許昌市魏都區(qū)人民法院關于拍賣
許昌市文峰路與蓮城大道交叉口東北角志合府*幢**層****的房產公告
許昌市魏都區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在許昌市魏都區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：許昌市魏都區(qū)人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：許昌市文峰路與蓮城大道交叉口東北角志合府*幢**層****(所有權證號：豫(****)許昌市不動產權第*******號)的房產，規(guī)劃用途為商務公寓，建筑結構為混合結構，房屋建筑面積**.**平方米，具體數(shù)據(jù)以房管部門測量結果為準，土地權益面積待定。整幢建筑共**層，本次拍賣標的位于第**層。本次拍賣標的不含室內可移動的物品及其他債權債務。
變賣價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
本次拍賣信息已通過郵寄送達方式送達被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，由本院統(tǒng)一安排看樣(調查情況表顯示無鑰匙或不明的，無法安排看樣)。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期開始后的任一時間出價，則變賣自動在第一次出價時開始進入**小時競價程序；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣(注：調查情況表顯示無鑰匙或不明的，無法安排看樣)，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅費。辦理過戶時依法應由標的物原產權人(被執(zhí)行人)承擔的相應稅費需由買受人先行墊付，向本院申請退還。標的物所欠的物業(yè)費、水電、暖、燃氣費等欠費由買受人承擔。限購、過戶情況由競買人自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門咨詢確認。
六、買受人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關的稅費，在收到過戶裁定書**日內憑票據(jù)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，本院將依法發(fā)放拍賣款項，不再退還該部分稅費。買受人墊付的稅費可另行主張。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無已知優(yōu)先購買權人。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
九、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在****年*月**日前到許昌市魏都區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書、領取變賣成交裁定書、領取標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取變賣成交裁定書、領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
十、變賣預繳款及余款支付：競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付變賣預繳款，具體要求請閱讀競價頁面內的《變買須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法變賣流程的相關準則。
競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；
如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：許昌市魏都區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*************************)，請通過銀行轉賬的方式支付，如有問題請咨詢法院。
變賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、成交價格相對較高的。競買人參與競買，支付時可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
咨詢電話：****-*******/*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
拍賣輔助機構：登錄后查看
本公告其他未盡事宜，請向本院咨詢。
地址：許昌市魏都區(qū)人民法院。
許昌市魏都區(qū)人民法院
二〇二五年六月十日
