| 交易條件 |
標的名稱 |
杭州市翠苑新村三區(qū)**幢*單元***室房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓底價 |
*******元 |
| 是否設(shè)置保留價 |
否 |
價款支付方式 |
一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
*、本項目按標的現(xiàn)狀進行競價，意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 *、意向受讓方須書面承諾： (*)意向受讓方選擇一次性付款方式的，同意在被確定為受讓方之日起 *個工作日內(nèi)，攜帶受讓申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》；并在《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起**個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、交易價款等交易資金(《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，受讓方交納的交易保證金沖抵交易服務(wù)費，多余部分(若有)轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余款項全部到帳后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價款的一部分)；若受讓方需要委托登錄后查看(以下簡稱“經(jīng)紀會員”)或經(jīng)紀會員指定的第三方辦理權(quán)證過戶手續(xù)的，經(jīng)紀會員或經(jīng)紀會員指定的第三方可提供有償?shù)臋?quán)證過戶服務(wù)，同時受讓方還應(yīng)自《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起**個工作日內(nèi)預(yù)付款項(成交價的*.*%)作為辦理權(quán)證過戶手續(xù)的稅、費(多退少補)。受讓方通過“用戶中心—未使用資金”完成對成交標的交易資金的確認付款操作。 意向受讓方選擇銀行貸款支付方式：對符合按揭政策的受讓方申請用杭交所指定銀行商業(yè)貸款支付成交款項并獲得銀行核準的，應(yīng)在《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起*個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、首付款以及預(yù)付款項(成交價的*.*%)作為辦理權(quán)證過戶手續(xù)的稅、費(多退少補)，余款用銀行貸款支付(《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，受讓方交納的交易保證金沖抵交易服務(wù)費，多余部分(若有)轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余首付款全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為首付款的一部分)。 若銀行審核后不同意貸款的，受讓方應(yīng)自銀行貸款審核不通過之日起**個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性付清全部交易價款(原交易保證金扣除交易服務(wù)費后剩余部分為履約保證金)。 (*)同意杭交所在在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請之日起*個工作日內(nèi)將受讓方已交納的交易價款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 (*)若因受讓方原因造成所成交的房屋無法過戶，所繳納的購房款損失及其他經(jīng)濟損失均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方、經(jīng)紀會員和杭交所無關(guān)，受讓方已付的交易服務(wù)費、履約保證金不予返還。 (*)已知悉：在辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)過程中所涉及買賣雙方應(yīng)繳納的稅、費，按國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方與受讓方各自承擔(dān)。 (*)已知悉并同意：在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供文本合同的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂文本合同，但雙方簽訂的該等文本合同僅作為辦理登記手續(xù)之用，不作為雙方的實際履行依據(jù)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系均以《資產(chǎn)交易合同》(樣本)為準。 (*)已知悉并同意：物業(yè)管理費從交接次月起由受讓方承擔(dān)。水、電開戶的相關(guān)手續(xù)及費用由受讓方自理，但是否可以重新開戶不在轉(zhuǎn)讓方合同義務(wù)范圍內(nèi)，具體按照交易標的情況和政府相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。 (*)已知悉：本次交易標的只限于權(quán)證核定的面積范圍內(nèi)。標的房屋存在長時間未使用等情況，如有漏水或需維修的情況，均由受讓方自理,轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費用和責(zé)任。 (*)已知悉：本次交易標的若因出租原因需要已被承租人進行改動的,包括但不限于部分墻體、樓板被打通等,可能現(xiàn)狀外觀與證載平面圖所示不符,但本次交易標的均以現(xiàn)狀為準,轉(zhuǎn)讓方對打通處與證載不符部分不承擔(dān)作復(fù)原等任何責(zé)任處理,由受讓方與承租人自行協(xié)商處理。 (*)已知悉：如有戶口未遷出的情況發(fā)生，由杭交所通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方再通知原戶主把戶口遷出，但有關(guān)學(xué)區(qū)房孩子能否就讀的情況請受讓方自行查證，對此轉(zhuǎn)讓方、經(jīng)紀會員和杭交所不做承諾。 (**)已知悉并同意：被確認為受讓方后如果選擇銀行貸款支付交易價款的，同意由杭交所對受讓方支付到杭交所指定賬戶“個人中心-未使用資金”的首付款進行扣除。 (**)已知悉：本次交易成交后，受讓方須無條件繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與承租人簽訂的《房屋租賃協(xié)議書》直至租賃期滿。 (**)已知悉：本次轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)以及房屋的交接，最終以轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》(樣本)為準。 *、本項目受讓方須交納成交金額*.*%的交易服務(wù)費。 |
| 受讓方資格條件 |
依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或自然人，受讓方應(yīng)完全符合國家及杭州市規(guī)定的購房條件。 |
| 踏勘安排 |
展示時間 |
信息披露截止日前*個工作日 |
展示地點 |
標的所在地 |
| 聯(lián)系人 |
楊小姐 |
聯(lián)系電話 |
****-******** |
| 交易保證金設(shè)定 |
交納交易保證金 |
是 |
| 交納金額 |
****** 元 |
| 交納時間 |
信息披露截止日**：**時前交納(以到賬時間為準) |
| 處置方式 |
*、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向受讓方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： (*)意向受讓方提交受讓申請并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的； (*)產(chǎn)生符合條件的意向受讓方后，各意向受讓方在競價期間均不報價的; (*)在被確定為受讓方后未按約定簽署《資產(chǎn)交易合同》的或未按約定支付交易價款、交易服務(wù)費的； (*)意向受讓方未履行書面承諾事項的； (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，其交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費，多余部分(若有)轉(zhuǎn)為履約保證金；其他意向受讓方未被確定為受讓方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定受讓方之日起*個工作日內(nèi)無息返還(以劃出時間為準)。 |
