拍賣公告(第一次)
廣州市白云區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在廣州市白云區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址**.******.***/***/**登錄后查看，戶名：廣州市白云區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、分別拍賣以下標的：
| 序號 |
拍品名稱 |
建筑面積(㎡) |
整體起拍價(元) |
保證金(元) |
增價幅度 |
交付方式 |
| * |
廣州市天河區(qū)華利路*號***房 |
****.**** |
********.* |
******* |
******元及其倍數(shù) |
本拍品存在租賃備案登記，不清場交付 |
| * |
廣州市天河區(qū)華夏路**號****房 |
***.**** |
*******.* |
****** |
*****元及其倍數(shù) |
本拍品存在租賃備案登記，不清場交付 |
| * |
廣州市天河區(qū)華夏路**號****房 |
***.**** |
*******.* |
****** |
*****元及其倍數(shù) |
本拍品存在租賃備案登記，不清場交付 |
| * |
廣州市天河區(qū)華夏路**號****房 |
***.**** |
*******.* |
****** |
*****元及其倍數(shù) |
本拍品存在租賃備案登記，不清場交付 |
| * |
廣州市天河區(qū)華夏路**號****房 |
***.**** |
*******.* |
****** |
*****元及其倍數(shù) |
本拍品存在租賃備案登記，不清場交付 |
| * |
廣州市天河區(qū)先烈東路***號首層，*層 |
***.**** |
********.* |
******* |
*****元及其倍數(shù) |
本拍品存在租賃備案登記，不清場交付 |
| * |
廣州市越秀區(qū)大沙頭三馬路**號***商鋪 |
***.**** |
*******.* |
****** |
*****元及其倍數(shù) |
本拍品按現(xiàn)狀拍賣后清場交付 |
| * |
廣州市越秀區(qū)大沙頭三馬路**號***鋪 |
**.**** |
| * |
廣州市越秀區(qū)東湖西路**號首層 |
****.* |
********.* |
******* |
******元及其倍數(shù) |
本拍品存在租賃備案登記，不清場交付 |
| ** |
廣州市越秀區(qū)東湖西路**號*層 |
****.** |
| ** |
廣州市越秀區(qū)惠福西路***號地下 |
***.**** |
********.* |
******* |
******元及其倍數(shù) |
本拍品存在租賃備案登記，不清場交付 |
| ** |
廣州市越秀區(qū)惠福西路***號首層 |
***.**** |
| ** |
廣州市越秀區(qū)惠福西路***號二樓 |
****.**** |
| 重要提示： 一、租賃情況： *、廣州市天河區(qū)華利路*號***房，其中***-*由人登錄后查看承租，租賃合同期限：****年*月*日至****年*月**日；***房*區(qū)由登錄后查看承租，租賃合同期限：****年*月*日至****年*月**日。 *、廣州市天河區(qū)華夏路**號****、****、****、****房，均由登錄后查看承租，租賃合同期限：****年*月*日至****年*月**日。 *、廣州市天河區(qū)先烈東路***號首層，*層，其中***號首層***房由登錄后查看承租；***號首層***房、***房由朱志榮承租人，租賃合同期限：****年*月*日至****年**月**日。 *、廣州市越秀區(qū)大沙頭三馬路**號***商鋪、***鋪。***鋪備案的租賃合同目前已過期，***鋪無備案登記記錄，故***鋪、***鋪拍賣成交后后依法清場交付。 *、廣州市越秀區(qū)東湖西路**號首層、*層，均由登錄后查看承租，租賃合同期限：****年*月*日至****年**月**日。 *、廣州市越秀區(qū)惠福西路***號地下，由登錄后查看承租，租賃合同期限：****年*月*日至****年*月**日；***號首層、***號二樓由登錄后查看承租，租賃合同期限：****年**月*日至****年*月**日。 上述承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。(聯(lián)系：***-********，辦理優(yōu)先購買權(quán)相關(guān)手續(xù))同等出價條件下，優(yōu)先購買權(quán)人優(yōu)先取得；順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。 二、上述標的物存在整體開發(fā)、改建、打通等情形，標的物按現(xiàn)狀拍賣，房產(chǎn)過戶時以廣州市房屋管理部門不動產(chǎn)登記所載明的面積、規(guī)劃用途等信息為準，本院不負責恢復原狀。若需恢復標的原狀，涉及建隔墻、開設(shè)通道、測繪等相關(guān)事項及費用由買受人自行解決。 三、拍賣的標的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以現(xiàn)狀為準，房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。 四、廣州市越秀區(qū)大沙頭三馬路**號***商鋪、***商鋪拍賣成交后清場交付；申請執(zhí)行人(房產(chǎn)抵押權(quán)人)同意其余房產(chǎn)均帶租約拍賣，房屋的騰退、遷出、接收或后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項等問題由買受人自行解決。被執(zhí)行人或占用人繼續(xù)占有使用該房產(chǎn)期限至該房產(chǎn)經(jīng)拍賣、變賣或以物抵債并送達相關(guān)裁定之日，期限屆滿前，買受人不得提起物權(quán)保護訴訟請求騰退。請自行與房屋使用人協(xié)商交付事宜。期限屆滿后，被執(zhí)行人或者其他占用人仍然占用該房產(chǎn)，由買受人向有管轄權(quán)的人民法院提起物權(quán)保護訴訟請求騰退。 |
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢：咨詢競拍流程及相關(guān)操作：***-***-****。
咨詢：登錄后查看***-***-****(工作時間內(nèi)接受咨詢、登記)。
標的*-*集中看樣：集中時間****年*月**日上午**時**分，集中地點：廣州市天河區(qū)華利路*號***房。
標的*-**集中看樣：集中時間****年*月**日下午**時**分，集中地點：廣州市越秀區(qū)大沙頭三馬路**號***商鋪。
有意看樣者請將拍賣標的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機號碼***********，看樣報名截至****年*月**日下午*時。請看樣者提前預約，按時到達，不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則取消本次集中看樣。
四、特別提示：
*、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人(含優(yōu)先購買權(quán)人)須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，本院不予準許。拍賣成交后，買受人必須憑提交《購房資格證明》告知書、買受人身份證明、成交確認書向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請出具《購房資格證明》，并于房產(chǎn)成交之日起十五日內(nèi)向本院提交《購房資格證明》(《購房資格證明》告知書須到本院執(zhí)行局領(lǐng)取)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定或虛構(gòu)購房資格的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的競買無效或承擔賠償?shù)认嚓P(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
*、有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。
*、標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。
因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行解決，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納過戶稅費手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔的過戶稅費(包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終審定為準)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔，其中應當由原權(quán)利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后**個工作日內(nèi)憑稅務機關(guān)開具的完稅憑證原件、墊付人收款賬戶確認書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人解決，未明確繳費義務人的費用也由買受人解決。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
五、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日前繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市白云區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************)。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號：(****)粵****執(zhí)****號。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：廣州市機場路****號
廣州市白云區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十三日
