国内精品自产拍在线少密芽,国产自产v一区二区三区c,l国产亚洲视频资源在线观看,99热门精品一区二区三区无码,瓜子小说网,亭亭玉立逗骄阳txt新浪,古文观止txt下载

滁州市定遠(yuǎn)縣范崗鄉(xiāng)趙塘村*畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)公告

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

(參考使用)

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

(參照安徽省示范文本)

合同編號：

簽訂日期：

甲方(流出方)：

身份證號：聯(lián)系電話：

住址：

乙方(流入方)：

身份證號：聯(lián)系電話：

住址：

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易鑒證書編號：

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國民法典》《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場健康發(fā)展的意見》(國辦發(fā)〔****〕**號)等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。

第一條 流轉(zhuǎn)(租賃)土地基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于縣(市、區(qū))鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道) 村(居)組的畝土地(詳見下表)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)(出租)給乙方，從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。

流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得：

*、以家庭承包方式取得的耕地；

*、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證；

*、土地承包經(jīng)營權(quán)證號為：。

流轉(zhuǎn)土地基本情況表

注：地類指流轉(zhuǎn)前土地利用類型，可分為水田、旱地、水澆地、果園、茶園、其他等；地力等級評定執(zhí)行農(nóng)業(yè)農(nóng)村部《全國耕地類型區(qū)、耕地地力等級劃分標(biāo)準(zhǔn)》(**/* ***—****)，分一～十級。

第二條 流轉(zhuǎn)(租賃)期限

土地流轉(zhuǎn)(租賃)期限為 年，自 年月 日起至 年月 日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。

第三條 流轉(zhuǎn)(租賃)價格與支付方式

(一)現(xiàn)金形式支付

*、第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣元，以后遞增方式及比例為 。

*、本合同簽訂天內(nèi)乙方向甲方(或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資委托代理中心)一次性支付土地流轉(zhuǎn)價款 ，以后每年____月____日前乙方向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價款。

(二)實(shí)物(稻谷)折現(xiàn)形式支付

*、流轉(zhuǎn)價款為每年每畝斤稻谷(稻谷等級)，以后遞增方式及比例為。

*、本合同簽訂天內(nèi)乙方向甲方(或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資委托代理中心)一次性支付土地流轉(zhuǎn)價款，以當(dāng)年同等級稻谷最低收購價為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付，以后每年__月__日為兌付日，以兌付日的稻谷市場價或當(dāng)年稻谷最低收購價為準(zhǔn)折以現(xiàn)金支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價款。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

*、甲方有權(quán)獲得土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地經(jīng)營權(quán)。

*、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)(租賃)土地，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)(租賃)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

*、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

*、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

*、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

*、依法享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

*、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

*、依法保護(hù)合理利用土地，不損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不開展毀壞種植條件的行為，不得給土地造成永久性損害。

*、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。

*、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

*、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借土地。

*、租賃期滿或終結(jié)**日內(nèi)，及時向甲方交還流轉(zhuǎn)(租賃)土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

*、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第五條 合同的變更、解除和終結(jié)

(一)本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終結(jié)合同。因不可抗拒的自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無法履行除外。

(二)合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)清理承包土地上的所建設(shè)施，在合同期滿或終結(jié)前由乙方將地上作物自行處置完畢，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要求保留設(shè)施的除外。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)。

(三)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過國家規(guī)定的家庭承包期限，超過的時間無效。

(四)有下列情況之一者，本合同可以解除或終結(jié)：

*、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；

*、訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

*、一方違約，使合同無法履行的；

*、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的；

*、合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終結(jié)。

(五)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任：

*、不按合同規(guī)定用途使用土地的；

*、借土地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)的；

*、在基本農(nóng)田上挖塘栽樹及其他毀壞種植條件行為的；

*、破壞、污染、閑置耕地和損毀農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的；

*、逾期未交納土地流轉(zhuǎn)價款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；

*、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或以流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保的；

*、經(jīng)營狀況顯著惡化，合同無法履行的。

六、違約責(zé)任

*、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

*、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

*、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。

*、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。

*、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、其他約定

*、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案。

*、乙方按公告約定向甲方按時繳納履約保證金，用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶流轉(zhuǎn)價款、乙方擅自改變土地用途的處罰金和乙方對土地從事掠奪性經(jīng)營損壞地質(zhì)的補(bǔ)償?shù)?，不足支付的依照法律途徑解決。租賃合同期滿且無違約違規(guī)行為的，返還乙方履約保證金。

*、其他需說明的事項(xiàng)：。

*、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第 方式解決糾紛：(*)提交流轉(zhuǎn)(租賃)土地所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會進(jìn)行仲裁；(*)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

*、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定(是或否)鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力。

*、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方一份、農(nóng)村土地承包管理部門備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

身份證號： 身份證號：

登錄后查看　　　 登錄后查看

鑒證單位：(簽章) 鑒證人：(簽章)

年月 日