天長(zhǎng)市建設(shè)西路北停車(chē)場(chǎng)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目(二次發(fā)布)交易公告
項(xiàng)目編號(hào)：************-***
天長(zhǎng)市城市管理局定于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn))在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)上對(duì)天長(zhǎng)市建設(shè)西路北停車(chē)場(chǎng)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目(二次發(fā)布)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
注：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng))，通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。
一、競(jìng)租標(biāo)的物：
天長(zhǎng)市建設(shè)西路北停車(chē)場(chǎng)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目，本次招租共有*個(gè)標(biāo)的物：位于天長(zhǎng)市建設(shè)西路共計(jì)停車(chē)位***個(gè)；租賃期為*年。
二、重大事項(xiàng)披露：
*、本次競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿(mǎn)足成交條件，方可成交。
*、服從出租方管理，不得擅自改變銷(xiāo)售亭外觀及張貼廣告；
*、不得改變停車(chē)場(chǎng)用途；未經(jīng)出租方同意，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；
*、停車(chē)收費(fèi)許可證由承租人自行辦理，費(fèi)用自擔(dān)。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，須嚴(yán)格執(zhí)行市發(fā)改委核準(zhǔn)的《建設(shè)西路北停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，不得違規(guī)收費(fèi)。
*、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，如因拆除停車(chē)場(chǎng)內(nèi)建筑物影響承租人收費(fèi)效益，出租方不予補(bǔ)償；同時(shí)承租人需負(fù)責(zé)將拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行改造，改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
*、租期內(nèi)實(shí)行門(mén)前三包，按照同時(shí)期環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔標(biāo)準(zhǔn)做好停車(chē)場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生管理；
*、請(qǐng)競(jìng)拍人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，仔細(xì)閱讀交易公告、競(jìng)租須知等內(nèi)容，合理競(jìng)價(jià)。中標(biāo)人中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)，招標(biāo)人沒(méi)收投標(biāo)保證金，上報(bào)相關(guān)部門(mén)，按照相關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)處罰。
*、租賃期限：租賃期限為三年，合同一次性簽訂。競(jìng)得人須在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)一次性將三年租金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶(hù)。
*、履約保證金：履約保證金為競(jìng)得人成交價(jià)的**%，履約保證金在中標(biāo)方領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)后*日內(nèi)一次性支付，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下并將房屋、場(chǎng)地、設(shè)備恢復(fù)原樣(自然損耗除外)、騰空后且無(wú)競(jìng)得人責(zé)任后退還(不計(jì)息)。
**、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，招租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租方因此造成的損失。租金已繳納未到期部分(自承租方向招租人辦理移交結(jié)束之日起算)，經(jīng)招租人審核審批后退還承租方。在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租，承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將場(chǎng)地、設(shè)備等標(biāo)的物恢復(fù)原樣(包括由承租方補(bǔ)充投資建設(shè)的設(shè)施設(shè)備)歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說(shuō)明。
**、競(jìng)得人須在簽訂《租賃協(xié)議》前必須完成履約保證金的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。
**、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租人不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修改造等(含消防、水電管道、線路、儀表、設(shè)備、裝修等設(shè)備設(shè)施)需經(jīng)出租人書(shū)面同意，否則出租人有權(quán)解除合同。相關(guān)維修改造費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，標(biāo)的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建。標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合天長(zhǎng)市文明創(chuàng)建的要求。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。
**、經(jīng)營(yíng)權(quán)承租期間所有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，承租人獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。
備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，處置單位不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：
起始價(jià)為：******元/*年(*****元/年)；競(jìng)價(jià)保證金為壹萬(wàn)元整(￥*****元)；加價(jià)幅度：***元或整倍數(shù)。
四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：
競(jìng)價(jià)保證金：壹萬(wàn)元整(￥*****元)。競(jìng)價(jià)保證金須在****年*月**日**時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)租人賬戶(hù)轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(hù)(如以單位名義競(jìng)價(jià)，須從單位基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)入)，保證金付款人的賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競(jìng)租人名稱(chēng)一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，交易中心賬戶(hù)如下：
戶(hù) 名：滁州市公共資源交易中心；
開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看；
銀行賬號(hào)：***************************
交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“天長(zhǎng)市建設(shè)西路北停車(chē)場(chǎng)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目”保證金。
未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)通知書(shū)發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。競(jìng)得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。
五、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：
*、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人(企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)，均可參與。
*、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)價(jià)人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向天長(zhǎng)市城市管理局提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。
六、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(xún)(節(jié)假日休息)，有意者請(qǐng)與登錄后查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。
七、代理服務(wù)費(fèi)：本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由登錄后查看代理，代理費(fèi)****元，由競(jìng)得人支付。
八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后*分鐘時(shí)，*分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)*分鐘。
九、特別提醒：
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，天長(zhǎng)市城市管理局以及登錄后查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、潛在競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租人資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。
*、競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形：
(*)放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理。
(*)被滁州市縣區(qū)公管部門(mén)記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競(jìng)買(mǎi)人，不得參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，否則其成交結(jié)果無(wú)效、競(jìng)價(jià)保證金不予退還。
*、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
*、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[****]***號(hào)文規(guī)定，老承租人在租賃期滿(mǎn)之日的**日前，向招租人提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)招租人審核確認(rèn)?！崩铣凶馊隧氃诟?jìng)價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將招租人開(kāi)具的證明(證明中含老承租人姓名+身份證號(hào)或公司名稱(chēng)+統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)送至代理公司負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。
*、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時(shí)，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競(jìng)價(jià)，待問(wèn)題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)。本次競(jìng)價(jià)過(guò)程中，因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等給各競(jìng)租人造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對(duì)各競(jìng)租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說(shuō)明！
*、競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：
(*)存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭(zhēng)議情形的；
(*)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
(*)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)(或法院)做出中止和終結(jié)決定的。
*、競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。
十、聯(lián)系方式：
招租單位：天長(zhǎng)市城市管理局
聯(lián)系人：裘正才
聯(lián)系方式：****-*******
代理公司：登錄后查看
聯(lián)系人：浦曉娟
聯(lián)系方式：****-*******
