云南省紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院關(guān)于建水縣清遠(yuǎn)路延長線旁建水法曼莊園*幢*-*號房產(chǎn)(第二次)拍賣的公告
云南省紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
*.拍賣標(biāo)的物：建水縣清遠(yuǎn)路延長線旁建水法曼莊園*幢*-*號房產(chǎn)。
*.評估價(jià)：*******.**元，起拍價(jià)：*******.**元，保證金；******.**元，增價(jià)幅度：*****.**元。
*.鄭重聲明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費(fèi)用，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，請及時(shí)與法院聯(lián)系。舉報(bào)電話：(****)*******。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢,本院已委托“中大拍賣”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“中大拍賣”統(tǒng)一安排)，咨詢電話：***********(工作時(shí)間可咨詢)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：未查詢到欠繳公共維修基金；欠繳****年*月-****年**月(五年)物管費(fèi)共計(jì)￥*****.**元；欠繳****年*月-****年**月(五年)車位費(fèi)共計(jì)￥****.**元，總計(jì)：￥*****.**元；未查詢到欠繳水電費(fèi)、城市垃圾處理費(fèi)情況；欠繳相關(guān)費(fèi)用合計(jì)￥*****.**元。標(biāo)的其他欠費(fèi)情況請競買人在拍賣前自行查詢、了解，最終所欠稅費(fèi)以實(shí)際為準(zhǔn)，由買受人負(fù)擔(dān)。標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。
六、競買人條件
*.一般競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣為實(shí)名拍賣，過戶信息只能登記競買人賬號所綁定的身份證信息，競價(jià)成功后，無法修改競買人信息。
負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
*.特殊競買人條件：相關(guān)登記管理部門對標(biāo)的物的權(quán)利人條件有特別限制的，競買人務(wù)必向相關(guān)登記管理部門了解咨詢，如因條件不符，導(dǎo)致競買人競得標(biāo)的物不能過戶的，責(zé)任自負(fù)。
*.競買人提交報(bào)名前，應(yīng)對是否符合競買條件、所在地區(qū)是否對過戶條件有相關(guān)規(guī)定的等事宜，自行向相關(guān)職能部門查詢落實(shí)。
七、報(bào)名手續(xù)的辦理
*.報(bào)名參與競買需開設(shè)有支付寶賬號，報(bào)名時(shí)淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)對應(yīng)的資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
*.若參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人代為報(bào)名，但最遲須在競買開始前*個(gè)工作日向紅河州中級人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過審核，競買成功后，競買人須與委托代理人一同到紅河州中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由報(bào)名者自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*.司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人請?zhí)崆按_認(rèn)支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報(bào)名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
*.申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交納保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
注意：競拍保證金統(tǒng)一從淘寶競拍系統(tǒng)支付，若后續(xù)競拍不成功系統(tǒng)會自動退還，法院賬號僅用于后續(xù)尾款繳納，請勿直接將保證金轉(zhuǎn)入銀行賬戶。
八、拍賣成交款的支付及成交手續(xù)辦理
拍賣保證金自動轉(zhuǎn)入法院賬戶充抵拍賣成交款，拍賣余款請?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳納(到賬為準(zhǔn))，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
*.銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************。填寫交款單時(shí)請注明：(****)云**執(zhí)**號建水法曼莊園*幢*-*號房產(chǎn)尾款。
*.支付寶網(wǎng)上付款。付款教程請參看：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&********=**
*、買受人付清全部拍賣價(jià)款后*個(gè)工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到云南省紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院執(zhí)行局(地址：云南省紅河哈尼族彝族自治州蒙自市鳳凰路與天馬路交叉口，紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院)開具拍賣款收款收據(jù)，簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。相關(guān)法律文書的領(lǐng)取，辦理拍賣標(biāo)的物移交手續(xù)的時(shí)間另行通知。
九、過戶及稅費(fèi)承擔(dān)
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付；買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**日內(nèi)自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理完稅后向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi))；逾期申請的，該稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理過戶(備案登記)手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶(備案登記)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十、優(yōu)先購買權(quán)
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，需在競價(jià)開始前*個(gè)工作日向法院提交相關(guān)證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起至****年*月*日前與本院聯(lián)系。
十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員：案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
十二、競買人在報(bào)名、競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本《拍賣公告》及《競買須知》，如有疑問，請向登錄后查看咨詢。
十三、司法網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
十四、拍賣咨詢電話：法院：****-*******；輔拍機(jī)構(gòu)：***********(工作時(shí)間可咨詢)
十五、法院監(jiān)督電話：****-*******
十六、淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
十七、聯(lián)系地址：云南省紅河哈尼族彝族自治州蒙自市鳳凰路與天馬路交叉口，紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院。
十八、詳細(xì)信息可在紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院
****年*月**日
