江西省石城縣人民法院
拍 賣 公 告
江西省石城縣人民法院定于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在石城縣人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：石城縣橫江鎮(zhèn)居民委員會房產(chǎn)，所在層數(shù)為*-*層，規(guī)劃用途為住宅，房產(chǎn)證登記建筑面積為***.**平方米(相關(guān)情況另見拍賣財產(chǎn)調(diào)查表)。
拍次：第一次拍賣，評估價：**.**萬元，起拍價：**.*萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人(公民)、法人和非法人組織均可參加競買。
特別提示：法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人需自行詳細咨詢房產(chǎn)所在地購房過戶的相關(guān)政策，購房過戶風險由買受人自行承擔。
特別提示：委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前，向本院提交合法有效的委托書原件、身份證明原件等材料，經(jīng)法院確認后方能參與競拍。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，不到保留價不成交。本次拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，且出價不低于起拍價的，拍賣成交。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能。在競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
四、咨詢、看樣時間與方式：自****年*月**日*時起至****年*月**日**時止接受咨詢(節(jié)假日除外)。咨詢電話：****-*******，***********有意者可聯(lián)系看樣。
本拍賣財產(chǎn)的實際房屋結(jié)構(gòu)可能已改變，房屋面積與房產(chǎn)證登記面積可能不一致，拍賣財產(chǎn)的面積以原房產(chǎn)證登記面積為準。
特別提示：拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣財產(chǎn)的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，并了解拍賣財產(chǎn)的權(quán)利負擔現(xiàn)狀。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
五、本拍賣財產(chǎn)暫未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項已通知當事人。未接到通知的，在本拍賣公告公示滿*日即視為已經(jīng)通知。
對拍賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者或優(yōu)先購買權(quán)人，請在競價程序開始*日前向本院申報。
六、與拍賣財產(chǎn)有關(guān)的案件當事人或擔保物權(quán)人或優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的，請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七、拍賣競價前，請競買人向支付寶賬戶交納足額保證金，該保證金將被凍結(jié)，保證金凍結(jié)期間不計算利息。拍賣未成交的，解凍保證金。拍賣成交的，未能競得者被凍結(jié)的保證金將在競價程序結(jié)束后解凍；競得者(買受人)交納的保證金將劃入本院執(zhí)行標的款賬戶，可以用于充抵價款，拍賣余款應在****年*月*日前繳入本院執(zhí)行標的款賬戶(開戶行：登錄后查看；開戶名：石城縣人民法院；賬號：****************************。
特別提示：拍賣成交后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將以買受人的真實身份自動生成成交確認書，并在司法拍賣平臺上公示。
特別提示：拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
八、買受人付清拍賣價款后，買受人應親自辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法親自辦理手續(xù)的，可以委托他人代為辦理，買受人應向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、身份證明原件等材料，到法院交接拍賣財產(chǎn)等。
九、買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，自行到相關(guān)管理部門辦理不動產(chǎn)登記等登記手續(xù)。待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人(含涉案當事人)及買受人承擔的稅費(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準)，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人(含涉案當事人)和買受人各自負擔，但原權(quán)利人(含涉案當事人)負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期法院不負責退稅。過戶執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業(yè)費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費及交接過程中產(chǎn)生的搬運費等費用)由買受人承擔。
十、石城縣人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺是本院對本拍品進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托任何第三方機構(gòu)及中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
請競買人在拍賣競價前務必詳細了解淘寶網(wǎng)司法拍賣規(guī)則。
本拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)上查詢。
監(jiān)督電話：****-*******，聯(lián)系地址：江西省石城縣琴江鎮(zhèn)清華大道***號。
二○二五年五月二十七日
