上海市閔行區(qū)銀都路****弄**號***室房產(chǎn)
司法變賣公告
安徽省鳳陽縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)期間(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在鳳陽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開進(jìn)行司法變賣活動(法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.**.******)現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)絡(luò)變賣事宜敬告各位競買人：
一、變賣標(biāo)的
上海市閔行區(qū)銀都路****弄**號***室房產(chǎn)[產(chǎn)權(quán)證號：閔**********號，登記面積為***.**㎡，詳見拍品介紹]。
變賣價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
自本公告發(fā)布之日起至變賣開始前*個(gè)工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)。有意競買者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——登錄后查看(***-****-***)或關(guān)注農(nóng)潤法拍微信號了解詳細(xì)情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的拍賣信息進(jìn)行咨詢和看樣等工作，該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。
三、變賣方式
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期間為**天，如有競買人在**天變賣期中任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買；競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買受人承擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始五日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。
八、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款。在變賣結(jié)束后，未能競得者被凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息；本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诟傎I成功后**日內(nèi)通過銀行匯款到法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看，賬戶名稱：鳳陽縣人民法院執(zhí)行局，賬號：*****************************，開戶聯(lián)行號：************)。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
監(jiān)督舉報(bào)電話：****-*******。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
登錄后查看咨詢電話：***-****-***。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
安徽省鳳陽縣人民法院
二○二五年五月十五日
