和縣烏江鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)綜合樓***室不動產(chǎn)的司法拍賣公告
登錄后查看省馬鞍山市和縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在和縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：和縣烏江鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)綜合樓***室不動產(chǎn)。
評估價：**.**萬元(大寫：壹拾柒萬叁仟玖佰元整)。
起拍價：*.****萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：*.**萬元。
一、拍賣對象實物狀況描述與分
*、拍賣對象范圍
本次拍賣對象為位于和縣烏江鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)綜合樓***室辦公用途房地產(chǎn)，房屋總建筑面積**.**㎡。
拍賣對象財產(chǎn)范圍包括建筑物房屋所有權及所分攤的國有出讓土地使用權的價值，不包括動產(chǎn)、債權債務、特許經(jīng)營權、租賃權等其他財產(chǎn)或權益等。
*、拍賣對象建筑物基本狀況
根據(jù)委托人提供的資料及工作人員實地勘察情況，拍賣對象建筑物基本狀況見下表：
表*拍賣對象建筑物基本狀況一覽表
| 序號 |
使用權人 |
房地坐落 |
權證號 |
建筑面積(㎡) |
| * |
登錄后查看 登錄后查看 |
和縣 烏江鎮(zhèn) 楚江酈城商業(yè)綜合樓幢 |
*** |
皖 (****) 和縣 不動 產(chǎn)權 |
第*******號 |
**.** |
| 設施設備 |
拍賣對象的供水、排水、供電、通訊等系統(tǒng)和設備配置齊全 |
| 裝飾裝修 |
拍賣對象均為毛坯狀態(tài)，入戶門為防盜門，地、頂、墻均為水泥砂漿抹灰 |
| 外墻 |
真石漆 |
朝向 |
東西朝向 |
| 房屋用途 |
辦公 |
房屋性質(zhì) |
市場化商品房 |
| 共有方式 |
單獨所有 |
所在層數(shù)/總層數(shù) |
*/*層 |
| 層高 |
室內(nèi)凈高約*.** |
登記日期 |
****年*月**日 |
| 新舊程度 |
經(jīng)現(xiàn)場勘察，拍賣對象建成年代為****年，已建成*年 |
| 使用及維護狀況 |
經(jīng)工作人員現(xiàn)場勘查，拍賣對象整體結構狀況完全可靠，未發(fā)現(xiàn)有影響安全使用的隱患，屬于基本完好房，整體成新度較高 |
*、拍賣對象土地基本狀況
根據(jù)委托人提供的資料及工作人員實地勘察情況，拍賣對象土地基本狀況見下表：
表*拍賣對象土地基本狀況一覽表
| 名稱 |
和縣烏江鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)綜合樓***室 |
| 分攤土地面積 |
|
***室：*.**㎡ |
|
|
| 四至 |
東至工業(yè)園區(qū)、西至國道***、南至雅樂居花園、北至通江大道 |
| 用途 |
商服用地 |
權利性質(zhì) |
出讓 |
| 形狀 |
較規(guī)則 |
地形地勢 |
宗地平整，地勢較平坦 |
| 宗地面積 |
*****.**㎡ |
使用起止期限 |
****-**-**止 |
| 土地開發(fā)程度 |
宗地所在區(qū)域基礎設施已達到“六通”(通路、通電、通上水、通下水、通氣、通訊)及宗地內(nèi)“六通一平”，但拍賣對象不通氣 |
*、拍賣對象他項權利狀況
根據(jù)委托人提供的資料及工作人員實地勘察情況，拍賣對象他項權利狀況見下表：
表*拍賣對象他項權利狀況一覽表
| 項目名稱 |
和縣烏江鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)綜合樓***室 |
| 限制權利信息 |
預查封，查封機構為和縣人民法院 |
| 他項權利狀況 |
未記載 |
| 出租或者占用情況 |
工作人員現(xiàn)場勘查，拍賣對象現(xiàn)空置 |
| 其他特殊情況 |
①達到了法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件； ②拍賣對象為已竣工房地產(chǎn)； ③非臨時用地，非臨時建筑； ④為合法用地及合法建筑。 |
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年*月*日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意競買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向馬鞍山市和縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到和縣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣競價程序結束前*分鐘有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、過戶事項。買受人付清拍賣余款后應及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
特別提醒：
*.拍賣標的騰空時間較長，具體時間不能確定，競買人需謹慎競拍：
*.本次拍賣標的尚登記在開發(fā)商登錄后查看名下，還未過戶至本案被執(zhí)行人名下，拍賣成交后是否能夠辦理產(chǎn)權過戶，請買受人自行向不動產(chǎn)登記等相關部門咨詢，本院不承諾過戶至買受人名下，無法過戶風險由買受人自行承擔；
*.兩次過戶過程中(登錄后查看過戶至本案被執(zhí)行人名下，本案被執(zhí)行人過戶至買受人名下)的全部稅費均由買受人承擔；
*.本次拍賣中的房地產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，如需了解，請到現(xiàn)場確認，如未到現(xiàn)場，拍賣成交，視為對現(xiàn)狀予以認可;
*.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務與本院無關，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價款，否則即視為買受人悔拍。
七、與本標的物有利害關系的當事人、抵押權人、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。
八、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)全部稅費均由買受人承擔(登錄后查看過戶至本案被執(zhí)行人名下，本案被執(zhí)行人過戶至買受人名下兩次過戶過程)。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：和縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(*****************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，法院可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
說明：網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。本院通過本公告在網(wǎng)絡司法拍賣平臺進行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十一、聯(lián)系地址：登錄后查看省和縣歷陽鎮(zhèn)半枝梅路*號和縣人民法院。(僅限于工作日接受咨詢【工作時間上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】)
監(jiān)督電話：****-*******
拍輔機構：***********(朱女士—微信同號)
法院咨詢電話：****-*******(馬法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
和縣人民法院
二〇二五年七月十六日
