拍賣公告(第二次)
汕頭市潮陽區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在汕頭市潮陽區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：汕頭市潮陽區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：址于惠州市惠陽區(qū)淡水土湖劉屋背英之皇商業(yè)文化中心*號樓*層**號至**號、*層**號至**號、*層**號、*層**號、*層**號至**號、*層**號至**號、*層**號至**號、*層**號至**號、*層**號至**號、**層**號至**號、**層**號至**號、**層**號至**號、**層**號至**號、**層**號至**號、**層**號至**號、**層**號至**號、**層**號至**號、**層**號至**號、**層**號至**號以及**層**號至**號的房地產(chǎn)。起拍價：*********元，保證金：********元，增價幅度：******元或整倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、經(jīng)核查，本宗拍賣房產(chǎn)于****年辦理抵押登記，抵押權(quán)人已取得不動產(chǎn)抵押權(quán)登記證明。法院對在設(shè)立抵押權(quán)之后簽署的《租賃合同》以及經(jīng)法院通知后不提交《租賃合同》及說明租賃情況的承租人不予確認且不保證其相關(guān)權(quán)利。另經(jīng)現(xiàn)場勘察，本宗拍賣房產(chǎn)存在部分出租他人使用的情況，其中*層**至**號、**號房產(chǎn)由登錄后查看承租，且該行有繼續(xù)按原《租賃合同》承租的意向，其余使用人均沒有向法院提交任何租賃材料或主張任何權(quán)利。
*、本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀合并整體拍賣但不包括室內(nèi)財產(chǎn)，其建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；對標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)瑕疵保證。競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場自行了解情況。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、競買人應(yīng)自行了解能否辦理過戶、自行理楚過戶登記及所需費用等相關(guān)手續(xù)；自行了解是否拖欠水電費、管理費等相關(guān)費用等問題。因該處房地產(chǎn)估價結(jié)果已考慮時相關(guān)費用對估值對象的影響，故前述相關(guān)費用均由買受人自行負擔(dān)。
六、拍賣成交后，法院出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封、過戶手續(xù)。標(biāo)的物辦證、過戶所需的稅、費、金(包括契稅、增值稅、補交地價款和被執(zhí)行人應(yīng)負擔(dān)的其他稅、費、金等)均由買受人或承受人承擔(dān)。拍賣成交后，法院負責(zé)標(biāo)的物清場交付(由法院根據(jù)實際情況決定清場方式和交付日期)。
七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前*個工作日向法院提交申請及有效證明，經(jīng)法院確認后，才能取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標(biāo)的無享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、除對競買人資格有另行說明外，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)及司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解本宗標(biāo)的物所在地區(qū)應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。
競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。申請執(zhí)行人參加競買的，可以免交保證金。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向汕頭市潮陽區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到汕頭市潮陽區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶(戶名：汕頭市潮陽區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：***************************)，填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[(****)粵****執(zhí)恢**號拍賣款]。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看作出的昊華房評報字(****)第***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***號《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：****－********
監(jiān)督電話：****－********
聯(lián)系地址：廣東省汕頭市潮陽區(qū)人民法院執(zhí)行局***室
網(wǎng)址: 登錄后查看
相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
汕頭市潮陽區(qū)人民法院
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