競(jìng)買(mǎi)前請(qǐng)務(wù)必遵照《變賣(mài)公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過(guò)戶(hù)要求、違章情況等，本院調(diào)查所披露的瑕疵及財(cái)產(chǎn)情況供競(jìng)買(mǎi)人參考，具體實(shí)際情況以主管登記部門(mén)登記及實(shí)際情況為準(zhǔn))、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性競(jìng)買(mǎi)！
變賣(mài)公告
云南省楚雄市人民法院將于****年*月*日上午**時(shí)起，在云南省楚雄市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，變賣(mài)期為**天，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的
位于楚雄市鹿城鎮(zhèn)世紀(jì)花園小區(qū)東華苑*-*-***幢***室不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鹿城字第********號(hào)，楚土國(guó)用(****)第****號(hào)，建筑面積：***.**㎡】
特別提示：該不動(dòng)產(chǎn)已出租,租賃期：****年*月**日至****年*月**日，每年租金*****元。有意向者請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣者視為對(duì)標(biāo)本的物的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查信息請(qǐng)參考財(cái)產(chǎn)信息表，并以實(shí)物為準(zhǔn)。
| 起拍價(jià)(元) |
增價(jià)幅度(元) |
| *******.*元 |
****元及其整倍數(shù) |
二、競(jìng)買(mǎi)人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。但如競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)、使用等有法律、政策要求的特殊條件的，應(yīng)自行到相關(guān)部門(mén)確認(rèn)是否符合條件，如競(jìng)買(mǎi)成功后買(mǎi)受人資格條件等不符合因法律、政策等要求而導(dǎo)致無(wú)法使用、轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)標(biāo)的的，該不利后果自行承擔(dān)，因此而悔拍的，將承擔(dān)悔拍責(zé)任。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)和其他原因等不能獨(dú)立參與競(jìng)買(mǎi)的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前*個(gè)工作日向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式
自本公告發(fā)布之日起至變賣(mài)結(jié)束前在工作時(shí)間均接受咨詢(xún)，我院已設(shè)立司法網(wǎng)拍咨詢(xún)窗口,競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人可以直接來(lái)我院執(zhí)行事務(wù)中心司法網(wǎng)拍窗口咨詢(xún)相關(guān)事宜,或可聯(lián)系、咨詢(xún)第三方司法拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)—云南省楚雄市公證處(聯(lián)系方式：***********請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢(xún))或關(guān)注“云南省楚雄市公證處”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。
本院已委托司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)云南省楚雄市公證處在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物提供競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)服務(wù)，上述標(biāo)的的變賣(mài)輔助工作，包括標(biāo)的推介、咨詢(xún)、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等均可聯(lián)系、咨詢(xún)輔助機(jī)構(gòu)，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。
對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)、變賣(mài)名義，發(fā)布變賣(mài)、競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶(hù)，要求簽訂合作代拍(買(mǎi))協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)、變賣(mài)價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍(買(mǎi))費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
咨詢(xún)變賣(mài)流程及相關(guān)操作可聯(lián)系人民法院訴訟資產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))平臺(tái)，聯(lián)系電話(huà)為:***-***-****
四、變賣(mài)方式
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**日，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天變賣(mài)期任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)期自動(dòng)進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，**小時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)，其他意向競(jìng)買(mǎi)人均可報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)延遲*分鐘，循環(huán)反復(fù)至最后*分鐘無(wú)人出價(jià)后成交。
*、意向競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，需要先報(bào)名繳納等同于變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才取得變賣(mài)參與資格，在變賣(mài)過(guò)程中，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)的，方可成交。
*、如成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款的，則買(mǎi)受人無(wú)需另付余款，如成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)交款的，則高出部分變賣(mài)余款須在成交之日起**個(gè)自然日內(nèi)一次性匯入本院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：楚雄市人民法院執(zhí)行款收入支出專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：(*******************)。
五、競(jìng)買(mǎi)預(yù)繳款
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納預(yù)繳款經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競(jìng)買(mǎi)人賦予競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼；競(jìng)買(mǎi)人以該代碼參與競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)前，競(jìng)買(mǎi)人用于支付競(jìng)買(mǎi)預(yù)繳款的支付賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額支付預(yù)繳款。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買(mǎi)前，按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)提示報(bào)名繳納預(yù)繳款，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者(即買(mǎi)受人)凍結(jié)的預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的預(yù)交款在變賣(mài)結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣(mài)未成交(即流拍)的，競(jìng)買(mǎi)人的預(yù)繳款在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及異議
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)開(kāi)始一個(gè)工作日前向本院提出書(shū)面異議。
七、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)聯(lián)系司法輔助機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。
標(biāo)的物可能涉及的違法、違章部分，競(jìng)買(mǎi)成交的由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。變賣(mài)標(biāo)的實(shí)際登記參數(shù)(如不動(dòng)產(chǎn)面積、使用期限、類(lèi)型等，車(chē)輛登記號(hào)牌等)以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。上述所涉及的問(wèn)題不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
八、稅費(fèi)承擔(dān)
標(biāo)的物(如拍賣(mài)、變賣(mài)車(chē)輛的原罰款、違章罰分、停車(chē)費(fèi)用等一切拖欠的費(fèi)用；不動(dòng)產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用)均由買(mǎi)受人自行解決。
拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)變更登記手續(xù)。拍賣(mài)標(biāo)的僅有合同備案登記的，拍賣(mài)成交后，法院僅負(fù)責(zé)變更合同備案登記，符合辦證條件時(shí)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)辦理。在本次拍賣(mài)過(guò)程中形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，對(duì)于應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，若買(mǎi)受人墊付的，買(mǎi)受人可在收到本院執(zhí)行裁定書(shū)(成交確認(rèn)書(shū))之日起十五內(nèi)及向本院書(shū)面提出申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi)，僅包括此次交易產(chǎn)生的稅費(fèi))，并附上有個(gè)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買(mǎi)受人。自收到本院裁定書(shū)(成交確認(rèn)書(shū))之日起超**日不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，視為買(mǎi)受人自愿放棄申請(qǐng)退稅權(quán)利，本院將依法發(fā)放拍賣(mài)款項(xiàng)，不在退還該部分稅費(fèi)。
九、尾款繳納及悔拍后果
競(jìng)買(mǎi)成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。競(jìng)得人須在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十個(gè)自然日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)成交尾款(變賣(mài)成交價(jià)扣除預(yù)繳款后的余款)一次性匯入本院指定賬戶(hù)，款項(xiàng)全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)，競(jìng)得人應(yīng)在交齊競(jìng)買(mǎi)款后十日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到本院執(zhí)行局(地址：楚雄市云荷路*號(hào)楚雄市人民法院辦公樓*樓執(zhí)行事務(wù)中心)領(lǐng)取拍賣(mài)(變賣(mài))成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等執(zhí)行材料。
競(jìng)買(mǎi)成交后逾期不繳清變賣(mài)款項(xiàng)、繳清款項(xiàng)后經(jīng)本院通知無(wú)正當(dāng)理由拒不接收標(biāo)的等具有悔拍情形的，本院根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u(mài)(變賣(mài))的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)(變賣(mài))的價(jià)款若低于原拍賣(mài)(變賣(mài))價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金(預(yù)繳款)足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，若其所繳納的保證金(預(yù)繳款)不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)(變賣(mài))秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十、標(biāo)的交付
變賣(mài)成交后，本院負(fù)責(zé)標(biāo)的交付。本院出具拍賣(mài)(變賣(mài))成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記以及配套設(shè)施變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，且買(mǎi)受人應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，長(zhǎng)期無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理的，其風(fēng)險(xiǎn)自行承當(dāng)，辦理產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)、金均由公告載明承擔(dān)。
十一、其他事項(xiàng)
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人及其他人員可參加競(jìng)買(mǎi)，不參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)價(jià)、保證金(預(yù)繳款)、競(jìng)買(mǎi)成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)，支付保證金(預(yù)繳款)及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看
本次變賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以***郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣(mài)、變賣(mài)信息，現(xiàn)予以公示，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢(xún)。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***-***-****
看樣咨詢(xún)電話(huà)：***********(請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢(xún))
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-*******(市法院紀(jì)檢督查室)
聯(lián)系地址：云南省楚雄市人民法院執(zhí)行局
云南省楚雄市人民法院
二〇二五年五月十六日
