公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

變賣公告

重慶市奉節(jié)縣人民法院將于****年*月**日**時起**日內(nèi)(延時的除外)在重慶市奉節(jié)縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：**.******.***/***/**?戶名:重慶市奉節(jié)縣人民法院)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣活動?，F(xiàn)公告如下：：

一、變賣標(biāo)的：重慶市奉節(jié)縣永安街道朱衣路*號**幢*-**

該標(biāo)的物位于重慶市奉節(jié)縣永安街道朱衣路*號**幢*-**，屋用途為商業(yè)，建筑面積為**.*平方米(標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實測為準(zhǔn)，拍賣成交價不做調(diào)整)。標(biāo)的物所在樓層為*層，(本公告附件資料，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。)評估價：**.**萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*.*****萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

按《最高人民法院關(guān)于認(rèn)真做好網(wǎng)絡(luò)司法變賣與網(wǎng)絡(luò)司法變賣銜接工作的通知》的規(guī)定，競買人需交齊本次變賣價全款后才能取得競買資格。本院要求競買人在淘寶網(wǎng)交納保證金，其余款項繳到本院指定賬戶(開戶單位：奉節(jié)縣人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)

二、特別提示：

*、本次拍賣標(biāo)的物已被查封，空置。本次拍賣包含房屋價值及其分?jǐn)偟膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)價值，拍賣成功后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。如有人居住，需要給法院一定的交付時間。

*、如該標(biāo)的物尚欠物管費、水、電、排污等費用、其它可能存在的欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人承擔(dān)并交納。

*、標(biāo)的物過戶所涉的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅、費須由買受人先墊付，墊付后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅、費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅、費。

特別提醒：標(biāo)的物所屬樓幢對應(yīng)的土地?zé)o抵押權(quán)登記，但樓幢所屬宗地整體有抵押權(quán)登記，標(biāo)的物可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，過戶后不會對權(quán)利人的權(quán)利造成限制。因宗地限制登記產(chǎn)生的問題，由不動產(chǎn)登記機關(guān)個案報上級部門處理，故過戶時間可能較長，請各競買人在競買前充分了解該情況，如有疑問，請咨詢本院，相關(guān)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

*、拍賣均不含水電氣戶頭，不保證水電氣能正常使用。

*、拍賣房屋含土地使用權(quán)及土地上的所有附著物構(gòu)筑物。

*、競買前就不明白之處咨詢拍賣法院，成交后不負(fù)責(zé)未列明之瑕疵。

*、對于公告寫明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

變賣成交后，買受人應(yīng)盡快與登錄后查看聯(lián)系，取得本案承辦法官聯(lián)系方式后以便咨詢下一步流程。最后由本院依法審查后負(fù)責(zé)標(biāo)的物的交付。

三、本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：***-*******查詢了解。

四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能：在競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

五、變賣方式

(一)競買人需要先報名繳納標(biāo)的物變賣價全款，才能取得變賣參與資格。變賣預(yù)繳款，即為參與司法變賣前需報名繳納的款項。

(二)網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。

六、特別提示

(一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(二)委托他人代為競買的，應(yīng)在變賣開始前*日向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實名注冊賬戶，并按相關(guān)規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

(三)本標(biāo)的物的評估報告所披露的已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)僅供參考，本院不能保證變賣財產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競買人務(wù)必于變賣日前親自對該標(biāo)的物進行深入而全面的了解，包括親自查驗變賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。本院不承擔(dān)對上述變賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

(四)變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可申請實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

(五)變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺以買受人的真實身份自動生成交確認(rèn)書并公示。買受人付清全部變賣價款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

(六)標(biāo)的物辦理過戶登記過程中所涉及的一切稅、費由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。對本標(biāo)的物的其他欠費情況，如水電氣費、物業(yè)管理費等均由買受人自行承擔(dān)。具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。

(七)標(biāo)的物戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

(八)變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前*日與本院聯(lián)系。

八、競買人應(yīng)當(dāng)在參加變賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計利息。變賣結(jié)束后，在淘寶網(wǎng)交納保證金的未能競得者鎖定的資金自動釋放；但向法院交納剩余變賣價款的未能競得者鎖定的資金需到法院辦理退款手續(xù)。變賣成交價超過法院所定變賣價的，超過部分的款項需在變賣成交后*個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位：奉節(jié)縣人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)否則視為悔買，保證金將不予退還。

九、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。

十、競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容。本次變賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法變賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

十一、報名時間：公告發(fā)布之時起至本次變賣競價程序結(jié)束前，交納保證金并經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起始價、保證金、成交價格相對較高的，競買人參與競買，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

十三、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看

聯(lián)系電話：***-*******

法院咨詢電話：***-********

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。

重慶市奉節(jié)縣人民法院

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