拍賣公告
浙江省武義縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在浙江省武義縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：武義縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下
一、拍賣標(biāo)的：貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市機(jī)場(chǎng)大道藍(lán)天花園紫薇園***幢****號(hào)的房地產(chǎn)。
總樓層共**層，所在第**層。建筑面積***.**平方米，框架結(jié)構(gòu)，約建成于****年。房屋用途成套住宅，東南朝向，室內(nèi)為毛坯房。戶型*室*廳*廚*衛(wèi)*陽(yáng)臺(tái)。土地所有權(quán)為國(guó)有，使用權(quán)類型設(shè)定為出讓。(標(biāo)的情況摘錄自登錄后查看評(píng)估報(bào)告)。
特別提醒：*、興義市自然資源局文件復(fù)函如下：經(jīng)業(yè)務(wù)股室核實(shí)：一、權(quán)利人戴某某/付某名下位于貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市機(jī)場(chǎng)大道藍(lán)天花園電梯房(紫薇園)***幢****房屋一套：不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：****************************，該房屋建筑面積為實(shí)測(cè)面積***.**平方米。二、該房屋在我中心的登記平臺(tái)預(yù)告登記人為戴某某、付某。三、拍賣成交后，因該房屋為預(yù)告登記，未辦理被執(zhí)行人的產(chǎn)權(quán)證書，需要提供被執(zhí)行人所需負(fù)擔(dān)的契稅、增值稅的完稅證明后，買受人可持拍賣成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書到我中心辦理轉(zhuǎn)移登記。
*、因該不動(dòng)產(chǎn)為預(yù)告登記，被執(zhí)行人尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書，故該不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)面積、期限不詳，具體情況以買受人至當(dāng)?shù)芈毮懿块T辦理后載證為準(zhǔn)。限購(gòu)情況詳情請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門咨詢。
*、估價(jià)對(duì)象存在物業(yè)費(fèi)欠繳情況，自****年*月*日至****年*月**登錄后查看***個(gè)月物業(yè)費(fèi)共計(jì)*****元。上述物業(yè)費(fèi)欠繳情況僅供參考，具體事宜請(qǐng)自行向相關(guān)單位或部門核實(shí)，以實(shí)際為準(zhǔn)，并由買受人承擔(dān)。
起拍價(jià)：******元(預(yù)繳價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)買人如悔拍，將沒收全部預(yù)繳款)，增價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看法服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排，請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排)，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。登錄后查看聯(lián)系電話：***-***-****或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”進(jìn)行自助預(yù)約。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、變賣方式：*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣起拍價(jià)，方可成交。
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中任何一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，過(guò)戶裁定交付后在*日內(nèi)向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))，逾期視為放棄退還稅費(fèi)權(quán)利，法院將不再預(yù)留相應(yīng)款項(xiàng)，由買受人另行向被執(zhí)行人追償。該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********,聯(lián)系人：余法官。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在成交后**日內(nèi)繳納，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：武義縣人民法院案款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
*. 也可到法院執(zhí)行事務(wù)中心一樓大廳*號(hào)費(fèi)用繳退窗口直接支付余款(刷卡、微信、支付寶均可)。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的登錄后查看是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十二、拍賣成交后的流程：(*)競(jìng)得者于交款截止日(詳見拍賣公告第十條)前繳納余款(買受人本人賬戶交入法院指定賬號(hào)，匯款時(shí)備注一下標(biāo)的物名稱)并電話通知武義縣人民法院****-********；(*)請(qǐng)攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至武義縣人民法院執(zhí)行事務(wù)中心簽署拍賣成交確認(rèn)書；(*)等待案件承辦法官于拍賣成交付款后的**個(gè)工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；(*)自行憑法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書辦理過(guò)戶手續(xù)。
十三、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)拍。拍賣成交后買受人未按期繳納尾款的做悔拍處理，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十四、請(qǐng)各競(jìng)買人關(guān)注公告更新，若拍賣信息有更新，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系登錄后查看法服，電話：***-***-****，淘寶技術(shù)咨詢***-***-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
武義縣人民法院
二〇二五年四月十七日
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電話受理平臺(tái)：***********。地址：浙江省武義縣武陽(yáng)西路**號(hào)。
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