拍賣公告
大慶市薩爾圖區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：黑龍江省大慶市龍鳳區(qū)東風(fēng)路**號瀚城名苑*-*-*-****室，產(chǎn)權(quán)證號為：********，建筑面積***.**㎡。
拍賣價格為***,***元，保證金**,***元，加價幅度為*,***元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向薩爾圖區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到大慶市薩爾圖區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買前十五日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參加競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及有可能存在的物業(yè)費、水、電(房產(chǎn))等欠費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
六、特別提醒：
*、辦理產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)需要雙方全部完稅,如果被執(zhí)行人無法完稅,應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的相關(guān)稅(費) ,需由買受人先行墊付后,再向本院提供由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,申請退還已墊付稅費。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費,在收到拍賣成交裁定書后**個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的,將視為買受人自愿承擔該部分稅費,本院將及時發(fā)還該拍賣款項,不再退還該部分稅費。
*、標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。
*、標的物成交后,本院只負責(zé)出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協(xié)助執(zhí)行通知書,因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔。
*、標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準,按現(xiàn)狀交付。
*、買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等生活性戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品日常使用的物業(yè)費、水、電、氣、供暖等欠費,依照相關(guān)法律規(guī)定處理,由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。
*、關(guān)于稅費數(shù)額(包括賣方稅費是否欠繳稅費)、物業(yè)費、水、電欠費具體稅額等請自行向當?shù)氐亩悇?wù)部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。
*、拍賣法院不負責(zé)戶口的遷出、遷入事宜,如對戶口有特殊需求,請謹慎參與本次競拍,由此導(dǎo)致延期交付或延期過戶的風(fēng)險由競買人承擔。
七、競買人悔拍后保證金的處理:
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定,買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣的價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
八、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日*時**分起至****年*月**日**時止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
九、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。
十、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本法院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
標的物詳情咨詢電話：****-*******(康法官)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址： 大慶市薩爾圖區(qū)熱源街*號。
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