安徽省安慶市中級(jí)人民法院
司法拍賣公告
本院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(競(jìng)價(jià)順延除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)(登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
起拍價(jià)：*******元(含承租人裝飾裝修、家具家電共*****元)，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元(及其整倍數(shù))。
評(píng)估價(jià)：*******元(含承租人裝飾裝修、家具家電共*****元)，系第一次拍賣。
安徽省合肥市肥東縣撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)合馬路北華東國(guó)際建材中心*區(qū)***幢***室、***室、***室、***室商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)及附屬裝潢、家具家電。產(chǎn)權(quán)人：盛某；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地權(quán)證肥東字第********號(hào)、********號(hào)；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；總建筑面積：***.**㎡；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。土地證號(hào)：東國(guó)用(****)第****號(hào)、****號(hào)；土地使用權(quán)人：盛某；地類(用途)：商業(yè)；土地使用權(quán)類型：出讓；土地使用權(quán)總面積：***.**㎡；終止日期：****年*月**日。本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣。
特別提示：
*、本院在司法拍賣中不會(huì)向競(jìng)買人或買受人收取任何費(fèi)用；也從未授權(quán)其他組織或個(gè)人提供中介咨詢等服務(wù)，如有其他人員以法院名義向競(jìng)買人、買受人收取“服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)”或以“需要打通關(guān)系，加快財(cái)產(chǎn)交付”等名義收取費(fèi)用的，均為違法行為。 如發(fā)現(xiàn)上述行為，歡迎向本院和相關(guān)部門舉報(bào)！
*、本院與登錄后查看合作開展“法拍貸”業(yè)務(wù)，有意向貸款者請(qǐng)與該行聯(lián)系，該行對(duì)競(jìng)買人貸款資格開展盡職調(diào)查，符合貸款條件可對(duì)競(jìng)買人進(jìn)行授信。經(jīng)辦行：登錄后查看，聯(lián)系人：劉健，****-*******,***********。
特別說(shuō)明：
【租賃問題】本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，該房產(chǎn)正在租賃，租期至****年*月**日到期。拍賣成交后，買受人可自行與承租人協(xié)商租賃相關(guān)事宜，協(xié)商不成，本院將在成交后三個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)交付。
【轉(zhuǎn)移變更問題】買受成交后，因標(biāo)的物處于抵押狀態(tài)，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
【瑕疵問題】本次拍賣標(biāo)的物整體現(xiàn)狀交付，房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異以及其他瑕疵等不承擔(dān)任何保證。意向競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谂馁u前應(yīng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
【僅過戶行為產(chǎn)生的稅費(fèi)問題】本次拍賣標(biāo)的物過戶所涉稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理。賣方需承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)核算清單等相關(guān)繳費(fèi)票據(jù)向本院報(bào)銷。買受人需在收到協(xié)助執(zhí)行(過戶)通知書等法律文書后十日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如無(wú)正當(dāng)理由拖延、逾期，本院不再負(fù)責(zé)辦理墊付稅款退付事宜，相應(yīng)款項(xiàng)將交付申請(qǐng)執(zhí)行人償付債務(wù)。
【水電等欠費(fèi)問題】本次拍賣標(biāo)的物可能存在的影響過戶或?qū)嶋H使用中產(chǎn)生的少量的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由競(jìng)買人自行咨詢了解，并自行協(xié)調(diào)解決。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
【限購(gòu)問題】競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合競(jìng)買房地產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
【競(jìng)買身份確認(rèn)問題】委托代理競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、聯(lián)合競(jìng)買人應(yīng)在拍賣開始之日七日前向本院遞交書面申請(qǐng)及身份證明，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。逾期，本院不再確認(rèn)。如需線下報(bào)名或有其他事宜，亦請(qǐng)?jiān)谂馁u開始之日七日前與本院聯(lián)系、咨詢。
【公示】本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)本院以***郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間和方式：自公告發(fā)布日起至****年*月**日止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時(shí)間看樣或自行前往看樣。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。特別提醒競(jìng)買人請(qǐng)競(jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)參與競(jìng)買，均需開通淘寶賬號(hào)，并需實(shí)名認(rèn)證，也可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，但須在競(jìng)價(jià)程序開始前*日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人請(qǐng)關(guān)注本次網(wǎng)絡(luò)拍賣的完整過程；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，在線競(jìng)價(jià)開始前*日，向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
五、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起七個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款交付本院指定賬戶(戶名：安徽省安慶市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：********************，開戶行:中國(guó)銀行安慶分行營(yíng)業(yè)部)，并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。
六、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)政策，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。本次司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。
七、本院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間需辦理原產(chǎn)權(quán)證注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，則相應(yīng)延長(zhǎng)辦理時(shí)間。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
咨詢電話：***********(*:**-**:****:**-**:**)
本院監(jiān)督電話：****-*******
登錄后查看電話: ****-*******
本院聯(lián)系地址：安徽省安慶市振風(fēng)大道***號(hào)
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