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順河回族區(qū)人民法院關于拍賣河南省開封市東郊鄉(xiāng)沙崗寺房屋(第一次拍賣)的公告

順河回族區(qū)人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外)在順河回族區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：順河回族區(qū)人民法院，法院主頁網址：登錄后查看區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***)，現公告如下：

一、拍賣標的：河南省開封市東郊鄉(xiāng)沙崗寺房屋(不動產權證號：***********，建筑面積：***.**平方米)。標的所在的附近區(qū)域內商服設施齊全，周邊交通便利，基礎設施配套齊全。

起拍價：******元、保證金*****元、加價幅度****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一定于****年*月**日**:**--**:**時安排看樣。

三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向開封市順河回族區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到開封市順河回族區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于****年*月**日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、特別提醒：標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。

特別提醒：辦理過程中所涉及的買、賣雙方需承擔的一切稅、費和所需補繳的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依照法律、法規(guī)規(guī)定由相關義務人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果，是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：順河回族區(qū)人民法院，開戶銀行：戶名：開封市順河回族區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：************

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

舉報監(jiān)督電話：************

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

順河回族區(qū)人民法院

二〇二五年六月二十一日