廣西壯族自治區(qū)貴港市覃塘區(qū)人民法院
拍賣公告(第一次)
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：貴港市覃塘區(qū)人民法院)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣物：位于廣西貴港市覃塘區(qū)新材料科技園的不動(dòng)產(chǎn)及地上建筑物
| *.不動(dòng)產(chǎn)：(*幢廠房) |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
桂(****)貴港市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
| 坐落 |
貴港市覃塘區(qū)新材料科技園 |
| 權(quán)利類型 |
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓/自建房 |
| 用途 |
工業(yè)用地/其他 |
| 面積 |
共有宗地面積：*****.**㎡/房屋建筑面積：****.**㎡ |
| 使用期限 |
****年**月**日起至****年**月**日止 |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
鋼結(jié)構(gòu) |
| 房屋總層數(shù) |
* |
| 房屋所在層 |
* |
|
| *.不動(dòng)產(chǎn)：(*幢廠房) |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
桂(****)貴港市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
| 坐落 |
貴港市覃塘區(qū)新材料科技園 |
| 權(quán)利類型 |
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓/自建房 |
| 用途 |
工業(yè)用地/其他 |
| 面積 |
共有宗地面積：*****.**㎡/房屋建筑面積：****.**㎡ |
| 使用期限 |
****年**月**日起至****年**月**日止 |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
鋼結(jié)構(gòu) |
| 房屋總層數(shù) |
* |
| 房屋所在層 |
* |
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| *.不動(dòng)產(chǎn)：(研發(fā)綜合樓) |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
桂(****)貴港市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
| 坐落 |
貴港市覃塘區(qū)新材料科技園 |
| 權(quán)利類型 |
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓/自建房 |
| 用途 |
工業(yè)用地/其他 |
| 面積 |
共有宗地面積：*****.**㎡/房屋建筑面積：***.**㎡ |
| 使用期限 |
****年**月**日起至****年**月**日止 |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
| 房屋總層數(shù) |
* |
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| *.不動(dòng)產(chǎn)： |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
桂(****)貴港市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
| 坐落 |
貴港市覃塘區(qū)產(chǎn)業(yè)園甘化園區(qū) |
| 權(quán)利類型 |
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
| 面積 |
*****.**㎡ |
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| *.地上建筑物：廠房、鐵棚、配電室、門衛(wèi)室等地上附著物、建筑物 |
*.抵押：登錄后查看。
*.拍賣物位于廣西貴港市覃塘區(qū)產(chǎn)業(yè)園甘化園區(qū)內(nèi)，帶租拍賣，租期至****年**月**日止，具體詳見附件“場(chǎng)地設(shè)備租賃合同”。具體內(nèi)部格局、裝修情況請(qǐng)參考圖片或現(xiàn)場(chǎng)查看。
*.本次拍賣物的價(jià)值由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告詳見附件“中衡價(jià)評(píng)字(****)第(**)號(hào)價(jià)格鑒定意見書”。不動(dòng)產(chǎn)的信息向產(chǎn)權(quán)管理部門查詢及當(dāng)事人提供所得。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣、測(cè)繪，未實(shí)地看樣核對(duì)拍賣物參數(shù)的，視為對(duì)本次拍賣物現(xiàn)狀的確認(rèn)，如拍賣物與產(chǎn)權(quán)證載明參數(shù)不一致而無(wú)法過(guò)戶等問(wèn)題由買受人承擔(dān)，法院不承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。
*.拍賣物如欠物業(yè)、水、電費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用，不從拍賣款扣除(除司法裁決、法律規(guī)定、政策等約定由拍賣物的原所有權(quán)人承擔(dān)外)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行到相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理，交易雙方按照現(xiàn)行法律法規(guī)和稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅和費(fèi)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)，辦、補(bǔ)、換證件的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，需繳納的土地出讓金由買受人承擔(dān)。如過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生二次過(guò)戶的，二次過(guò)戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)過(guò)戶稅費(fèi)情況。涉及稅費(fèi)可參考附件“拍賣房產(chǎn)擬交稅款測(cè)算”，具體的稅費(fèi)以拍賣物所在地的稅務(wù)部門核算為準(zhǔn)。
*.買受人付清余款后,領(lǐng)取相關(guān)法律文書及交付時(shí)間，以法院通知的時(shí)間為準(zhǔn)。案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，拍賣物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。對(duì)拍賣物過(guò)戶、交付、補(bǔ)換證件等有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買。
*.拍賣物按現(xiàn)狀處置，交付時(shí)以現(xiàn)狀交付，面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。如案件有新的進(jìn)展，根據(jù)法律規(guī)定本院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。在公告期間可能對(duì)拍賣物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競(jìng)買人在出價(jià)前再仔細(xì)閱讀本公告。
*.是否支持法拍貸：是。
擬使用法拍貸參與競(jìng)買的，競(jìng)買人應(yīng)于拍賣競(jìng)價(jià)開始前*日向銀行申請(qǐng)貸款?！胺ㄅ馁J”業(yè)務(wù)聯(lián)系人：賴經(jīng)理(登錄后查看)，咨詢電話：****-*******/***********。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)、保證金：
拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時(shí)的除外)。
起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，加價(jià)幅度：****元/次。
三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、競(jìng)買人條件:
*.凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前*日向本院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，拍賣開始后補(bǔ)交無(wú)效。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
*.法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方規(guī)章等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。是否屬于限購(gòu)，請(qǐng)競(jìng)買意向人自行向相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)管理部門咨詢。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前*日到本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本次拍賣物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。與本次拍賣物有關(guān)的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍(不符法律規(guī)定的除外)，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
五、競(jìng)買報(bào)名方式：淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)。
拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本次拍賣物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶[收款人：(****)桂****執(zhí)**號(hào)-登錄后查看，賬號(hào)：******************-******，開戶銀行：登錄后查看，聯(lián)行號(hào)：************，匯款請(qǐng)備注：(****)桂****執(zhí)**號(hào)拍賣款]。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣物的任何擔(dān)保。拍賣物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣物的瑕疵保證。
特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本次拍賣物現(xiàn)狀的確認(rèn)。未實(shí)地看樣核對(duì)拍賣物參數(shù)的，如拍賣物與產(chǎn)權(quán)證載明參數(shù)不一致而無(wú)法過(guò)戶等的問(wèn)題由買受人負(fù)擔(dān)，法院不承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。
七、競(jìng)買人違約責(zé)任：
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。
拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。
重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
八、是否支持法拍貸：是。
擬使用法拍貸參與競(jìng)買的，競(jìng)買人應(yīng)于拍賣競(jìng)價(jià)開始前*日向銀行申請(qǐng)貸款，審查通過(guò)后將銀行載明貸款額度的審批文件交至本院。競(jìng)價(jià)成功后，貸款額度不足額支付拍賣尾款的，買受人應(yīng)在*日內(nèi)支付扣除保證金、貸款額度之外的尾款；逾期未支付的，視為悔拍，拍賣保證金不予退還，并可裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
買受人所貸的款應(yīng)于競(jìng)價(jià)成功后*日內(nèi)支付至本院指定賬戶，如需延長(zhǎng)支付時(shí)間的(最長(zhǎng)不超**日)，買受人需在競(jìng)價(jià)成功后*日內(nèi)向本院書面申請(qǐng)。
九、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】：
*.拍賣物如欠物業(yè)、水、電費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用，不從拍賣款扣除(除司法裁決、法律規(guī)定、政策等約定由拍賣物的原所有權(quán)人承擔(dān)外)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解具體欠費(fèi)情況。
*.買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的法律文書自行到產(chǎn)權(quán)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，交易雙方按照現(xiàn)行法律法規(guī)和稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅和費(fèi)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)。拍賣物在強(qiáng)制交付過(guò)程中，如物品無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場(chǎng)地，租賃保管場(chǎng)地費(fèi)用從拍賣款中扣除。
*.拍賣物按現(xiàn)狀處置，面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。拍賣物需繳納的土地出讓金，不從拍賣款中扣除，由買受人承擔(dān)。如過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生二次過(guò)戶的，二次過(guò)戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)過(guò)戶稅費(fèi)情況。
*.拍賣物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
*.部分拍賣物因政策、開發(fā)商、違建等原因，暫不符合條件或者無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。
*.拍賣物不涉及戶口遷出問(wèn)題，買受人是否能辦理戶口登記，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門。
十、執(zhí)行依據(jù)：(****)桂****民初****號(hào)民事判決書、(****)桂****執(zhí)**號(hào)之二執(zhí)行裁定書。
十一、對(duì)上述拍賣物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題》第十六條的規(guī)定：無(wú)法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十二、競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知以及附件“最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定”，或進(jìn)入淘寶網(wǎng)司法拍賣界面了解競(jìng)拍規(guī)則。其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院咨詢電話：****-*******
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：廣西貴港市覃塘區(qū)中山大道*號(hào)
“法拍貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系人：賴經(jīng)理(登錄后查看)，咨詢電話：****-*******/***********
二〇二五年五月二十一日
