拍賣公告
撫順市新?lián)釁^(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在撫順市新?lián)釁^(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(戶名：撫順市新?lián)釁^(qū)人民法院，網(wǎng)址：****//登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
撫順市新?lián)釁^(qū)南陽路**-**號樓*單元***號
產(chǎn)權(quán)面積(**.**㎡)
評估價：******元
起拍價：******元
保證金：*****元
增價幅度：***元
注意：*.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況(標(biāo)的所在房管局、財稅部門)：按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，自行了解稅費(fèi)情況。
*.房屋沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，只有不動產(chǎn)單元號，相關(guān)過戶手續(xù)問題買受人自行了解。
二、競買人條件：
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買； (二)競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托京東網(wǎng)對該標(biāo)的進(jìn)行拍賣，并由登錄后查看共同辦理咨詢、看樣相關(guān)拍賣輔助事物。自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，咨詢電話：魏先生 ***********
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、重要提示：競拍人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴?含商辦類)的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛等標(biāo)的物不能過戶等情形相關(guān)的法律后果。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。外觀、內(nèi)在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān)；存在的違法處罰、保險、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，競買人自行了解。本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。標(biāo)的面積最終以國土房管部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價款不予調(diào)整。(特別提示該標(biāo)的物，請買受人自行了解土地出讓金，實際大小及租賃情況，買受人一經(jīng)成交視為可以接受該標(biāo)的物的瑕疵，本院不承擔(dān)責(zé)任)
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅費(fèi)均按照國家稅收法律、法規(guī)由相應(yīng)的主體承擔(dān)；原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)由買受人承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、采暖等欠費(fèi)，均由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)、欠費(fèi)等問題由買受人自行向稅務(wù)等有關(guān)部門了解。
八、對本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍五個工作日前與本院聯(lián)系。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
十一、拍賣成交余款請在拍賣成交后*個工作日(遇節(jié)假日順延)內(nèi)繳納至本院規(guī)定賬戶，逾期未交納的，按悔拍處理，保證金一律不退。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、本次拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形式向本院申請抵債，并于次日將價款全額繳至本院，逾期視為放棄權(quán)利。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競拍須知。
舉報監(jiān)督電話：***-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：李法官 ***-********
京東技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：撫順市新?lián)釁^(qū)公園五路**號 郵編：******
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
撫順市新?lián)釁^(qū)人民法院
二〇二五年五月十六日
