競(jìng)買公告
天津市和平區(qū)人民法院
關(guān)于天津市北辰區(qū)萬(wàn)科新城雪溪苑*-**房地產(chǎn)的拍賣公告(第二次拍賣)
天津市和平區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在天津市和平區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：天津市和平區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
張鳳雨名下所有位于天津市北辰區(qū)萬(wàn)科新城雪溪苑*-**房地產(chǎn)。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果記載，該標(biāo)的物為混合結(jié)構(gòu)，房屋總樓層為*層，所在層為*-*層，建筑面積為***.**平方米。房屋規(guī)劃用途為居住，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為************，房屋登記日期****年*月**日。土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地面積為***.*平方米，使用(承包)期限****年*月**日至****年*月**日，用途為城鎮(zhèn)住宅用地。有兩個(gè)抵押權(quán)登記信息：一、登記日期****年**月**日，不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)為************，抵押范圍***.**平方米，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額人民幣*******元，債務(wù)履行期限為****年**月**日至****年**月**日。二、登記日期****年*月*日，不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)為************，抵押范圍***.**平方米，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額人民幣*******元，債務(wù)履行期限為****年*月**日至****年*月**日。
該房屋已被本院查封。無(wú)相關(guān)權(quán)利人申報(bào)租賃，被執(zhí)行人使用，無(wú)鑰匙，未入戶，屋內(nèi)物品不詳。評(píng)估價(jià)為*******.**元。
本次起拍價(jià)：*******.**元；保證金：******元；增價(jià)幅度：****元。
特別提醒：經(jīng)實(shí)勘，房屋存在違建，與案外人相連并一同搭建，請(qǐng)競(jìng)買人自行到現(xiàn)場(chǎng)勘查，需恢復(fù)原狀的，由買受人自行恢復(fù)、相關(guān)費(fèi)用自理。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，但受房地產(chǎn)限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)買。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地限購(gòu)及過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向本院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的委托手續(xù)證明，經(jīng)本院確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)本院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢時(shí)間：自****年*月**日起至****年*月*日**時(shí)止接受咨詢,本院不統(tǒng)一安排看樣。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排，未參加統(tǒng)一看樣的競(jìng)買人，視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，成交后不再組織看樣，責(zé)任自負(fù))，聯(lián)系電話：***********。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時(shí)辦理過(guò)戶條件的，因本次過(guò)戶發(fā)生的稅(費(fèi))，依照法律和相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費(fèi))，可由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，可向本院書面申請(qǐng)退還墊付的稅(費(fèi))款，由本院從成交價(jià)款中向買受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起**個(gè)工作日止，逾期本院不再保留成交價(jià)款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅(費(fèi))請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，稅費(fèi)計(jì)算方法可參考附件，附件內(nèi)容僅作參考，不代表最終稅費(fèi)主體、種類、額度等，以最終實(shí)際產(chǎn)權(quán)變更中產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。因過(guò)戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系，提交書面申請(qǐng)及相關(guān)材料。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：天津市和平區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：******************)，匯款時(shí)請(qǐng)注明用途：****執(zhí)恢**、雪溪苑*-**拍賣款，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
關(guān)于尾款時(shí)間提示：請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎考慮自身情況后再參拍，競(jìng)買人一旦決定競(jìng)拍視為對(duì)本公告拍賣尾款截止時(shí)間認(rèn)可，本院不接受競(jìng)買人任何形式及理由的延期交款申請(qǐng)。如需貸款參拍前請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行確認(rèn)放款周期，成交后本院將按公告規(guī)定時(shí)間查詢競(jìng)買人尾款到賬，如逾期將扣除保證金按悔拍處理，責(zé)任自負(fù)。
十二、金融服務(wù)：*、登錄后查看提供貸款服務(wù)，具體服務(wù)信息詳見(jiàn)附件。咨詢聯(lián)系人：冀經(jīng)理 ***********，牛經(jīng)理 ***********。*、浙商銀行貸款服務(wù)，詳見(jiàn)附件。咨詢聯(lián)系人：?jiǎn)探?jīng)理 ***********。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的專項(xiàng)咨詢電話：***********登錄后查看
監(jiān)督電話：***—********(周法官)、***—********(違法違紀(jì)舉報(bào))
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：天津市和平區(qū)營(yíng)口道***號(hào)
拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)查詢。
天津市和平區(qū)人民法院
二○二五年六月十六日
