一、項目基本情況
*、項目編號：*****************
*、標(biāo)的物名稱：赫章縣城關(guān)鎮(zhèn)市場一路稅務(wù)局宿舍**幢*單元*層(縣局宿舍門面*#)。
*、標(biāo)的情況簡介：
本次招租門面位于貴州省畢節(jié)市赫章縣雙河街道市場一路稅務(wù)局宿舍*幢*單元*層，建筑總面積為***.**㎡；實際使用面積為***.**㎡(第*-*號門面)。
實地踏勘聯(lián)系人：羅煥蜀；聯(lián)系電話：***********；(意向承租人須實地踏勘的，提前聯(lián)系實地踏勘聯(lián)系人預(yù)約時間統(tǒng)一踏勘)。
*、標(biāo)的配套設(shè)施情況：室內(nèi)電路已安裝，但需自行聯(lián)系供電部門用電；無進(jìn)水下水實施，須額外安裝。
*、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明：有
*、標(biāo)的物其他情況說明：
(*)租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)(如：衛(wèi)生費、水電費、垃圾清運等)。
(*)租賃期間，本房屋資產(chǎn)需辦理的一切證件、手續(xù)及需完善的設(shè)施、設(shè)備由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
(*)免租金裝修期十天(免租期一切責(zé)任及風(fēng)險由承租方承擔(dān))，免租金裝修期滿后開始計算租期。
(*)承租方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得出租方書面同意，并且所需資金由承租方自付，經(jīng)甲方同意而裝修的，租賃合同終止時，對于“未構(gòu)成附和部分”的裝飾裝修物，出租方有權(quán)要求承租方取回，并因取回造成房屋毀損的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，對于“構(gòu)成附和部分”的裝飾裝修物，承租方均無權(quán)要求出租人補償，對于未經(jīng)出租方同意而裝修的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并承擔(dān)一切費用且由此造成的一切安全隱患及責(zé)任由承租方承擔(dān)。
二、承租方資質(zhì)的要求
*、承租方性質(zhì)：法人、自然人或其他組織
*、經(jīng)營范圍及用途限制：出租標(biāo)的物經(jīng)營項目須符合國家法律法規(guī)不得違反國家法律法規(guī)禁止經(jīng)營的行為，不得隨意改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
*、其他
(*)具有良好的商業(yè)信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄。
(*)承租人為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。
三、租賃方式
*、租期：租賃期為*年。租賃合同期內(nèi)，出租方若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的或承租人因特殊原因需取消租賃房屋的，經(jīng)雙方商議同意后。則合同終止。
*、本項目招租底價為****.**元/年，從第三年起每年在上年基礎(chǔ)上遞增*%。
*、付款方式：租金實行先支付后使用原則，按年支付。第一年先付租金后簽訂合同，后續(xù)租金在上一年合同約定租期到期前**日內(nèi)支付下年租金。
四、競租保證金
*、競租人須繳納競租保證金：****.**元；意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶(本人賬戶)將投標(biāo)保證金繳納至如下賬戶：
單位名稱：畢節(jié)市公共資源交易中心(交易專戶)
賬號：*****************
開戶行：登錄后查看
聯(lián)系電話(傳真)：****-*******
*、競租保證金交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。
*、競租保證金到賬截止時間：****年**月**日**時**分。競租人需考慮不同銀行間資金到賬時間上的風(fēng)險，為確保競租保證金按時到賬并與系統(tǒng)正常綁定，請盡早交納保證金。保證金轉(zhuǎn)賬時，請在附言、摘要、用途、備注處必須且只能填寫保證金隨機碼，且不可有空格等其它字符，保證金隨機碼會在報名成功后自動生成，轉(zhuǎn)賬成功后系統(tǒng)與銀行自動數(shù)據(jù)核對綁定，成功綁定后自動生成競價號牌方可參與項目競拍(如隨機碼填寫有誤系統(tǒng)將會自動退還保證金至轉(zhuǎn)賬賬戶 )。
重要提示：競租保證金是否按要求到帳，以畢節(jié)市公共資源交易系統(tǒng)綁定結(jié)果為準(zhǔn)。未按規(guī)定提交競租保證金的競租人，將不能參與本次競價。
*、競租保證金退還：未成交競租人招租結(jié)束后*個工作日內(nèi)無息退還，成交競租人須合同簽訂之后*個工作日內(nèi)無息退還。
五、競價須知
*、本次競價不得低于招租底價，各意向競租人的最終報價以網(wǎng)上競價大廳最終報價為準(zhǔn)。本次招租按照“價高者得”原則確定承租人，即總報價最高者為本次招租確定的承租人，總報價低于標(biāo)的招租底價的為無效報價。
*、如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價(不低于招租底價)簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則保證金不予退還,并且*年內(nèi)不得參與我單位在畢節(jié)市范圍內(nèi)資產(chǎn)租賃項目的交易。
*、成交結(jié)果確認(rèn)：代理機構(gòu)將在畢節(jié)市公共資源交易網(wǎng)上公布本次招租成交結(jié)果，及通知第一承租候選人領(lǐng)取成交通知書。
*、成交后，招租人與承租人須抓緊擬定合同，在各方對合同相關(guān)條款達(dá)成一致前提下，承租人必須與招租人在規(guī)定時間內(nèi)完成上述合同的簽訂，并根據(jù)成交結(jié)果和招租文件約定及時足額繳納租金，否則招租人有權(quán)解除合同。
六、**證書辦理
*、登陸畢節(jié)市公共資源交易中心網(wǎng)站，意向承租人可獲知注冊辦理本中心電子密鑰的相關(guān)事宜，按本中心要求辦理意向承租人電子密鑰(**)后即可參加本中心組織招租項目的網(wǎng)上報名、交費、競價等事項。
*、辦理電子密鑰(**)聯(lián)系電話(傳真)：****-*******(華測**)、****-*******(貴州**)、(貴州**--應(yīng)急聯(lián)系人***********)。
*、網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系電話(傳真)：****-*******。
七、報名時間、地點和方法
*、報名時間：****年**月**日**時**分至****年 **月**日**時**分。
*、報名地點和方法：在全國公共資源交易平臺(貴州省·畢節(jié)市)點擊網(wǎng)頁右側(cè)“網(wǎng)上交易大廳”，憑數(shù)字證書登錄報名。
八、競價時間、地點
本項目分為不限時競價和限時競價，不限時競價開始直至無人應(yīng)價即為競價結(jié)束，最高出價競租人為承租人。
*、不限時競價時間：****年**月**日**:**時至**:**時；
*、限時競價時間：****年**月**日**:**時至無人應(yīng)價，每輪限時*分鐘，每輪競價階梯***.**元。
*、競價會議地點:全國公共資源交易平臺(貴州省·畢節(jié)市)網(wǎng)上競價大廳(意向承租人不用到現(xiàn)場)。
九、履約保證金
*、承租方需在簽訂合同前繳納履約保證金****.**元。
*、如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)：
(*)承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過**日；
(*)承租方在租賃期間造成安全事故，對招租方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失；
(*)非招租方原因承租方提前終止或解除合同的。
*、如不存在違約情況，經(jīng)招租方確認(rèn)交接并認(rèn)可資產(chǎn)無損壞缺失后，在租賃期滿交接完畢后*個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
十、合同簽訂
*、合同簽訂時間：競價結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，代理機構(gòu)將競標(biāo)成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第*工作日**：**前簽訂合同(結(jié)果公示發(fā)布的第*天即為第*工作日，節(jié)假日順延)，第二承租人必須在第*工作日**：**前簽訂合同，第三承租人必須在第*工作日**：**前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時間內(nèi)主動聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權(quán)。
*、合同簽訂地點：國家稅務(wù)總局赫章縣稅務(wù)局，聯(lián)系電話：***********。
*、簽訂合同時，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。
*、承租人在簽訂合同時間截止前從基本賬戶(本人賬戶)先將租金、履約保證金分別繳納至出租人指定賬戶，并持銀行有效回執(zhí)和成交通知書簽訂合同。
十一、出租方承諾
對以上內(nèi)容及所提交材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；招租后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息。
十二、意向承租人承諾
意向承租人已了解公告附件的相關(guān)內(nèi)容，意向承租人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。
十三、提醒注意事項
*、競租人在全國公共資源交易平臺(貴州省·畢節(jié)市)交易系統(tǒng)中完成報名并繳納競租保證金完成綁定后系統(tǒng)自動競價號牌，在競價過程中以生成號牌代表競租人參與競標(biāo)活動。
*、競租人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交并經(jīng)系統(tǒng)記錄即視為有效報價，無法撤回。
*、競租人需自行關(guān)注全國公共資源交易平臺(貴州省·畢節(jié)市)交易系統(tǒng)相關(guān)澄清、修改或補遺、答復(fù)等，相關(guān)澄清、修改或補遺、答復(fù)在全國公共資源交易平臺(貴州省·畢節(jié)市)交易系統(tǒng)發(fā)布后，視為所有競租人已收到。否則，后果由競租人自行承擔(dān)。
*、本《招租公告》解釋權(quán)屬招租人和代理機構(gòu)。
十四、聯(lián)系方式
出 租 人：國家稅務(wù)總局赫章縣稅務(wù)局
地 址：貴州省畢節(jié)市赫章縣西城區(qū)夜郎大道
聯(lián) 系 人：羅煥蜀
聯(lián)系電話：***********
代理機構(gòu)名稱：登錄后查看
地 址：貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)碧陽街道百里杜鵑路招商花園城*區(qū)商務(wù)中心辦公樓**層**號
聯(lián) 系 人：吳雪雪
聯(lián)系電話：***********
