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競買公告????????????????????????????????????

項目編號：**-***********(重*)

受登錄后查看委托，本公司將于****年*月**日上午*：**時在公拍網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(*.****.***/*/)開展資產(chǎn)公開競價活動，本次拍賣規(guī)則如下，現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物：

二、競買人條件： (*)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買

(*)競價前，競買人須公拍網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺注冊賬號并通過實名認(rèn)證。

(*)法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。 (*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、保證金繳納：保證金匯入賬戶

戶名：宿州市公共資源交易中心靈璧縣分中心??????開戶行：登錄后查看行????????賬號：*************************

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣日一日**時前向本公司提交合法有效的證明，資格經(jīng)本公司確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 五、咨詢、看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與登錄后查看工作人員聯(lián)系(聯(lián)系人：徐經(jīng)理，***********)。 六、本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 七、對此次競價標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始前*個工作日與登錄后查看工作人員聯(lián)系(聯(lián)系人：張主任***********)。 八、競價方式：設(shè)有保留價的增價競價方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 九、競拍成交后，本標(biāo)的物競得者的保證金自動轉(zhuǎn)化為成交款(過戶保證金)，買受人須在成交之時起*日內(nèi)，支付拍賣款及傭金(依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》實施細(xì)則，拍賣人向買受人收取傭金成交額的*%)。買受人在交齊所有成交款后*日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到登錄后查看(地址：安徽省宿州市銀河二路南翔云集*#****室)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》辦理交接手續(xù)，我公司提供成交手續(xù)后即視為拍賣標(biāo)的物的交接，我公司及委托方不就拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理等問題承擔(dān)任何擔(dān)保與責(zé)任。拍賣成交后本標(biāo)的前期存在的及今后可能產(chǎn)生的所有法律糾紛、過戶及各項稅費、欠費等或瑕疵全部由買受人承擔(dān)，與拍賣人和委托人無關(guān)。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。 十、本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。 十一、本公司對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。(特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。) 十二、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》、《競拍須知》、《重要提示》、圖片等標(biāo)的物相關(guān)文件已在網(wǎng)絡(luò)平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。登錄后查看已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。 十三、競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。 十四、特別提醒：本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。 咨詢電話：徐經(jīng)理座機(jī)****-*******，手機(jī)*********** 聯(lián)系地址：安徽省宿州市銀河二路南翔云集*#**** ???????????????????????????????登錄后查看

登錄后查看 ****年*月**日

競買須知

一、登錄后查看****年*月**日上午*時在公拍網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(*.****.***/*/)，開展資產(chǎn)公開競價活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競價事宜敬告各位競買人。 二、競買人在競價前須詳細(xì)閱讀此《競拍須知》，了解本須知的全部內(nèi)容(也可至拍賣公司查閱相關(guān)證照及評估報告等相關(guān)資料)。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次公開競價，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買： (一)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (二)承擔(dān)競價輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，競價財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。 五、本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 六、競拍前，競買人須在競價平臺注冊賬號并通過實名認(rèn)證。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按《拍賣公告》中標(biāo)的相應(yīng)繳納保證金報名，競價成交的，本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款(過戶保證金)。競價結(jié)束后未能競得者的保證金以及競價未成交的(即流拍的)競買人的保證金在競價活動結(jié)束后*日內(nèi)退回，不計利息。競價成交后，買受人將成交款直接繳納至委托方。買受人在交齊所有成交款后*日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到登錄后查看(地址：安徽省宿州市靈璧縣中靈大道尚東國際安置房門面房五棟)辦理交接手續(xù)，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。 七、競價成交后，買受人以任何理由違約的，交納的保證金不予退還，本公司將依法對標(biāo)的物再行處置，違約后重新處置的，原買受人不得參加競買。 八、本次競價是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，已就本次處置標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。登錄后查看及委托方對本次處置標(biāo)的物所作的說明、圖片、文字等內(nèi)容，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在競價前務(wù)必仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 九、資產(chǎn)競價過程中出現(xiàn)下列情形的，登錄后查看可以要求拍賣人立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動，同時登錄后查看有權(quán)直接做出資產(chǎn)競價活動中止和終結(jié)的決定： (*)存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時； (*)在資產(chǎn)競價交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的； (*)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)(或法院)做出中止和終結(jié)決定的。

(*)由于網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障或其他原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。 (一)登錄后查看對競買標(biāo)的物的取得方式為法院裁定的、抵押登記未解除、未辦理抵付過戶手續(xù)，標(biāo)的涉及先過戶到登錄后查看名下再過戶到買受人名下的二次過戶。標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)的過戶等風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)。因標(biāo)的過戶(包括標(biāo)的涉及先過戶到登錄后查看名下再過戶到買受人名下的二次過戶)所產(chǎn)生的一切稅、費(含原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)付的一切稅、費)及其他應(yīng)繳的全部費用由買受人負(fù)責(zé)并向有關(guān)部門繳交，(其中應(yīng)繳的稅、費以所屬有關(guān)職能部門核定為準(zhǔn))過戶手續(xù)由買受人自行到有關(guān)職能部門辦理，登錄后查看協(xié)助但不負(fù)任何責(zé)任。

(二)因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及成交款可能會碰到當(dāng)天網(wǎng)銀限額無法支付的情況，請競買人提前到銀行柜臺辦理提高網(wǎng)銀支付限額業(yè)務(wù)。

(三)出價競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競拍須知》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如租賃情況、面積、欠繳費用、二次或多次過戶等)、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競買人保證金會被扣除不予退還，請理性參拍！因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。 (四)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，登錄后查看及拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 (五)公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)房管、國土部門提供的登記證明，過戶過程中，如需要重新對標(biāo)的測繪的，以國土和房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付。 (六)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所有需支付的稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費(包括不限于之前欠繳的稅、費以及先過戶到登錄后查看名下再過戶到買受人名下的二次或多次過戶轉(zhuǎn)讓登記所需支付的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、評估費、測繪費及可能存在的其它稅費等)全部由買受人承擔(dān)。

十一、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。參加拍賣的競買人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。為保護(hù)各方合法利益，委托方及拍賣人在此做出特別提示，意向競買人一旦通過資格確認(rèn)且繳納保證金，即對如下內(nèi)容作出承諾，如意向競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，委托方和拍賣人可扣除該意向競價人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：(*)在競價過程中以起拍價為起始價，各意向競租人均不應(yīng)價的；(*)被確定為競得人后在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》和繳納余款的。

十二、本競拍須知未盡事宜，請向本公司咨詢。 咨詢電話：徐經(jīng)理座機(jī)****-*******，手機(jī)***********

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