拍賣(mài)公告
汕頭市澄海區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在汕頭市澄海區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名：汕頭市澄海區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：中山(潮州)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園徑南分園地塊編號(hào)****-**-*-*的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)【粵(****)潮州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】及地上建筑物。
起拍價(jià)：********元，保證金：*******元，增價(jià)幅度：*****元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,本案競(jìng)買(mǎi)人需符合該園區(qū)的主體準(zhǔn)入條件，相關(guān)入園準(zhǔn)入條件，請(qǐng)自行到園區(qū)管委會(huì)詢(xún)問(wèn)。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)，并且不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。
拍賣(mài)的交易及過(guò)戶按拍賣(mài)標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)的法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢(xún)方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束工作時(shí)間接受咨詢(xún)，有意見(jiàn)請(qǐng)與汕頭市澄海區(qū)人民法院聯(lián)系，咨詢(xún)電話：****-********(陳法官、黃同志)，不接受稅費(fèi)、學(xué)位、戶籍相關(guān)咨詢(xún)，請(qǐng)自行向主管部門(mén)了解核實(shí)。(我院已委托登錄后查看承擔(dān)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的司法輔助服務(wù)工作，輔助服務(wù)費(fèi)用在本次的拍賣(mài)成交后由被執(zhí)行人承擔(dān)，從拍賣(mài)款中優(yōu)先支付)。
特別提醒：本院不帶領(lǐng)看樣，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未自行看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
四、特別說(shuō)明：
*.標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付拍賣(mài)。交接時(shí)間無(wú)法確定，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。該地上建筑物是否有報(bào)建手續(xù)、是否屬于違章違建建筑需要拆除、競(jìng)買(mǎi)后是否能補(bǔ)辦手續(xù)等事項(xiàng)，應(yīng)自行向有關(guān)單位了解清楚，謹(jǐn)慎處理，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*.交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。因拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
五、特別提醒：
標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。原房地產(chǎn)權(quán)利人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人(承受人)先行墊付。買(mǎi)受人應(yīng)在可以辦理房地產(chǎn)確權(quán)登記、轉(zhuǎn)讓之日起一個(gè)月內(nèi)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦妥有關(guān)房地產(chǎn)確權(quán)登記等手續(xù)，并自墊付之日起十五個(gè)工作日內(nèi)持有效支付憑證向本院申請(qǐng)退款。逾期，視為買(mǎi)受人(承受人)自愿承擔(dān)應(yīng)由原房地產(chǎn)權(quán)利人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。
買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，所欠繳的水、電、氣等由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。相關(guān)具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到有關(guān)單位咨詢(xún)確認(rèn)。
六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。公開(kāi)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。
本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
如果本次拍賣(mài)流拍，已經(jīng)在本院申請(qǐng)立案執(zhí)行的被執(zhí)行人登錄后查看的所有債權(quán)人可以以本次拍賣(mài)保留價(jià)抵償債務(wù)，但需在本次拍賣(mài)流拍后三日內(nèi)向本院提交書(shū)面申請(qǐng)(聯(lián)系方式：****-********陳法官、黃同志)。如逾期不申請(qǐng)以物抵債，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。
八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：汕頭市澄海區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************************。注：請(qǐng)備注(****)粵****執(zhí)恢***號(hào)拍賣(mài)款及競(jìng)買(mǎi)人姓名；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶]。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
九、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢(xún)電話：****-********(拍品詳情，陳法官、黃同志)
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：汕頭市澄海區(qū)玉潭路
網(wǎng)址:登錄后查看
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
汕頭市澄海區(qū)人民法院
二〇二五年七月十七日
