廣西壯族自治區(qū)貴港市覃塘區(qū)人民法院
拍賣公告(第二次)
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：貴港市覃塘區(qū)人民法院)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣物：位于貴港市金港大道***號院東?；▓@*單元***號的一套房產(chǎn)。
| 坐落 |
貴港市金港大道***號院東?；▓@*單元***號 |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號 |
******** |
| 建筑面積 |
***.**㎡(套內(nèi)：***.**㎡，分?jǐn)偅?*.**㎡) |
| 規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 結(jié)構(gòu) |
鋼混 |
| 所在層 |
*層 |
| 抵押 |
中國工商銀行股份有登錄后查看公司貴港分行，登錄后查看 |
| 其他 |
尚未騰空，具體內(nèi)部格局、裝修情況請參考圖片或現(xiàn)場查看。 |
*.是否支持法拍貸：是。擬使用法拍貸參與競買的，競買人應(yīng)于拍賣競價(jià)開始前*日向銀行申請貸款?！胺ㄅ馁J”業(yè)務(wù)聯(lián)系人：賴經(jīng)理(登錄后查看)，咨詢電話：****-*******/***********。
*.本次拍賣價(jià)僅指拍賣物(房產(chǎn))價(jià)值，家具、家電等部分物品不包含在內(nèi)。未經(jīng)本院一并查封、拍賣，買受人不得主張對房屋內(nèi)的家具、家電等部分物品所有權(quán)。
*.拍賣物如欠物業(yè)水電費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)，需繳納的土地出讓金由買受人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由買受人自行到相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理，交易雙方按照現(xiàn)行法律法規(guī)和稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅和費(fèi)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)，辦、補(bǔ)、換證件的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。如過戶時(shí)產(chǎn)生二次過戶的，二次過戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，請競買人務(wù)必到產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)過戶稅費(fèi)情況。涉及稅費(fèi)可參考附件“拍賣房產(chǎn)擬交稅款測算”，具體的稅費(fèi)以拍賣物所在地的稅務(wù)部門核算為準(zhǔn)。
*.交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長且不確定，拍賣物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。對拍賣物過戶、交付、補(bǔ)換證件等有時(shí)間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。
*.本次拍賣物的面積、價(jià)值等未經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪、評估，房屋的信息由當(dāng)事人提供，拍賣價(jià)由案件當(dāng)事人協(xié)商確定。有意者請親自實(shí)地看樣、測繪，未實(shí)地看樣核對拍賣物參數(shù)的，視為對本次拍賣物現(xiàn)狀的確認(rèn)，如拍賣物與產(chǎn)權(quán)證載明參數(shù)不一致而無法過戶等問題由買受人承擔(dān)，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。
*.拍賣物按現(xiàn)狀處置，交付時(shí)以現(xiàn)狀交付，面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。如案件有新的進(jìn)展，根據(jù)法律規(guī)定本院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。在公告期間可能對拍賣物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請競買人在出價(jià)前再仔細(xì)閱讀本公告。
二、競價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)、保證金：
拍賣競價(jià)時(shí)間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時(shí)的除外)。
起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元。
三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、競買人條件:
*.凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前*日向本院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，拍賣開始后補(bǔ)交無效。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
*.法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方規(guī)章等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。是否屬于登錄后查看購，請競買意向人自行向相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)管理部門咨詢。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*.優(yōu)先購買權(quán)：優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前*日到本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期不提交的，視為放棄對本次拍賣物享有優(yōu)先購買權(quán)。與本次拍賣物有關(guān)的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍(不符法律規(guī)定的除外)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
五、競買報(bào)名方式：淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)。
拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本次拍賣物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：(****)桂****執(zhí)恢**號，賬號：******************-******，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看登錄后查看，聯(lián)行號：************，匯款請備注：(****)桂****執(zhí)恢**號拍賣款]。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣物的任何擔(dān)保。拍賣物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣物的瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本次拍賣物現(xiàn)狀的確認(rèn)。未實(shí)地看樣核對拍賣物參數(shù)的，如拍賣物與產(chǎn)權(quán)證載明參數(shù)不一致而無法過戶等的問題由買受人負(fù)擔(dān)，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。
七、競買人違約責(zé)任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。
八、是否支持法拍貸：是。
擬使用法拍貸參與競買的，競買人應(yīng)于拍賣競價(jià)開始前*日向銀行申請貸款，審查通過后將銀行載明貸款額度的審批文件交至本院。競價(jià)成功后，貸款額度不足額支付拍賣尾款的，買受人應(yīng)在*日內(nèi)支付扣除保證金、貸款額度之外的尾款；逾期未支付的，視為悔拍，拍賣保證金不予退還，并可裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。
買受人所貸的款應(yīng)于競價(jià)成功后*日內(nèi)支付至本院指定賬戶，如需延長支付時(shí)間的(最長不超**日)，買受人需在競價(jià)成功后*日內(nèi)向本院書面申請。
九、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】：
*.拍賣物如欠物業(yè)水電費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)，不從拍賣款扣除，請競買人自行到相關(guān)部門查詢欠費(fèi)情況。
*.買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的法律文書自行到產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)，交易雙方按照現(xiàn)行法律法規(guī)和稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅和費(fèi)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)。拍賣物如有欠費(fèi)(物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、保管費(fèi)等)，不從拍賣款扣除，由買受人承擔(dān)。拍賣物如需強(qiáng)制交付的，在強(qiáng)制交付過程中產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用從拍賣款中扣除(根據(jù)實(shí)際情況可由買受人先墊付)，強(qiáng)制開鎖、換鎖、換門、換窗等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。如物品無人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場地，租賃保管場地費(fèi)用從拍賣款中扣除。
*.拍賣物按現(xiàn)狀處置，面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。拍賣物需繳納的土地出讓金，不從拍賣款中扣除，由買受人承擔(dān)。如過戶時(shí)產(chǎn)生二次過戶的，二次過戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，請競買人務(wù)必到產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)過戶稅費(fèi)情況。
*.拍賣物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。
*.部分拍賣物因政策、開發(fā)商、違建等原因，暫不符合條件或者無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。
*.拍賣物不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。
十、對上述拍賣物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十一、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十二、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀“競買須知”以及附件“《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》”，或進(jìn)入淘寶網(wǎng)司法拍賣界面了解競拍規(guī)則。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院咨詢電話：****-*******
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：廣西貴港市覃塘區(qū)中山大道*號
“法拍貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系人：賴經(jīng)理(登錄后查看)，咨詢電話：****-*******/***********
二〇二五年五月九日
