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變賣公告

東營市東營區(qū)人民法院將于****年*月*日**時起在東營市東營區(qū)人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：東營市東營區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：變賣對象為被執(zhí)行人楊森名下位于東營市東營區(qū)南一路*** 號東凱財富港 * 幢*** 室房屋一處 ；不動產(chǎn)證號：魯(****)東營市不動產(chǎn)權(quán)第 ******* 號；房屋建筑面積：***.**㎡。(詳見評估報告)

起拍價：******元、保證金：*****元、增價幅度：****元

備注：該房屋暫未騰房，房屋具體信息以不動產(chǎn)登記部門為準。不動產(chǎn)是否存在限購，請競買人開拍前自行咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記等相關(guān)部門查詢，競買人應(yīng)當具備購買資格且具備完全民事行為能力的自然人或法人。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。

三、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣起拍價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費按照稅法及相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔，有可能存在的物業(yè)費、燃氣費、水、電等欠費由房屋所有權(quán)人各自負擔，具體金額等信息請競買人變賣前至相關(guān)單位自行了解查詢。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后*日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號變賣余款”?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶 名：東營市東營區(qū)人民法院

賬 號：**************************

開戶行：登錄后查看

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請咨詢拍賣法官，電話：****-*******(秦法官)

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

東營市東營區(qū)人民法院

二〇二五年五月十四日