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司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨立進行的拍賣活動,整個過程公開透明,凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣,所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意,謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題,請及時與法院聯(lián)系。
拍賣公告
北京市第三中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:****.**.***/**戶名:北京市第三中級人民法院)進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
本院已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式,通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因當事人、優(yōu)先購買權(quán)人自身原因?qū)е聼o法通知的,自本公告發(fā)布之日起公示滿五日的視為已經(jīng)通知。
一、拍賣標的:北京市朝陽區(qū)萬科星園**號樓**層****
本次拍賣為第二次拍賣,起拍價:***.******萬元,保證金:***萬元,增價幅度:*萬元。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒:競買人在競買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)限購政策,包含但不限于國辦發(fā)〔****〕*號有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定,并確認其具備本次拍賣競買人資格;競買人為自然人(個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人)的,其家庭或個人應(yīng)符合房屋所在地限購政策,否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》(法釋[****]**號)之規(guī)定,競買人競買成功后,應(yīng)當按照法院要求提交其具備購房資格的證明材料(自申請參與競拍到成交裁定書出具之前持續(xù)具備購房資格條件);經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件,買受人請求出具拍賣成交裁定書的,人民法院不予準許。
如參與競買人未開設(shè)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的人)進行,但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標的物的,買受人應(yīng)向法院提交委托書,并由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件、復(fù)印件,到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣:本院已委托康誠智拍網(wǎng)絡(luò)科技(北京)股份有限公司協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)。
專項咨詢電話:毛先生**********(工作日*:**-**:**)。
具體看樣時間根據(jù)預(yù)約看樣情況由康誠智拍網(wǎng)絡(luò)科技(北京)股份有限公司統(tǒng)一安排。特別提示:康誠智拍網(wǎng)絡(luò)科技(北京)股份有限公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔責(zé)任,僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、延時出價:本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價即為起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
六、標的物現(xiàn)狀:標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。
七、過戶及費用負擔:標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費,應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔;沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。
八、權(quán)屬異議:對本次拍賣標的物權(quán)屬有異議者,請于競拍五個工作日前與本院聯(lián)系。
九、參加競拍主體:與本標的物有關(guān)人員,如案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣保證金及余款支付:拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:(****)京**執(zhí)恢***號(注:括號為英文半角);開戶銀行:登錄后查看,賬號:*******************),拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
特別提醒:依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)的規(guī)定,買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的,本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣?;谂馁I受人的保證金不予退還。
十一、購買資格的審核:拍賣成交后,買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門申請審核其購買資格,審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》,各區(qū)不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
十二、成交確認公示:依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)的相關(guān)規(guī)定,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。
標的專項咨詢電話:毛先生**********
法院咨詢電話:***-********(競買人流程咨詢)、***-********(標的具體法律問題)
京東技術(shù)咨詢:***-***-****
聯(lián)系地址:北京市朝陽區(qū)廣順北大街**號
拍賣信息可在“北京法院網(wǎng)、北京法院審判信息網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上同步查詢。
北京市第三中級人民法院
二〇二五年七月十日
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