泰安市泰山區(qū)人民法院依據(jù)(****)魯**民終****號民事判決書，將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在泰安市泰山區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：泰安市泰山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于濟(jì)南市天橋區(qū)濟(jì)齊路**-**號文苑花園*號樓*單元***室房產(chǎn)。房產(chǎn)總層數(shù)為*層，所在層數(shù)為*-*層，建筑面積***.**平方米，規(guī)劃用途為住宅，實際用途為住宅，儲藏室一間。(詳情請見評估報告)。
二、評估價：***.**萬元(人民幣壹佰零陸萬捌仟柒佰元整)
起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))
保證金交納方式：參照淘寶網(wǎng)競買幫助辦理。
請仔細(xì)閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟，該房產(chǎn)已具備辦證條件，暫未辦理產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)過戶的相關(guān)問題請自行咨詢不動產(chǎn)登記中心及稅務(wù)部門。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。在拍賣期間由山東省泰安市岱宗公證處對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢。
泰安市岱宗公證處拍輔中心韓主任***********
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，標(biāo)的物所在地可能存在的限購政策規(guī)定，需買受人自行了解，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實物無法過戶等風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
七、上述標(biāo)的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付，買受人在收到成交裁定書之日起三十日內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，可以從拍賣款中優(yōu)先受償，逾期買受人可向出賣人另行主張。
可能存在的拍賣成交前水、電、氣、暖等其他費(fèi)用由競買人自行承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于標(biāo)的物開拍前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交后五日內(nèi)交納可通過銀行付款支付到人民法院指定賬戶，詳細(xì)請咨詢法院：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：泰安市泰山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶聯(lián)行號：************，聯(lián)系法官：王法官，電話****-*******)。
*.競買人在繳納余款時，請將自己個人信息及競買標(biāo)的信息一并注明，方便工作人員及時查詢。
*.競買人繳納余款后，及時告知執(zhí)行人員交款情況，方便法院工作。
*.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
*.拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》
法院聯(lián)系地址：泰安市泰山區(qū)北上高大街***號。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。(周一至周五工作時間撥打，請仔細(xì)閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟，房產(chǎn)過戶具體政策請自行咨詢泰安市房產(chǎn)、土地管理部門。保證金和拍賣尾款交付法院相關(guān)銀行賬戶后，銀行和法院有*個工作日賬目交割時間，請辦理相關(guān)手續(xù)前電聯(lián)咨詢相關(guān)款項是否到賬)
咨詢電話：*********** 山東省泰安市岱宗公證處拍輔中心韓主任
聯(lián)系法官：****-*******王法官
監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****(報名購買、交付保證金、支付寶限額等問題)
泰安市泰山區(qū)人民法院
二〇二五年六月五日
