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天津市寶坻區(qū)人民法院關(guān)于天津市武清區(qū)東馬圈鎮(zhèn)大東路北側(cè)頤湖花苑47#樓-2-602不動產(chǎn)(第二次拍賣)的公告
天津市 天津 寶坻區(qū)
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-05-08 02:22:02
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詳情內(nèi)容

天津市寶坻區(qū)人民法院關(guān)于拍賣天津市武清區(qū)東馬圈鎮(zhèn)大東路北側(cè)頤湖花苑**#樓-*-***不動產(chǎn)的公告(二拍)

一、天津市寶坻區(qū)人民法院于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時的除外)在本院淘寶網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:登錄后查看,戶名:(天津市寶坻區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動(二拍),現(xiàn)公告如下:

二、拍賣標的物:坐落于武清區(qū)東馬圈鎮(zhèn)大東路北側(cè)頤湖花苑**#樓-*-***不動產(chǎn)(不動產(chǎn)權(quán)證號:津(****)武清區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號)(詳見調(diào)查表)

*、土地權(quán)利性質(zhì)為出讓,土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,使用期限:****年**月**日至****年**月**日;

*、建筑面積為**.**平方米,毛坯,騰空,具體以實際情況為準;規(guī)劃用途為居住,房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu);總樓層*層,所在層*層。

特別提示:標的物轉(zhuǎn)移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的,因本次過戶發(fā)生的稅(費),依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當繳納的稅(費),由買受人先行墊付,墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費)票據(jù),可向本院書面申請退還墊付的稅(費)款,由本院從成交價款中向買受人支付,退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**個自然日止,逾期本院不再保留成交價款,由買受人自行承擔(dān)后果。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、取暖費等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔(dān),具體欠費情況以相關(guān)部門查詢?yōu)闇?,請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。因前述費用導(dǎo)致無法過戶或因此給買受人造成損失的,后果由買受人自行承擔(dān)。

評估價:******.**元 起拍價:******.**元

保證金:*****元 增加幅度:****元

本次拍賣信息已通知當事人,若無法獲悉,特在此公示。

二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格和條件。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,第三十四條實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):

(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院;

(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;

(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織;

(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競買人申請參與競拍的還應(yīng)遵循如下要求:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的相關(guān)要求,結(jié)合本市實際情況,對本市行政區(qū)域內(nèi)房屋就司法拍賣競買人受限購政策約束的有關(guān)事項:

*、競買人參與競拍前,應(yīng)當按照本市購房資格有關(guān)政策文件的要求確實自身具備購買資格并了解過戶情況,競買人申請參與競拍的,應(yīng)當提交承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書,承諾書郵寄至天津市寶坻區(qū)人民法院執(zhí)行局韓法官收(地址:天津市寶坻區(qū)鈺華街***號寶坻區(qū)人民法院執(zhí)行局,聯(lián)系電話:***-********)郵寄截止時間至開拍日止。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的,人民法院不予準許;

*、競買人申請參與競拍的,繳納保證金后視為自愿承擔(dān)不能過戶的風(fēng)險及自愿承擔(dān)法律后果;

*、競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍,惡意競價導(dǎo)致嚴重影響司法拍賣的,根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;

*、拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前,買受人是否符合購房資格負有向法院提交證明的責(zé)任。因買受人在我市不具備購房資格的,該次司法拍賣無效,買受人已繳納的保證金不予退還。

*、競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

請競買人在競買前到相關(guān)部門自行核驗購買資格以及過戶情況。因購買資格原因?qū)е路课轃o法過戶而悔拍的,法院將根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條處理。

因不符合條件參與競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、競買登記:競買人應(yīng)在拍賣前登錄淘寶網(wǎng)注冊,通過實名認證,在線申請參拍,取得競拍授權(quán)。如參與競買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向天津市寶坻區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。委托代理競買人,聯(lián)合競買人,優(yōu)先權(quán)購買人應(yīng)在拍賣前向本院提交相關(guān)材料,并經(jīng)法院確認有效后再到淘寶網(wǎng)報名參拍。

競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到天津市寶坻區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的法律文書,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的的法律文書。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于開拍日前五個工作日與本院聯(lián)系。

五、與本標的物有利害關(guān)系的當事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式:自****年*月*日至****年*月**日(法定休假日除外)接受咨詢,有意者請與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。房產(chǎn)咨詢、金融貸款服務(wù)與預(yù)約看樣電話:*********** 李女士。

七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,就自動延遲*分鐘。

八、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

九、司法拍賣因標的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高,競買人應(yīng)仔細了解支付方式后參與競拍,支付保證金及拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十、標的物轉(zhuǎn)移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的,因本次過戶發(fā)生的稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費用),依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當繳納的稅(費),由買受人先行墊付,墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費)票據(jù),可向本院書面申請退還墊付的稅(費)款,由本院從成交價款中向買受人支付,退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**個自然日止,逾期本院不再保留成交價款,由買受人自行承擔(dān)后果。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、取暖費等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔(dān),具體欠費情況以相關(guān)部門查詢?yōu)闇?,請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。因前述費用導(dǎo)致無法過戶或因此給買受人造成損失的,后果由買受人自行承擔(dān)。

本次拍賣房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移登記過程中可能發(fā)生的稅費情況,成交后以稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門核算為準!

十一、法院以標的物現(xiàn)狀拍賣上述不動產(chǎn),競買人應(yīng)接受拍賣標的物現(xiàn)狀,法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。拍賣人對房地產(chǎn)外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異不做擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻、圖片資料等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物的情況,未標明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍,請各競買人自行了解,并親臨展示現(xiàn)場實地看樣,未看樣的競買成交者如有因房屋產(chǎn)生的問題責(zé)任自負,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競買人參與競買前需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策,以當?shù)禺敃r過戶政策為準,過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。相關(guān)限購政策,請競買人自行了解,若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,后果及責(zé)任自行承擔(dān)。房屋戶口的遷入、遷出以及以房屋作為注冊地的單位的遷入、遷出不在執(zhí)行范圍內(nèi),請買受人自行了解。

十二、拍賣競價前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在****年*月**日下午**時前繳入法院指定賬戶(戶名:天津市寶坻區(qū)人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號:******************),拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。

買受人逾期未支付全額拍賣款,視為其悔拍,法院可以決定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失,由原買受人承擔(dān),法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,扣除后保證金有剩余的,按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》二十四條處理;保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補交,拒不補交的,法院強制執(zhí)行。特別提示:如買受人悔拍,保證金不予退還。

十三、根據(jù)法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、如本次拍賣流拍,申請執(zhí)行人、其他債權(quán)人申請以該次拍賣所確定的保留價接受拍賣財產(chǎn)抵債或第三人申請以該次流拍價購買的,應(yīng)于本次流拍后**日內(nèi)向本院提交書面申請,逾期未提交申請,我院將按照相關(guān)法律程序繼續(xù)處置該財產(chǎn)。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。

輔助機構(gòu):中拍聯(lián)合(天津)科技服務(wù)有限公司

聯(lián)系電話:***********,***-********(*:**-**:**,**:**-**:**法定休假日除外)

咨詢電話:***-********,咨詢?nèi)耍喉n法官

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法院監(jiān)督電話:***-********

聯(lián)系地址:天津市寶坻區(qū)鈺華街道***號。

天津市寶坻區(qū)人民法院

二〇二五年五月七日

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