登錄后查看市人民法院關(guān)于拍賣登錄后查看市匯龍鎮(zhèn)藍(lán)桉路****號碧云雅苑**幢*單元***室不動產(chǎn)(現(xiàn)場顯示為****室)的公告
登錄后查看市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在登錄后查看市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：登錄后查看市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：登錄后查看市匯龍鎮(zhèn)藍(lán)桉路****號碧云雅苑**幢*單元***室不動產(chǎn)(現(xiàn)場顯示為****室)，證書號：蘇(****)登錄后查看市不動產(chǎn)權(quán)證明單第*******號，登記時間：****年*月**日，證載建筑面積：***.**平方米，總層數(shù)：**，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場化商品房，土地使用權(quán)取得方式：出讓，土地使用年限：****年*月**日止。提示：①上述房產(chǎn)登記在被執(zhí)行人登錄后查看**登錄后查看名下，過戶過程中產(chǎn)生的稅費各自承擔(dān)。②本院負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開票，過戶周期不作承諾，具體手續(xù)自行咨詢登錄后查看市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心，請謹(jǐn)慎購買。③現(xiàn)狀拍賣交付，辦證時不因本次登記面積而找差補(bǔ)差，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院不作任何承諾。
市場價(詢價)：**.*****萬元，起拍價：**.*萬元，保證金:*萬元，增價幅度：*.*萬元。(第一次拍賣)
二、風(fēng)險提示：
*、房產(chǎn)所涉的過戶稅費及稅率問題，請意向競買人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門自行咨詢。
*、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
*、涉及戶口遷移等問題,請自行咨詢戶籍管理部門,法院不負(fù)責(zé)處理戶口問題。
*、若辦理過戶過程中，房產(chǎn)證等證件遺失或需要補(bǔ)辦相關(guān)材料,登報作廢的公告費和補(bǔ)辦費用由買受人自行承擔(dān)。
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，以下機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬(包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)。
*、競買人對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
*、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請務(wù)必現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀默認(rèn)，并謹(jǐn)慎購買，風(fēng)險自擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由快拍嘉公司統(tǒng)一安排)公告期間(節(jié)假日除外)接受咨詢。請有意者自行前往看樣，咨詢電話：***********、***********。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時所涉及的一切稅、費各自承擔(dān)，由買受人先行墊付,后憑票向法院報支。其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行處理。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
*如有優(yōu)先購買權(quán)人，****年*月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：
*、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；
*、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況:郵寄通知書告知或張貼公告告知。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、有關(guān)商業(yè)貸款事宜：意向競買人是否能貸款及貸款的具體金額等其他事項請向貸款銀行【中國銀行股份有限公司登錄后查看登錄后查看(凌凱***********)，登錄后查看(朱輝***********)】咨詢并確認(rèn)，如因未提前咨詢、確認(rèn)，在規(guī)定期限內(nèi)個人無力支付全部拍賣款而不能成交的，需承擔(dān)悔拍責(zé)任。本院對貸款成功與否不作任何承諾，由競買人自行與法拍貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)法律后果自負(fù)。
十三、競拍前競買人須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊賬號須通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款(含銀行貸款)請在****年*月*日前繳入法院指定帳戶(戶名：登錄后查看市人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：**************************)。
競買人交齊余款后請及時進(jìn)行電話反饋；競買人如需到法院，請?zhí)崆芭c工作人員電話溝通。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值原因，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人適當(dāng)提前繳納保證金并及時與開戶銀行聯(lián)系提高轉(zhuǎn)入額度，確保正常參加競拍。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***-*******
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：****-********。
快拍嘉咨詢電話：***********、***********。
京東技術(shù)咨詢：***-*******。
登錄后查看市人民法院
二〇二五年七月十五日
