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山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起**日期間內(nèi)(競(jìng)價(jià)周期及延時(shí)的除外)山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)(法院賬戶名：山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看/****——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

被執(zhí)行人蕪湖市寶能地產(chǎn)有限公司名下位于安徽省蕪湖市鳩江區(qū)寶能睿城小區(qū)房產(chǎn)。房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅用房，總層數(shù)是**層。(其他具體詳情，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告或自行向有關(guān)單位咨詢)。

特別提示：*.本次變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀變賣,本院對(duì)變賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。變賣標(biāo)的的現(xiàn)狀情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量、占有使用、水電氣暖的供用、物業(yè)管理、維修基金的交納等情況，請(qǐng)競(jìng)買人或以物抵債申請(qǐng)人務(wù)必去實(shí)地看樣并向有關(guān)部門了解，未看樣或未向有關(guān)部門了解的也視為認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

被執(zhí)行人蕪湖市寶能地產(chǎn)有限公司名下位于蕪湖市鳩江區(qū)寶能睿城小區(qū)的房產(chǎn)，皖鼎晟(房估)[****]第****號(hào)評(píng)估報(bào)告特別備注的情況如下：

*.本次變賣標(biāo)的的公告數(shù)據(jù)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。因建筑結(jié)構(gòu)的改變導(dǎo)致不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人和以物抵債承受人承擔(dān)，可以補(bǔ)辦手續(xù)的，手續(xù)由買受人和以物抵債承受人自行辦理；辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)的實(shí)測(cè)面積如少于產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)據(jù)，成交價(jià)款不予退回(如抵債，抵債金額不予變更)。

二、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，變賣期的開(kāi)始時(shí)間為****年*月**日**時(shí)。如有競(jìng)買人在**天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他競(jìng)買人可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。

*、競(jìng)買人需要先報(bào)名并繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

三、競(jìng)買人條件

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人悔拍后保證金不予退還。

*、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

*、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：

(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(*)承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

(*)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員。

*、不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起接受咨詢(變賣咨詢電話：***********，宋老師)，有意者請(qǐng)自行去實(shí)地看樣。

五、本次變賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意競(jìng)買者請(qǐng)自行去實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。買受人自行辦理標(biāo)的物交易事宜，自行承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。水電氣暖是否開(kāi)通、能否供用等情況，競(jìng)買人應(yīng)自行到現(xiàn)場(chǎng)了解。所涉及的買賣雙方需繳納的以及可能需補(bǔ)繳的稅、費(fèi)、土地出讓金依照法律規(guī)定，相應(yīng)主體各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無(wú)涉。沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的(包括但不限于水水、電、氣、暖、物業(yè)管理、維修基金費(fèi)用等)均由買受人承擔(dān)。

六、變賣成交，買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告之日起七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶

九、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后*日內(nèi)繳納入法院指定賬戶［戶名：山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：齊魯銀行股份有限公司濟(jì)南市中分行，聯(lián)行號(hào)：***********賬號(hào)：***************************］。變賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金?？哿舻谋ＷC金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競(jìng)買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。

十一、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、競(jìng)買號(hào)等信息；變賣期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

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山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院

二〇二五年五月九日