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鳳陽縣劉府鎮(zhèn)胡橋村原胡橋小學(xué)校舍

入股(二次)公告

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件*：

法定代表人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 (公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) (代理人的姓名)為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ (項目編號：)”的意向受讓方資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

意向受讓方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人身份證號碼：

代理人姓名： 性別：年齡：職務(wù)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

附件*：

自然人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:(競買人姓名)授權(quán)(代理人的姓名)為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ (項目編號：)”的意向受讓方資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于登錄后查看簽字生效，特此聲明。

競買人(簽字)：

身份證號碼：

代理人姓名：性別：年齡：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位(本人)賬戶。

附件*：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“項目編號：”所提交保證金人民幣 元(大寫： )已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)(復(fù)印件加蓋意向受讓方公章)。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

繳款人/繳款單位全稱：

開戶銀行：

開戶賬號：

意向受讓方(蓋章)：

法定代表人或委托代理人(簽字)：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。

附件*：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為對租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：

*、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“ 項目名稱(項目編號)”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

*、我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

*、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

*、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向受讓方，自該項目《成交確認(rèn)書》出具之日起*個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

*、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

特此承諾。

意向受讓方(蓋章)：

法定代表人或委托代理人(簽字)：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

附件*：

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入股(二次)合同

甲方(入股方，村集體經(jīng)濟(jì)組織)：

社會信用代碼:

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

乙方(受讓方)：

社會信用代碼：

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

經(jīng)營主體類型：□農(nóng)民專業(yè)合作社 □公司 □其他

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著優(yōu)勢互補(bǔ)、共謀發(fā)展、互惠互利、實現(xiàn)共贏的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立本合同，以茲共同遵守。

一、合作項目

二、入股方式

*.甲方將位于(四至界限：，面積：，土地性質(zhì)為：)的集體所有房屋使用權(quán)，用于合作項目的生產(chǎn)經(jīng)營。未征得甲方同意，乙方不得用于其他用途。

□房屋內(nèi)的設(shè)施入股期間歸乙方使用(后附詳細(xì)清單)。

□房屋內(nèi)無設(shè)施。

*.合作項目的生產(chǎn)經(jīng)營由乙方負(fù)責(zé)，除甲方以房屋使用權(quán)入股外，生產(chǎn)經(jīng)營所需其他資金等均由乙方負(fù)責(zé)投入。

三、合作期限和交付時間

*.入股期限為年(建議入股期限不超過*年)，自 年 月 日起至 年 月 日止。

*.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后 日內(nèi)將入股房屋交付給乙方使用。

四、分紅約定

(一)分紅原則

*.雙方實行保底分紅、保底分紅＋收益二次分紅、階梯式分紅等多種方式。

*.采取保底分紅、保底分紅＋收益二次分紅和階梯式分紅的，甲方不參與乙方的經(jīng)營管理、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，無論乙方經(jīng)營狀況如何，乙方均應(yīng)按本合同的約定時限足額分紅。

*.收益二次分紅是指在保底分紅的基礎(chǔ)上，雙方可以實行收益二次分配，甲方享有一定收益分配比例。

(二)分紅方式

甲乙雙方選擇以下第種分紅方式：

*.保底分紅：協(xié)議簽訂生效之日起，乙方每年支付甲方紅利人民幣 元(大寫： 元)。

*.保底分紅＋收益二次分紅：乙方每年支付甲方保底分紅人民幣 元(大寫： 元)，同時收益二次分配甲方占收益的%，乙方占收益的%。

*.階梯式分紅：協(xié)議簽訂生效之日起，乙方從第 年至第 年按每年人民幣元(大寫： 元)的紅利支付給甲方；從第 年后按每年人民幣 元(大寫： 元)的紅利支付給甲方。

*.其他：。

(三)分紅調(diào)整方式

根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平變化，入股收益年調(diào)整一次(建議每*年至少調(diào)整一次)。

調(diào)整方案。

(四)分紅時間

*.保底分紅、階梯式分紅按年計算，乙方在每年 月前支付甲方當(dāng)年紅利。

*.收益二次分配(□按年□按季)核算，核算后 日內(nèi)乙方向甲方支付(□前一 □當(dāng))期收益。

(五)付款方式

雙方當(dāng)事人選擇第種付款方式。

*.現(xiàn)金

*.銀行匯款

甲方賬戶名稱：

銀行賬號：

開戶行：

*.其他：

五、雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

*.要求乙方按合同約定支付分紅。

*.按照合同約定行使股東權(quán)利，監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理使用房屋，制止乙方損害房屋的行為，有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。

*.入股期限屆滿后收回房屋及設(shè)施。

*.按約定交付入股房屋給乙方使用。

*.合同生效后**日內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)主管部門備案。

*.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

*.其他:。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)

*.要求甲方按照合同約定交付房屋。

*.在合同約定的期限內(nèi)依法合理利用入股房屋開展生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。

*.入股期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。

*.按照合同約定及時接受房屋并按照約定向甲方支付分紅。

*.乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，不得從事違法活動，否則由乙方自行承擔(dān)全部后果，并賠償甲方的損失和承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

*.乙方應(yīng)合理使用入股房屋及附屬設(shè)施，如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

*.乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，否則應(yīng)賠償造成的損失；如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造的費用。

*.乙方應(yīng)當(dāng)在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的農(nóng)民就業(yè)。

*.入股期內(nèi)，乙方享有國家給予的優(yōu)惠政策。

**.乙方使用入股房屋期間所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、污水處理以及其他因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他所有費用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方須按時交清費用，逾期不得超過一個月；合同終止或解除時，乙方須交清所欠費用。

**.其他:。

六、其他約定

*.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元，待本合同期限屆滿，乙方返還甲方入股房屋，且無其他違約行為后無息退還。入股期間，如乙方存在違約行為，該履約保證金不予退還。

*.乙方應(yīng)當(dāng)每(□月、□季度、□年、□生產(chǎn)周期)向甲方公示一次財務(wù)收支、利潤情況，落實甲方提出的改進(jìn)要求。

*.甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以優(yōu)先委托村集體進(jìn)行管護(hù)，此事宜另行約定。

*.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，因此造成甲方的損失均由乙方承擔(dān)。

*.其他:。

七、違約責(zé)任

*.一方因不履行合同義務(wù)致使另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

*.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償。

*.乙方逾期支付分紅，每遲延一日，按逾期支付分紅額部分的萬分之承擔(dān)違約金，至付清分紅之日止，逾期月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還甲方入股房屋。

*.甲方逾期交付入股房屋，每遲延一日，按每日元承擔(dān)違約金，至交付房屋之日止，逾期月的，不參與當(dāng)期分紅。

*.乙方不按約定或違法違規(guī)使用入股房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方入股房屋，并向甲方支付違約金元。

*.入股期限屆滿或出現(xiàn)其他乙方應(yīng)當(dāng)返還入股房屋的情形，乙方逾期不退還的，每逾期一天支付違約金 元直至退還時止。

*.任何一方違約，在對方催告后日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償違約金元及所遭受的損失(包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費、保全費、保全擔(dān)保費、律師費、差旅費等全部損失)。

*.因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過書面、電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續(xù)履行的書面理由提交給對方確認(rèn)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方因此造成的損失。

八、合同的變更、終止與解除

*.合同期滿，乙方不再續(xù)約的，合同終止。

*.如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的，必須在合同期滿前

日內(nèi)書面向甲方提出申請；如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的，必須在合同期滿前日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后

日內(nèi)將入股房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。

*.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

*.在合同履行期間，出現(xiàn)法定或約定合同解除情形的，任一方可以要求解除合同。

*.在合同履行期間，任何一方提出解除合同，需提前*個月書面通知對方(必須提前書面通知，否則視為違約，法定或約定解除合同情形除外)，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效。

*.雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對本合同解除、終止，或?qū)Ρ竞贤瑮l款進(jìn)行變更。

*.合同終止或解除的，雙方按約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除日內(nèi)返還甲方入股房屋及設(shè)施和支付相應(yīng)分紅。

*.合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股資產(chǎn)時，乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式：

□由甲方無償處置；

□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后，由甲方支付價款購買；

□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價款購買；

□由乙方恢復(fù)原狀；

□其他:。

*.本合同履行期間，如遇政府建設(shè)征地拆遷，本合同自行解除。甲方根據(jù)乙方在該房屋投入不可移動的設(shè)施費用，按乙方已使用的年限以及現(xiàn)狀，給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償(補(bǔ)償金雙方協(xié)商，如協(xié)商不成可經(jīng)相關(guān)部門評估確定)。

**.其他：。

九、爭議解決方式

本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。

十、生效及其他

*.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。

*.雙方在簽訂本合同時，應(yīng)提供經(jīng)核實的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。

*.合同載明的住所地(地址)、聯(lián)系人、電話號碼等聯(lián)絡(luò)方式變更的，變更方在變更后**小時內(nèi)以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按合同載明有效聯(lián)絡(luò)方式交給合法快遞公司郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。

*.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)主管部門各執(zhí)一份，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財務(wù)留存一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表人(簽名)： 代表人(簽名)：

年 月 日 年 月 日

鑒證單位(鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管部門蓋章)：

年 月 日