| 項(xiàng)目名稱 |
揚(yáng)州大學(xué)揚(yáng)子津東校區(qū)、揚(yáng)子津西校區(qū)部分房屋(合計(jì)*處)公開招租 |
項(xiàng)目編號 |
以系統(tǒng)提示為準(zhǔn) |
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| 掛牌起始日期 |
****-*-** |
掛牌截止日期 |
****-*-** |
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| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 |
按(*)個工作日為周期延期，最多延長(*)個周期。 |
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本次出租標(biāo)的共計(jì)*處，具體詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》。請意向承租方自行至附件明細(xì)中查看標(biāo)的明細(xì)情況，根據(jù)自身需求選擇《待出租房產(chǎn)基本情況清單》中所列出的標(biāo)的房屋提交意向承租申請。登錄后查看 |
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| 出租方情況 |
基本情況 |
出租方：揚(yáng)州大學(xué) 統(tǒng)一社會信用代碼：****************** |
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| 出租方承諾 |
我方現(xiàn)委托登錄后查看(以下簡稱“交易所”)按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權(quán)證，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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| 出租方?jīng)Q策文件 |
蘇財(cái)資〔****〕**號 |
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| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
江蘇省財(cái)政廳 |
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| 特別 告知 |
一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及登錄后查看不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格； 二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況； 三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時間計(jì)算； 四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任； 五、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)； 六、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定，承租方須自行了解出租標(biāo)的有關(guān)經(jīng)營證照辦理情況； 七、房屋租賃用途：僅限用于經(jīng)營校園超市，上述為限定業(yè)態(tài)，不得經(jīng)營烘焙、電子數(shù)碼、水果銷售、奶茶、咖啡、炸雞、眼鏡銷售、打字復(fù)印、理發(fā)等與現(xiàn)有租戶重復(fù)的業(yè)態(tài)，且不得涉及金融集資及民間借貸等活動。所經(jīng)營的超市經(jīng)營面積不得低于出租總面積的**%，另承租方須劃出不小于**㎡用作**小時無人自助超市。 八、承租方在經(jīng)營期間不得拒絕師生使用校園卡消費(fèi)。 本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。 |
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| 交易 條件 |
交易價款支付方式 |
根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。 |
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| 承租方資格條件 |
一、意向承租方應(yīng)具備的條件：依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。 二、意向承租方未被“信用中國”(登錄后查看)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、無行政處罰記錄(企業(yè)法人提供自本招租公告發(fā)布之日后的網(wǎng)站截圖)； 三、意向承租方須具備***㎡以上高校超市服務(wù)經(jīng)驗(yàn)(提供合同證明材料，合同簽訂主體須與意向承租方保持一致)； 四、****年*月至****年*月，在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中(登錄后查看)無公示的食品安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)方面的行政處罰記錄，須提供相關(guān)網(wǎng)頁截圖； 五、提供裝修方案并對裝修進(jìn)行書面承諾(裝修設(shè)計(jì)及施工按照《全國教育超市標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)評估標(biāo)準(zhǔn)(****年修訂版)》實(shí)施。提供裝修平面圖、設(shè)計(jì)效果圖，其中整體效果圖至少一張，局部效果圖不少于三張；另須提供劃出不小于**㎡用作**小時自助超市的設(shè)計(jì)方案及裝修效果圖；書面承諾所經(jīng)營的超市經(jīng)營面積不得低于出租總面積的**%。不得外拓窗口經(jīng)營)。出租方將對意向承租方的裝修方案予以評審，意向承租方對承租標(biāo)的的裝修設(shè)計(jì)及施工，符合《全國教育超市標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)評估標(biāo)準(zhǔn)(****年修訂版)》(登錄后查看)(詳見本公告附件)第一部分“硬件”中對第*.*、*.*、*.*、*.**、*.*.*、*.*.*、*.*.*、*.*.*、*.*.*、*.*.*等**項(xiàng)細(xì)則要求即為符合本公告要求之裝修方案。未符合上述要求的裝修方案將被視為無效報名資料。意向承租方在本公告要求的時間內(nèi)仍未提交符合要求的報名資料的，其承租報名無效，無參與后續(xù)競價的資格。 意向承租方須承諾的事項(xiàng)： 一、意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法； 二、意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。 三、意向承租方(含意向承租方股東及股東為同一方的其他主體)應(yīng)書面承諾自****年*月至****年*月之間未因自身的違約或不恰當(dāng)履約行為導(dǎo)致與揚(yáng)州大學(xué)及其所屬單位等發(fā)生合同中止、糾紛、爭議、仲裁或訴訟等情形，如后期發(fā)現(xiàn)與上述情況不符，出租方有權(quán)取消合同，并由承租方承擔(dān)違約責(zé)任； |
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| 標(biāo)的交割 |
根據(jù)房屋租賃合同約定方式。 |
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| 與租賃相關(guān)的其他條件 |
一、意向承租方可同時報名本批揚(yáng)子津東校區(qū)、揚(yáng)子津西校區(qū)*處超市，但僅限于成交其中*處，成交順序按揚(yáng)子津東校區(qū)、揚(yáng)子津西校區(qū)依次進(jìn)行。 二、本次招租標(biāo)的不接受我校目前校內(nèi)在營同類業(yè)態(tài)的承租方及其股東、實(shí)際控制人及其關(guān)聯(lián)公司參與報名承租(本標(biāo)的房屋現(xiàn)承租方除外)，如后期發(fā)現(xiàn)與上述情況不符，出租方有權(quán)取消合同，并由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。 三、本次招租標(biāo)的不接受聯(lián)合體報名，不接受借用他人資質(zhì)報名。 |
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| 交易 指南 |
競價規(guī)則 |
競租方在競價前請務(wù)必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 |
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| 現(xiàn)場展示 |
現(xiàn)場踏勘：意向承租方勘查現(xiàn)場前需先聯(lián)系學(xué)校相關(guān)人員，因勘查工作不詳細(xì)的承租方承租后，不得以不完全了解現(xiàn)場情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求，對此出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并將不作任何答復(fù)。 聯(lián)系人：楊老師 聯(lián)系電話：*********** 踏勘時間：電話預(yù)約(需提前*日) 特別注意事項(xiàng)： *、意向承租方攜帶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法人授權(quán)委托書原件及出租方要求提交的其他要件(詳見本項(xiàng)目公告附件《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》)進(jìn)行現(xiàn)場勘測，以獲取申報承租意向所需的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由意向承租方承擔(dān)。 *、請務(wù)必對項(xiàng)目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真地查勘，自行查驗(yàn)經(jīng)營業(yè)態(tài)涉及政府管理部門或引入品牌的限制條件，在隨后的交易中，對現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由意向承租方自行負(fù)責(zé)。 *、本項(xiàng)目不接受未進(jìn)行現(xiàn)場踏勘意向承租方的報名，現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書須出租方或出租方委托承辦單位簽章后方可生效。 風(fēng)險提示：意向承租方應(yīng)充分考慮承租風(fēng)險。 |
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| 競價報名 |
報名時間 |
****-*-** **:**:**-****-*-** **:**:** |
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報名手續(xù) |
一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日**：**時前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場網(wǎng)(*交易平臺)(登錄后查看)，按照《*交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至*交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。 二、意向承租方須提交材料： (一)承租主體資格證明文件(營業(yè)執(zhí)照) (二)法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托書(適用于法人委托他人辦理競租事宜的情形)或法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)身份證明原件(適用于法人自行辦理競租事宜的情形)(本公告附件，請自行下載)； (三)提供至少一份***㎡以上的超市服務(wù)合同(合同簽訂主體須與意向承租方保持一致)； (四)承租承諾函原件(本公告附件，請自行下載)； (五)須提供規(guī)定期限內(nèi)并加蓋公章的“信用中國”(登錄后查看/">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)網(wǎng)站、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(登錄后查看)等網(wǎng)站證明截圖； (六)出租方提供的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》(本公告附件，須出租承辦單位加蓋簽章，必須提供)； (七)提供裝修方案并對裝修進(jìn)行書面承諾，按資格條件設(shè)置要求； (八)出租方要求提供的其他相關(guān)材料。 委托方或交易所要求報名方修改或補(bǔ)充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日(以時間靠后者為準(zhǔn))后的第二個工作日**:**前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；(交易所發(fā)出通知之日是指交易所于*交易系統(tǒng)退回原報名資料之日) 二、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。 三、交易方式 如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。 |
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保證金及處置方式 |
一、保證金金額：詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》，按照系統(tǒng)提示交納。 二、交納期限：公告截止當(dāng)日**:**(以銀行到賬時間為準(zhǔn))，意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。 三、保證內(nèi)容： *、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租； *、意向承租方須在被確定為承租方后*個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同； *、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和承租押金。 四、處置方式： *、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。 *、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。 *、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)息原路徑退回。 *、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》(登錄后查看/****/****-**/**/*******_*******************.*****)執(zhí)行。 |
| 競價安排 |
競價方式 |
掛牌加價 |
增價幅度 |
****元 |
| 自由競價時間 |
- |
延時競價周期 |
***秒 |
| 服務(wù)費(fèi) |
交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。 |
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| 聯(lián)系 方式 |
標(biāo)的咨詢 |
交易所：徐先生聯(lián)系方式***-******** 出租方：楊俊 聯(lián)系方式*********** |
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| 技術(shù)支持 |
徐女士：***-***-****，***-******** |
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| 咨詢時間 |
公告期內(nèi)(非工作日除外) |
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| 單位地址 |
南京市建鄴區(qū)夢都大街***號金財(cái)大樓** |
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| 其 他 |
傳真：***-******** |
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