| 公告開始日期 |
****年*月*日 |
| 公告期 |
****年*月*日至****年*月**日 |
| 價款支付方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán) |
否 |
| 重大事項披露 |
*、經(jīng)營業(yè)態(tài)：商業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)及和縣城市管理要求和限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果。 *、租金支付方式為“年付”，實行先付款后租用的原則，競得人在成交后*個工作日內(nèi)一次性付清首年租金及履約保證金；若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競租保證金不予返還，作違約處理！此后，每期租金提前**日繳納，如競得人逾期**日不支付租金的，租賃關(guān)系自動解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成的損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時委托人申請司法清場程序。 *、本次標的按現(xiàn)狀(包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等)接收(不含設(shè)備和添附物品)，競得人自行負責房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含經(jīng)營須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。在此使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費用等均由競得人自行承擔。 *、本次拍租標的部分線路老化、無消防設(shè)施設(shè)備，委托人以房屋現(xiàn)狀進行交付，競得人須在完全具備營業(yè)活動的條件下(如消防、供水、供電等經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后)方可開業(yè)；如未經(jīng)相關(guān)部門驗收，擅自提前開業(yè)，不利后果由競得人全權(quán)承擔！ *、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔；如因經(jīng)營涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，委托人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟損失及法律責任均由競得人全部承擔。 *、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進行賠償。 *、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責任立即修復(fù)并承擔費用和其他后果。 *、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔。 *、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持標的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔賠償責任；同時履約保證金不予退還。 **、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標的整體(或局部)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。 **、若本次出租的標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整標的租金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果。 **、如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂租賃合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還成交價款，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構(gòu)。 **、標的交付日、起租日、租金繳納時間、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。 **、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
*、競租保證金繳納截止時間至****年*月**日**:**止。各競租人須于該時間前將競租保證金從本人或本單位銀行賬戶匯至和縣公共資源交易中心賬戶。競租保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競租保證金以到達和縣公共資源交易中心賬戶的時間為準。意向競租人由他人賬戶代匯或超過競租保證金繳納截止時間匯入的競租保證金，將無法取得競租資格。意向競租人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自行承擔。 *、已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料，于報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。 *、如競租不成，競租保證金在本項目成交后*個工作日內(nèi)由和縣公共資源交易中心無息退還。競得人的競租保證金按公告要求全額結(jié)清全部款項后簽署租賃合同(須提交一份租賃合同原件及退保證金聲明函至交易中心)，并經(jīng)委托人及代理機構(gòu)確認無違約行為后，*個工作日內(nèi)由和縣公共資源交易中心退還。 *、競得人須在拍租成交后*個工作日內(nèi)將首年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍租項目傭金為五年成交總價的百分之叁，競得人須在拍租成交當日匯入代理機構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競得標的名稱(戶名：登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)。競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到*日的，經(jīng)代理機構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人違約，代理機構(gòu)有權(quán)解除競價成交關(guān)系，所交競租保證金不予退還由和縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶作違約處理。代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》向?qū)俚刂俨梦瘑T會或?qū)俚胤ㄔ禾崞鹬俨?、訴訟申請，追究原競得人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。 *、競得人需向競價系統(tǒng)建設(shè)方(品茗科技股份有限公司)支付軟件服務(wù)費，服務(wù)費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。 |
| 交易方式 |
*、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)競價。 *、報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。 *、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式： ①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。 ②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：***.*********.***/****/***/****?***=*在電腦瀏覽器中進行訪問。 *、用戶登記方式： ①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。 ②直接復(fù)制用戶登記地址：***.*********.***/****/********/***************在電腦瀏覽器中進行訪問。 *、意向競租人于報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。 *、競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。 *、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。 *、本次競價有延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競租人出價，系統(tǒng)就自動延遲*分鐘。 *、有底價向上增價的拍賣方式。 **、報名截止時間：****年*月**日**:**。 |
| 受讓方資格條件 |
*、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人，且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。 *、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，且競租保證金不予退還，作違約處理；競租保證金由和縣公共資源交易中心交由委托人處置。 *、報名時請在系統(tǒng)中提交以下材料(復(fù)印件均需加蓋單位公章) (一)申請人為法人的需提交： ①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本 ②法定代表人身份證 ③法人授權(quán)書(如法人辦理無需提供) ④被委托代理人身份證 ⑤競租保證金支付憑證 (二)申請人為自然人的需提交： ①自然人身份證 ②競租保證金支付憑證 特別提示：意向競租人須對提交文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。 *、意向競租人競租成功后，*個工作日內(nèi)前往代理機構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項，經(jīng)成交公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》；競得人所簽署的文件名稱應(yīng)與報名時名稱一致。若競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《租賃合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，作違約處理。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 |
否 |
| 競租保證金金額 |
*、和縣文昌南路鎮(zhèn)淮商場底商二間(原大舌頭麻辣燙)拍租，競租保證金*****元。 *、和縣文昌南路鎮(zhèn)淮商場底商二間(原漢堡店)拍租，競租保證金*****元。 *、和縣文昌南路鎮(zhèn)淮商場二層(原明珠臺球)拍租，競租保證金*****元。 請意向競租人于****年*月**日**:**前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位銀行賬戶足額將競租保證金匯至以下賬戶(匯款請備注：**-*-****-***)： 賬戶名稱：和縣公共資源交易中心 開戶銀行：登錄后查看 賬號：*********************** |
| 競租保證金繳納起止時間 |
****年*月*日至****年*月**日**:**止 |
