變賣公告
浙江省紹興市越城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在浙江省紹興市越城區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)(法院賬戶名：浙江省紹興市越城區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的
紹興市柯橋區(qū)芝湖苑*幢****室房地產(chǎn)〖含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)(附贈(zèng)電器)及室內(nèi)固定裝飾裝修〗(動(dòng)產(chǎn)詳見(jiàn)明細(xì)，注：各競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必實(shí)地查看、認(rèn)真清點(diǎn)后再?zèng)Q定是否參與競(jìng)買。標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量品質(zhì)、規(guī)格型號(hào)及能否使用以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn))。
該不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)劃用途住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)地上**層、地下*層，房屋所在樓層地上第*層，該房為預(yù)售商品房，尚未交契稅、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)《紹興市柯橋區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記查檔證明》中記載建筑面積***.**平方米，用途為住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓。權(quán)屬人為郭**，權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：登錄后查看已辦理抵押登記；現(xiàn)已騰退，本院將在確權(quán)裁定送達(dá)之日起*個(gè)月內(nèi)交付。
評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
本院已委托“來(lái)拍法服”在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話：***-*******，****-********或登錄訪問(wèn)登錄后查看。來(lái)拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：***-*******。
鄭重申明：所有變賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)本院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。
三、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：(一)變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
(二)關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問(wèn)題，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。
(三)若存在無(wú)證建筑被相關(guān)部門限制過(guò)戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無(wú)證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān)。
(四)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，(*)交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費(fèi)。
(*)可能存在的水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，視為自愿支付。歷史欠繳的物業(yè)費(fèi)無(wú)需由買受人承擔(dān)。
競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過(guò)戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過(guò)戶事宜。
(五)騰退后如有遺留物品，須有買受人自行處理。
(六)確權(quán)裁定需在稅務(wù)機(jī)關(guān)核算被執(zhí)行人過(guò)戶所需稅費(fèi)后向買受人送達(dá)，買受人亦可選擇先行墊付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)部分稅費(fèi)后向本院辦理退還手續(xù)。
(七)本次拍賣的建筑面積是以《紹興市柯橋區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記查檔證明》中記載的建筑面積，最終的建筑面積以正式權(quán)證上記載的建筑面積為準(zhǔn)，如有誤差，買受人不得另行主張權(quán)利。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。聯(lián)系電話：****-********,聯(lián)系人：張法官。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、變賣付款說(shuō)明
競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交之日起十日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
*、銀行付款方式：戶名：紹興市越城區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：
*******************；
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需**小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開(kāi)設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。
(保證金支付幫助：登錄后查看
十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本變賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話 ：****-*******(咨詢報(bào)名、競(jìng)拍、繳款、看樣等流程及操作性事項(xiàng))
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址： 紹興市越城區(qū)延安東路***號(hào)
紹興市越城區(qū)人民法院
二*二五年五月二十七日
