗地內(nèi)道路、供水、供電、供氣、通訊、污水、雨水管線等配套設(shè)施建設(shè)和開發(fā)建設(shè)臨時用水、用電、通訊、污水、雨水管線連接以及施工中造成相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜等管線設(shè)施及建筑物破壞的修復(fù)或重新敷設(shè)，均由受讓人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。 *.競得人競得土地后，擬新成立全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)，辦理完成新公司注冊登記手續(xù)后，由我局與競得公司及新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，變更受讓人為新公司。該項(xiàng)目公司的法定地址、稅收征管、外貿(mào)出口關(guān)系歸屬竹岐鄉(xiāng)。 *.閩侯縣自然資源和規(guī)劃局根據(jù)競得人提供的《成交確認(rèn)書》于****年*月*日簽訂《出讓合同》。 **.根據(jù)《福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施辦法》(閩政辦〔****〕**號)規(guī)定，擬出讓宗地的競得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)(備案)、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。 **.在約定的動工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)(備案)、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，相當(dāng)于競買保證金金額的土地出讓金不予退還，其余已繳納的土地出讓金(不計利息)退還。 **.開竣工時間：受讓人應(yīng)在土地交付之日起*個月內(nèi)開工,開工后**個月內(nèi)竣工。開工每逾期一日違約金為當(dāng)期交地對應(yīng)的土地成交價款總額的*.*‰，即每日逾期開工對應(yīng)違約金為(當(dāng)期交付土地面積÷出讓宗地面積)×土地成交價款總額×*.*‰；竣工每逾期一日違約金為按照未按時完成部分的計容建筑面積占應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計容建筑面積的比例核算土地成交價款總額的*.*‰，即每日逾期竣工對應(yīng)違約金為(未按時完成部分的計容建筑面積÷應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計容建筑面積)×土地成交價款總額×*.*‰。 **.超過合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，按照土地出讓價款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)；超過合同約定動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的，無償收回項(xiàng)目用地使用權(quán)。 **.商務(wù)局提供《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，明確監(jiān)管要求，作為出讓文件內(nèi)容對外公布。競得人在簽訂土地出讓合同的同時，應(yīng)與竹岐鄉(xiāng)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，有關(guān)稅收、產(chǎn)值、退出機(jī)制等要求按履約監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。競得人不按時簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》的，視為放棄競得宗地，競買保證金不予退還。 按照商務(wù)局提供的《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，考核期結(jié)束，經(jīng)監(jiān)管考核小組認(rèn)定，受讓人及園區(qū)內(nèi)經(jīng)審核同意入駐的企業(yè)已繳畝均稅收比例低于(含)畝均稅收約定標(biāo)準(zhǔn)的**%，竹岐鄉(xiāng)人民政府有權(quán)單方面解除《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》。竹岐鄉(xiāng)人民政府與受讓人解除《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》后，出讓人可據(jù)此解除土地出讓合同，并按原出讓價(不計利息)退還土地出讓金，收回土地使用權(quán)，由閩侯縣土儲中心將其納入儲備土地。 **.宗地受讓人應(yīng)按照省市縣有關(guān)規(guī)定做好耕作層土壤剝離、存放工作并經(jīng)縣資規(guī)局、農(nóng)業(yè)局驗(yàn)收通過。驗(yàn)收意見作為規(guī)劃許可、施工許可的要件資料，未通過驗(yàn)收的，不得辦理規(guī)劃和施工許可。剝離的耕作層土壤不得自行處置，由縣政府指定單位處理。 **.宗地不可分割轉(zhuǎn)讓。 **.該用地按《福州市國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(試行)》、榕證辦規(guī)〔****〕*號執(zhí)行。 **.競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號注冊，詳細(xì)使用說明可到“福州市公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競買意向者可于****年*月*日**時至****年*月**日**時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)注冊賬號，下載出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶： 聯(lián)系地址：甘蔗街道濱江商務(wù)中心*棟*-*樓 聯(lián) 系 人：工作人員 聯(lián)系電話：****—******** 開戶單位：閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心,閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心,閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心,閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心,閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心,閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心,閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心,閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心,閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心,閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心 開戶銀行：閩侯縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社,登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看 開戶賬號：**********************,*****************,************,***********************,******************,*******************,**********************,******************,*******************,********************
閩侯縣自然資源和規(guī)劃局
