| 交易 條件 |
交易價款支付方式 |
*、租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。 *、第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內(nèi)付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶；以后每個合同年度的租金在上一個合同年度截止日提前*個月付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。 *、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金(如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款)自動轉為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。 *、自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內(nèi)，承租方應向安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣**,***元，履約保證金不計息。 |
| 承租方資格條件 |
意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人(含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶)。 |
| 標的交割 |
原承租方撤離清場后*個工作日內(nèi)，承租方憑安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交(具體移交時間以出租方通知為準，且辦理移交時須簽訂《租賃房屋交接單》)，承租方應配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交(出租方可邀請無利害關系第三人到場見證)；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所無關。 |
| 與租賃相關的其他條件 |
*、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 *、意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、權證、環(huán)境、面積、結構、質量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔，與出租方無關。 *、意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調(diào)整租金。 *、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、增擴設施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。 *、意向競租方承諾：承租方對出租標的進行室內(nèi)外裝修后，須自行依法申報消防設計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應依法申請消防安全檢查。 *、意向競租方承諾：出租標的投入使用、營業(yè)前，自行辦理相關部門的經(jīng)營許可手續(xù)，不得無證照經(jīng)營；如出租標的用于教育培訓，須自行辦理相關抗震等級安全檢測報告，相關費用自行承擔。 *、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應按房屋設計用途使用出租標的，承租方不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉租或以轉包、借用、聯(lián)營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。 *、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方是出租標的的實際管理人，對在出租標的發(fā)生的包括但不限于消防、高空拋物、意外摔傷等安全事故所造成的人身和財產(chǎn)損害的，均由承租方自行承擔，與出租方無關。 *、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應及時通知出租方，出租方應及時采取加固或者修繕治理等排險解危措施，所需治理費用由出租方承擔；需要撤離的，承租方應當予以配合并及時撤離，否則，由此造成的一切后果由承租方自行承擔。 **、意向競租方承諾：自行查勘了出租標的水、電、氣等情況，如需開戶，自行辦理水、電、氣等開戶手續(xù)，相關費用由承租方自行承擔。 **、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。 **、意向競租方承諾：承租方應保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。 **、意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時，承租方在**個工作日內(nèi)騰空出租標的，對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并支付占有使用費。 **、意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價，否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。 **、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》(樣本)已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。 |
