福 建 省 羅 源 縣 人 民 法 院
拍賣公告(一拍)
福建省羅源縣人民法院定于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省羅源縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：羅源縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一、拍賣標(biāo)的：福建省羅源縣鳳山鎮(zhèn)岐陽(yáng)小區(qū)**#樓***單元及**#樓**號(hào)附屬間房產(chǎn)，建筑面積為***.*平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為鳳房權(quán)證**字第**********號(hào)、羅國(guó)用(****)字第*****號(hào)，權(quán)利人為游書友，權(quán)利性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，用途為成套住宅，財(cái)產(chǎn)范圍不包含其他不屬于房地產(chǎn)的家具、家電等動(dòng)產(chǎn)以及債權(quán)權(quán)益。本院依法通過(guò)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)方式確定拍賣參考價(jià)，淘寶(中國(guó))軟件有限公司出具的詢價(jià)結(jié)果為******.**元，登錄后查看出具的詢價(jià)結(jié)果為******元，詢價(jià)結(jié)果平均值為******.**元。經(jīng)合議庭合議，第一次拍賣起拍價(jià)：******.*元上拍，保證金*****元，增價(jià)幅度****元。以上起拍價(jià)不含買賣雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
由于該房產(chǎn)定價(jià)采取網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)方式，詢價(jià)報(bào)告就戶型、朝向等描述可能存在差錯(cuò)，有意向競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣，以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，未實(shí)地看樣而參與競(jìng)拍的，視為接受瑕疵。
標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及該拍賣標(biāo)的物辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)(以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；涉及原權(quán)利人應(yīng)付的稅費(fèi)由買受人先行墊付，在成交確認(rèn)書和過(guò)戶裁定書送達(dá)后**日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的該費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。
拍賣人僅負(fù)責(zé)出具執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)法律文書，能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
特別注明：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
溫馨提示：下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)、第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向羅源縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到羅源縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨詢，咨詢時(shí)間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。統(tǒng)一看樣時(shí)間****年*月**日下午*點(diǎn)**分，需看樣的請(qǐng)至少提前*天提早打電話進(jìn)行預(yù)約，無(wú)人預(yù)約則不予安排統(tǒng)一看樣。聯(lián)系人李法官，聯(lián)系電話****－********，***********。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及該拍賣標(biāo)的物辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)(以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；涉及原權(quán)利人應(yīng)付的稅費(fèi)由買受人先行墊付，在成交確認(rèn)書和過(guò)戶裁定書送達(dá)后**日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的該費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：羅源縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)***************************，并在****年*月**日**時(shí)前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到福建省羅源縣人民法院(地址：福建省羅源縣鳳山鎮(zhèn)東外路*號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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聯(lián)系地址：福建省羅源縣鳳山鎮(zhèn)東外路*號(hào)
