第一部分 公開招租邀請書

受登錄后查看委托,南岸區(qū)公共資源交易平臺對南坪惠工路步行街*個玻璃亭整體進行網(wǎng)上競價公開招租。

一、招租信息發(fā)布

在重慶市公共資源交易網(wǎng)(南岸區(qū))(***.******.***/********/)上發(fā)布招租信息。

二、獲取招租文件

凡有意向競租人，在重慶市公共資源交易網(wǎng)(南岸區(qū))(***.******.***/********/)上自行下載競租文件，并在規(guī)定的時間內(nèi)通過基本存款賬戶開戶行(單位名義)或本人賬戶(自然人名義)轉(zhuǎn)賬的方式一次性繳納足額競租保證金。(若競租人同時參加多個門面競租，則每一個門面須單獨交納競租保證金。)

三、擬租賃資產(chǎn)情況：

項目簡介：

名稱：登錄后查看南坪惠工路步行街*個玻璃亭整體網(wǎng)上競價公開招租

簡介：項目房屋地址位于重慶市南岸區(qū)南坪惠工路步行街*個玻璃亭，此次租賃總面積為***.**㎡，地理位置較為優(yōu)越。

租賃用途：商業(yè)

租賃年限：*年

免租期:無

特別說明：該玻璃亭裝修殘值**.**萬元，原承租戶如未能競租成功，新中標人需向原承租戶支付上述裝修殘值費，裝修殘值評估報告附后。

具體招租情況見下表：

*、競租人的競租報價不得低于上述競租底價，否則無法進行網(wǎng)上競價。

*、競租人的競租報價不得低于上述競租底價，否則按無效報價處理。競租人對競租底價、經(jīng)營范圍、租期、房屋租賃合同、競租保證金及競租人資格要求等必須無條件響應，否則按無效報價處理，競租保證金不予退還。

*、本項目房屋租金按季度交納(按合同季計算)。

租金增幅：無。

本項目房屋出租的租賃期等詳見以上描述，具體租賃起止日期等在《房屋租賃合同》中約定。

*、為保護招租方和競租人(即承租方)的合法權益，招租方在此做出特別提示，競租人一旦交納競租保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，競租人出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的競租保證金不予退還；在扣除南岸區(qū)公共資源交易平臺交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：(*)在競價或報價過程中，各意向競租人均未進行有效報價的；(*)在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；(*)各意向競租人之間相互串通、影響公平競爭的；(*)其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；(*)本公告約定的其他情形。

*、擬租賃資產(chǎn)移交前的相關費用由招租方負責，移交后所產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設備維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全等費用)由競得人自行負責(需招租方名義繳納的以招租方名義繳納)。本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔.

*、本次南岸區(qū)公共資源交易平臺交易服務費由承租方承擔 ，交易服務費收取標準按《重慶市南岸區(qū)發(fā)展和改革委員會關于核定南岸區(qū)公共資源交易服務費收費標準及有關事項的通知》(南岸發(fā)改〔****〕***號)文件執(zhí)行。

*、招租方保證擬租賃資產(chǎn)不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內(nèi)容的真實性和完整性負責。招租方以現(xiàn)狀出租，不作任何投入。

*、租賃期內(nèi),競得人須按照合同及公告約定的用途使用承租房產(chǎn)，并不得擅自改變租賃用途，如遇臨時性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請并經(jīng)招租方審批同意后方能實施。合同期滿后或合同中途因故終止，競得人所有改造裝修無償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

*、所有房屋不準經(jīng)營噪音大、粉塵多、有污染的加工、代工產(chǎn)品等項目，不準經(jīng)營影響環(huán)保、存在消防等安全隱患、不準經(jīng)營違法的項目。

**、競租人須以自己名義并以網(wǎng)上銀行方式(繳納方式詳見第二部分 *、競租保證金的繳納形式)將競租保證金繳入指定賬戶，他人為競租人代繳付保證金的將視為無效，上報相關部門后沒收所繳款項，一切后果自行承擔。

**、本次擬面向社會進行公開招租的房屋或門面等部分或標注不詳，建議競租人酌情自行考慮現(xiàn)場勘察或?qū)嵨锖藢崱８傋馊诵柙敿毩私鈹M租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀(包括但不限于：(*)水、電是否接入，燃氣是否開通，有線電視、網(wǎng)絡等；(*)擬租賃資產(chǎn)裝修現(xiàn)狀及管道建設情況；(*)擬租賃資產(chǎn)招租面積系招租方自行測算所得，與實際面積可能存在誤差；(*)能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等；(*)擬租賃資產(chǎn)及周邊樓盤現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀；(*)擬租賃資產(chǎn)周邊道路、配套設施、環(huán)境、工程配置條件等)及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租。

現(xiàn)場勘察或?qū)嵨锖藢嵱烧凶夥截撠?。?lián)系人、聯(lián)系電話詳見“第一部分 六、實物或現(xiàn)場考察”。

競租人自身應對踏勘中獲取的現(xiàn)場資料負責。不管競租人是否踏勘過現(xiàn)場或?qū)嵨锖藢崳徽J為在競租報價之前已踏勘過現(xiàn)場或?qū)嵨锖藢?，對本項目的風險和義務十分了解，并充分考慮了現(xiàn)場和環(huán)境條件。競租人應承擔現(xiàn)場踏勘或?qū)嵨锖藢嵉娜抠M用、責任和風險。

招租方提供的現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)，只是為了競租人能夠利用采購代理機構(gòu)現(xiàn)有資料，招租方對競租人由此而作出的推論、解釋和結(jié)論概不負責。

四、競租人資格要求

競租人可為境內(nèi)外企業(yè)法人、其他組織或自然人，法律另有規(guī)定的除外，本項目不接受聯(lián)合體方式競租。

意向競租人還應具備以下條件：

*、誠實守信、依法經(jīng)營，能夠良好履行合同；

*、應當嚴格遵守相應房產(chǎn)的限制性規(guī)定；

*、若為自然人，具有完全民事行為能力；

*、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

本項目招租方有權對競得人資格要求情況進行核實，如若情況不實，有權取消競得人資格，并按照相關規(guī)定，該競得人將進入南岸區(qū)公共資源交易平臺黑名單庫，不再具有參與南岸區(qū)公共資源交易平臺各類采購活動的資格；南岸區(qū)公共資源交易平臺將把此行為在全市范圍內(nèi)進行通報及在南岸區(qū)公共資源交易平臺網(wǎng)站上予以曝光；并上報相關部門后沒收競租保證金。

五、網(wǎng)上競價時間及地點

競租人繳費成功后，即可在規(guī)定的競價時間內(nèi)進行網(wǎng)上競價。

本項目所有分包競價時間：

開始時間：****年*月**日北京時間上午**:**時。

截止時間：****年*月**日北京時間上午**:**時。

網(wǎng)上競價地點：競租人自行在可連接互聯(lián)網(wǎng)的任意電腦終端參與網(wǎng)上競價(建議使用谷歌瀏覽器)。

友情提醒：請各競租人自行在另一個區(qū)域自備電腦一臺，以防止突發(fā)情況等導致無法競價。若因競租人所在區(qū)域的網(wǎng)絡或電腦等自身問題無法競價，一切責任自行承擔。如因南岸區(qū)公共資源交易平臺停電、被服務器或堡壘機的安全機制誤判、系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡受到攻擊等不可抗力因素，導致無法進行網(wǎng)上競價或部分時段競價受到限制，該次競價無效；南岸區(qū)公共資源交易平臺將重新?lián)衿诎才啪W(wǎng)上競價，請各競租人密切關注南岸區(qū)公共資源交易平臺網(wǎng)上的相關補遺文件。

六、實物或現(xiàn)場考察：

聯(lián)系人：王老師電 話：********

七、咨詢聯(lián)系方式

(一)招租方：登錄后查看

聯(lián)系人：郭老師 電 話：********

地址：重慶市南岸區(qū)丹龍路**號國家文物保護裝備產(chǎn)業(yè)基地*號樓負一樓*號。

(二)交易平臺：登錄后查看

競租保證金繳納退還進程：何老師

電話：***-********

競價流程咨詢：高老師、魏老師

電話：***-********

注冊備案咨詢、網(wǎng)站技術支持：高老師、魏老師

電話：***-********

地址：重慶市南岸區(qū)茶園新區(qū)廣福大道**號行政中心*區(qū)*號樓*樓(原南岸區(qū)公共資源交易中