鄭重聲明
各意向競買人在報名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，拍賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)并承擔(dān)責(zé)任。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，依法舉報，謹(jǐn)防自身利益受損。舉報電話：***-********。
拍賣公告
北京市東城區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在北京市東城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：北京市東城區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
海南省海口市瓊山區(qū)龍昆南路**號凱立大廈*層***、***、***、***房(建筑面積：***房**.**平方米，***房***.**平方米，***房***.**平方米，***房**.**平方米，規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場化商品房。詳細(xì)內(nèi)容參見《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》)。
起拍價：***萬元；保證金：**萬元；增價幅度：*萬元
注：參考價來自于****年**月**登錄后查看的評估報告。
瑕疵說明：***至***已打通，南北朝向；***、***與***、***房僅木隔板分隔，現(xiàn)狀分割成多個房間。成交后按現(xiàn)狀交付，由買受人自行恢復(fù)。***房**.**平方米，***房***.**平方米，***房***.**平方米，***房**.**平方米，各自有獨立產(chǎn)權(quán)證號。(房間地面水泥貼地磚，內(nèi)墻、天棚涂料，局部吊頂，簡單裝修。房屋目前空置中，整體維護(hù)保養(yǎng)狀況一般。)交付時間不確定。買受人需要注意當(dāng)?shù)叵拶徱蟆＝桓稌r以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的僅限房屋，不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題。
二、競買條件：
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房屋過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?，在繳納保證金當(dāng)日須進(jìn)行購房資格核驗，并保存核驗通過結(jié)果，同時在競買成交后，成交裁定出具前再次進(jìn)行購房資格核驗，并保存核驗結(jié)果，兩次核驗結(jié)果均需提交法院審核，審核通過后，法院將出具成交裁定等過戶手續(xù)，未提交兩次購房資格核驗通過結(jié)果證明，不具備連續(xù)性購房資格的，不予出具成交裁定書，并依照相關(guān)法律規(guī)定處理，競買成功后自行承擔(dān)房屋不能辦理過戶及其他相應(yīng)法律后果。
(二)參與競買和拍賣成交的注意事項：
參與的競買人須使用本人的淘寶賬戶；委托他人競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前*個工作日，向法院提交委托手續(xù)，經(jīng)人民法院確認(rèn)后，方可參與報名，報名需要使用實際競買人的名稱及證件號碼。
競買成功后，買受人本人(含法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須到法院辦理相關(guān)手續(xù)，委托他人競買的，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如參與報名前未向法院提交委托手續(xù)或因委托手續(xù)不全未經(jīng)人民法院確認(rèn)的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)依據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定委托代理人，并向法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核后，由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件和復(fù)印件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺對該標(biāo)的進(jìn)行拍賣，由登錄后查看協(xié)助辦理咨詢、預(yù)展事務(wù)，此外的其它事務(wù)本院未委托任何機(jī)構(gòu)辦理，由此產(chǎn)生的一切爭議與本院無關(guān)。自****年*月*日*時起至****年*月*日**時止(周一至周五*：**-**：**，節(jié)假日除外)接受咨詢，咨詢電話：***-********李女士，其它未經(jīng)公告公開的電話均與本院無關(guān)。此標(biāo)的暫不安排統(tǒng)一預(yù)展。
四、拍賣方式：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
本次拍賣采用設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣，法院不承擔(dān)因此造成任何的損失。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
特別說明：此標(biāo)的暫不安排統(tǒng)一預(yù)展看樣，另過戶手續(xù)及交付手續(xù)視實際情況予以處理。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應(yīng)當(dāng)及時辦理拍賣標(biāo)的交接手續(xù)。未在合理期間完成過戶的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用、承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。因買受人原因造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響本院對拍賣款項的處置。
標(biāo)的物可能存在的例如物業(yè)費、供暖費等其他欠費情況，除本公告特別聲明外，由買受人負(fù)擔(dān)。拍賣所產(chǎn)生的各種稅、費及其他可能存在的與房產(chǎn)有關(guān)費用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)，具體稅費情況請自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。
八、對本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日**時前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止本公告發(fā)布之日，暫無優(yōu)先購買權(quán)人。
若有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始前**個工作日向法院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，(買受人通過淘寶系統(tǒng)進(jìn)入拍品首頁，點擊下方《報名交保證金》直接支付)，具體要求請務(wù)必閱讀《競價須知》拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：(****)京****執(zhí)恢****號，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。(注：競買人必須以本人或本單位賬戶繳納余款，不得委托第三人繳款。)
如需貸款，可與以下三家銀行聯(lián)系：
(*)銀行機(jī)構(gòu)
登錄后查看聯(lián)系咨詢，聯(lián)系人劉經(jīng)理，電話：***-********；***********.
登錄后查看聯(lián)系咨詢，聯(lián)系人張經(jīng)理，電話：***-********、***-********；***********.
登錄后查看聯(lián)系咨詢，聯(lián)系人韓經(jīng)理，電話：***-********；***********.
(*)貸款機(jī)構(gòu)：
*、慧澤士(北京)咨詢服務(wù)有限公司，咨詢聯(lián)系人張經(jīng)理，電話：***-********；***********.
*、登錄后查看，咨詢聯(lián)系人葛經(jīng)理，電話：***-***-****；***********.
十二、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務(wù)必認(rèn)真閱讀。競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺報名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、成交金額等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***-********李女士
監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：北京市東城區(qū)定安里**號
網(wǎng)址：登錄后查看
此公告同步在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”“北京法院審判信息網(wǎng)”“北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。
北京市東城區(qū)人民法院
二〇二五年六月三日
