淄博市臨淄區(qū)人民法院關(guān)于拍賣廣東省珠海市香洲區(qū)吉大情侶南路*號*棟*單元***房(現(xiàn)改為情侶南路景灣豪苑瀚天閣***室)公告
淄博市臨淄區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淄博市臨淄區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：淄博市臨淄區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看***)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：廣東省珠海市香洲區(qū)吉大情侶南路*號*棟*單元***房(現(xiàn)改為情侶南路景灣豪苑瀚天閣***室)。
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元(或整倍數(shù))。
特殊說明：*、本次拍賣標(biāo)的存在抵押情況，詳情咨詢承辦法官。
*、關(guān)于標(biāo)的物的過戶情況請自行咨詢相關(guān)部門。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至****年*月**日止接受咨詢，自行看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的遞增出價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由法院協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決。
六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，賣方稅費由買受人先行墊付，再持墊付的發(fā)票及付款憑證提交法院，由法院再進(jìn)行支付；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額，有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費全部由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須在****年*月**日**:**前向法院提出申請經(jīng)法院確認(rèn)。未在規(guī)定時間內(nèi)向法院提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者京東網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：淄博市臨淄區(qū)人民法院
收款銀行：登錄后查看登錄后查看
收款賬號：*******************
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
*、未在規(guī)定時間內(nèi)繳納尾款并前往法院辦理成交手續(xù)的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定按照悔拍處理，保證金不予退還。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(楊法官)
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聯(lián)系電話：***********
山東省淄博市臨淄區(qū)人民法院
二〇二五年六月二十七日
