經(jīng)賀州市人民政府批準,賀州市自然資源局決定以掛牌 方式出讓*(幅) 地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
(一)***—****—**號
*.地塊位置：賀州市富新路與望業(yè)東路交匯處東南側(cè)*地塊。
*.出讓面積：******.*平方米。
*.土地用途：工業(yè)用地。
*.使用年限：**年(自土地交付之日起算)。
*.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。
*.用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地。
*.準入行業(yè)：非金屬礦物制品業(yè)。
*.投資強度：不低于****萬元/公頃(***萬元/畝)。
*.產(chǎn)出強度：工業(yè)總產(chǎn)值不低于****萬元/公頃(***萬元/畝)。
**.地均稅收：不低于***萬元/公頃(**.**萬元/畝)。
**.項目能耗強度：萬元工業(yè)增加值能耗不高于*.**噸標準煤。
**.主體建筑物性質(zhì)：工業(yè)用房。
**.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房。
**.容積率：不高于*.*，不低于*.*。
**.建筑系數(shù)：不低于**%。
**.綠地率：不高于**%(工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不安排綠地，但因生產(chǎn)工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過**%)。
**.建筑限高：不高于**米(有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制)。
**.出入口方向：東面、西面、南面、北面(在綠地上開設(shè)出入口需與城市管理部門協(xié)調(diào))。
**.建筑后退紅線：東面、西面后退道路紅線不少于*米，南面、北面后退用地權(quán)屬界線不少于*米，并滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(****年修訂)》的要求。
**.工業(yè)項目中所需行政辦公及生活服務設(shè)施用地面積不得大于工業(yè)項目總用地面積的*%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的**%，項目設(shè)計建設(shè)還需滿足《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》相關(guān)要求。
**.停車位配置：機動車及非機動車停車泊位按照《賀州市技術(shù)管理規(guī)定(****年修訂)》要求配置。同時滿足相關(guān)規(guī)范中新建停車場配建充電設(shè)施的比例要求。
**.場地標高及建筑高度的計算須滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(****年修訂)》要求，在具體規(guī)劃設(shè)計時，場地豎向應結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標高進行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。
**.其他方面詳見控制性詳細規(guī)劃圖則，并滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。
**.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起*個工作日內(nèi)與賀州市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后**天內(nèi)必須繳納不低于出讓價款**%的首付款，余款在合同簽訂后一年內(nèi)繳清。分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，必須按照支付第一期土地出讓價款之日登錄后查看公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
**.該宗地產(chǎn)業(yè)類型為非金屬礦物制品業(yè)，將該宗地按工業(yè)項目“標準地”出讓，競得人簽訂“標準地”有償使用合同時須同步與園區(qū)管委簽訂工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議，且按照以下標準實施建設(shè)：*.項目自土地交付之日起，*個月內(nèi)開工建設(shè)，*年內(nèi)竣工。*.項目固定投資強度不低于***萬元/畝，年工業(yè)總產(chǎn)值不低于***萬元/畝，地均稅收不低于**.**萬元/畝。*.環(huán)境標準：項目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標準達標排放。*.該宗地按照土地使用條件建設(shè)。
**.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項目審批(核準、備案)手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。
**.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。
該地塊掛牌起始價為人民幣****萬元，競買保證金為人民幣****萬元，每次增價幅度為不低于人民幣**萬元(超過**萬元的以**萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進行調(diào)整)。
(二)***—****—**號
*.地塊位置：賀州市祥云大道與健賀大道交匯處西南側(cè)*地塊。
*.出讓面積：****.**平方米。
*.土地用途：工業(yè)用地。
*.使用年限：**年(自土地交付之日起算)。
*.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。
*.用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地。
*.準入行業(yè)：機制紙及紙板制造業(yè)。
*.投資強度：不低于****萬元/公頃(***萬元/畝)。
*.產(chǎn)出強度：不低于****萬元/公頃(***萬元/畝)。
**.地均稅收：不低于***萬元/公頃(**.**萬元/畝)。
**.項目能耗強度：萬元工業(yè)增加值能耗不高于*.**噸標準煤。
**.主體建筑物性質(zhì)：工業(yè)用房。
**.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房。
**.容積率：不高于*.*，不低于*.*。
**.建筑系數(shù)：不低于**%。
**.綠地率：不高于**%(工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不安排綠地，但因生產(chǎn)工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過**%)。
**.建筑限高：不高于**米(有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制)。
**.出入口方向：與周邊地塊協(xié)調(diào)解決。
**.建筑后退紅線：東面、西面、南面、北面后退用地權(quán)屬界線均不少于*米，并滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(****年修訂)》的要求。
**.工業(yè)項目中所需行政辦公及生活服務設(shè)施用地面積不得大于工業(yè)項目總用地面積的*%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的**%，項目設(shè)計建設(shè)還需滿足《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》相關(guān)要求。
**.停車位配置：機動車及非機動車停車泊位按照《賀州市技術(shù)管理規(guī)定(****年修訂)》要求配置。同時滿足相關(guān)規(guī)范中新建停車場配建充電設(shè)施的比例要求。**.場地標高及建筑高度的計算須滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(****年修訂)》要求，在具體規(guī)劃設(shè)計時，場地豎向應結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標高進行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。
**.其他方面詳見控制性詳細規(guī)劃圖則，并滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。
**.該宗地產(chǎn)業(yè)類型為機制紙及紙板制造業(yè)，將該宗地按工業(yè)項目“標準地”出讓，競得人簽訂“標準地”有償使用合同時須同步與園區(qū)管委簽訂工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議，且按照以下標準實施建設(shè)：*.項目自土地交付之日起，*個月內(nèi)開工建設(shè)，*年內(nèi)竣工。*.項目固定投資強度不低于***萬元/畝，年工業(yè)總產(chǎn)值不低于***萬元/畝，地均稅收不低于**.**萬元/畝。*.環(huán)境標準：項目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標準達標排放。*.該宗地按照土地使用條件建設(shè)。
**.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起*個工作日內(nèi)與賀州市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后**天內(nèi)一次性繳清。
**.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項目審批(核準、備案)手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。
**.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。
該地塊掛牌起始價為人民幣***萬元，競買保證金為人民幣***萬元，每次增價幅度為不低于人民幣**萬元(超過**萬元的以**萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進行調(diào)整)。
(三)***—****—**號
*.地塊位置：賀州市平桂區(qū)東水村規(guī)劃縱二路東側(cè)*地塊。
*.出讓面積：*****.**平方米。
*.土地用途：工業(yè)用地。
*.使用年限：**年(自土地交付之日起算)。
*.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。
*.用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地。
*.準入行業(yè)：非金屬礦物制品業(yè)。
*.投資強度：不低于****萬元/公頃(***萬元/畝)。
*.產(chǎn)出強度：不低于****萬元/公頃(***萬元/畝)。
**.地均稅收：不低于***萬元/公頃(**.**萬元/畝)。
**.項目能耗強度：萬元工業(yè)增加值能耗不高于*.**噸標準煤。
**.主體建筑物性質(zhì)：工業(yè)用房。
**.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房。
**.容積率：不高于*.*，不低于*.*。
**.建筑系數(shù)：不低于**%。
**.綠地率：不高于**%(工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不安排綠地，但因生產(chǎn)工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過**%)。
**.建筑限高：不高于**米(有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制)。
**.出入口方向：東面、西面。
**.建筑后退紅線：東面、西面后退道路紅線不少于*米，南面、北面后退用地權(quán)屬界線不少于*米，并滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(****年修訂)》的要求。
**.工業(yè)項目中所需行政辦公及生活服務設(shè)施用地面積不得大于工業(yè)項目總用地面積的*%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的**%，項目設(shè)計建設(shè)還需滿足《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》相關(guān)要求。
**.停車位配置：機動車及非機動車停車泊位按照《賀州市技術(shù)管理規(guī)定(****年修訂)》要求配置。同時滿足相關(guān)規(guī)范中新建停車場配建充電設(shè)施的比例要求。
**.場地標高及建筑高度的計算須滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(****年修訂)》要求，在具體規(guī)劃設(shè)計時，場地豎向應結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標高進行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。
**.其他方面詳見控制性詳細規(guī)劃調(diào)整圖則，并滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。
**.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起*個工作日內(nèi)與賀州市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后**天內(nèi)一次性繳清。
**.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項目審批(核準、備案)手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。
**.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。
該地塊掛牌起始價為人民幣****萬元，競買保證金為人民幣****萬元，每次增價幅度為不低于人民幣**萬元(超過**萬元的以**萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進行調(diào)整)。
(四)***—****—**號
*.地塊位置：賀州市平桂區(qū)東水村規(guī)劃縱一路東側(cè)*地塊。
*.出讓面積：*****.**平方米。
*.土地用途：工業(yè)用地。
*.使用年限：**年(自土地交付之日起算)。
*.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。
*.用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地。
*.準入行業(yè)：非金屬礦物制品業(yè)。
*.投資強度：不低于****萬元/公頃(***萬元/畝)。
*.產(chǎn)出強度：不低于****萬元/公頃(***萬元/畝)。
**.地均稅收：不低于***萬元/公頃(**.**萬元/畝)。
**.項目能耗強度：萬元工業(yè)增加值能耗不高于*.**噸標準煤。
**.主體建筑物性質(zhì)：工業(yè)用房。
**.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房。
**.容積率：不高于*.*，不低于*.*。
**.建筑系數(shù)：不低于**%。
**.綠地率：不高于**%(工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不安排綠地，但因生產(chǎn)工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過**%)。
**.建筑限高：不高于**米(有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制)。
**.出入口方向：西面。
**.建筑后退紅線：東面后退用地權(quán)屬界線不少于*/**米，西面后退道路紅線不少于*米，南面、北面后退用地權(quán)屬界線不少于*米，并滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(****年修訂)》的要求。同時在項目設(shè)計及建設(shè)過程中需考慮周邊山體對項目的安全影響，做好地質(zhì)災害危險性評估，在評估結(jié)果安全的前提下方可進行開發(fā)建設(shè)。
**.工業(yè)項目中所需行政辦公及生活服務設(shè)施用地面積不得大于工業(yè)項目總用地面積的*%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的**%，項目設(shè)計建設(shè)還需滿足《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》相關(guān)要求。
**.停車位配置：機動車及非機動車停車泊位按照《賀州市技術(shù)管理規(guī)定(****年修訂)》要求配置。同時滿足相關(guān)規(guī)范中新建停車場配建充電設(shè)施的比例要求。
**.場地標高及建筑高度的計算須滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(****年修訂)》要求，在具體規(guī)劃設(shè)計時，場地豎向應結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標高進行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。
**.其他方面詳見控制性詳細規(guī)劃調(diào)整圖則，并滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。
**.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起*個工作日內(nèi)與賀州市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后**天內(nèi)一次性繳清。
**.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項目審批(核準、備案)手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。
**.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。
該地塊掛牌起始價為人民幣****萬元，競買保證金為人民幣****萬元，每次增價幅度為不低于人民幣**萬元(超過**萬元的以**萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進行調(diào)整)。
二、競買人范圍及資格審查
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。競買人申請應具備的其他條件：
(一)競買人申請屬聯(lián)合申請的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競買：
*.存在銀行資信不良記錄的；
*.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
*.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
*.存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
*.仍存在欠繳賀州市本級土地出讓價款的；
*.在賀州市本級范圍內(nèi)被認定存在自身原因造成土地閑置的。
(二)競買人參加掛牌出讓時，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交不存在上述行為以及競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。
(三)競買人在申請競買前須到賀州市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書(作為參與本期網(wǎng)上交易活動的身份憑證)。
(四)符合以上競買條件并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的競買人均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓以網(wǎng)上報價最高且不低于底價者為國有土地使用權(quán)競得人的原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買人可于****年*月**日至****年*月*日到全國公共資源交易平臺(廣西·賀州)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：****://****.*****.****.***.**/******/)獲取掛牌出讓文件。
五、競買人可于****年*月**日至****年*月*日到全國公共資源交易平臺(廣西·賀州)(****://****.*****.****.***.**/******/)提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年*月*日**時**分前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式(不收取現(xiàn)金)匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶(以到賬時間為準)或以銀行出具的見索即付銀行保函成功上傳網(wǎng)上交易系統(tǒng)。經(jīng)審核，競買人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，將在 ****年*月*日**時**分前確認其競買資格(競買人須在該時間之前進行一次有效報價后，方可獲得網(wǎng)上限時競價詢問資格)。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在全國公共資源交易平臺(廣西·賀州)(****://****.*****.****.***.**/******/) 進行。掛牌時間為:****年*月**日**時**分至 ****年*月*日**時**分。
競買人逾期提交競買申請、掛牌報價的，賀州市公共資源交易中心不予受理。本次掛牌活動不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請等競買。
七、其他需要公告的事項
(一)掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，則進入系統(tǒng)網(wǎng)上限時競價階段。 (二)競買人須于****年*月**日至****年*月*日憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在****年*月*日(報名截止日)**時**分前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式(不收取現(xiàn)金)匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶(以到賬時間為準)或以銀行出具的見索即付銀行保函成功上傳網(wǎng)上交易系統(tǒng)。本期出讓活動掛牌報價時間為****年*月**日**時**分至 ****年*月*日**時**分。注：以上的時間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時間為準)。
(三)地塊具體信息詳見本期公開出讓文件，可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國公共資源交易平臺(廣西·賀州)(****://****.*****.****.***.**/******/) 自行下載。
(四)數(shù)字證書辦理咨詢
登錄后查看(****://***.****.***.**)?？头峋€：***-****-***。
*.意向競買人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國公共資源交易平臺(廣西?賀州)(****://****.*****.****.***.**/******/) 進行用戶注冊。
*.意向競買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書(**)交叉互認平臺(****://****.*****.****.***.**/******/******/*******.****)了解**數(shù)字證書辦理流程，辦理**數(shù)字證書。
*.意向競買人持**數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)完善業(yè)務類型注冊。
*.意向競買人持**數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行報名。
*.意向競買人可在全國公共資源交易平臺(廣西·賀州)競買人用戶手冊頁面(****.*****.****.***.**/******/****/***
***/********/********-****-****-****-登錄后查看)學習系統(tǒng)操作。
(五)查詢網(wǎng)址
本次掛牌出讓公告同時在中國土地市場網(wǎng)(****://***.*********.***)、賀州市自然資源局網(wǎng)站(****://**.***.****.***.**/)、全國公共資源交易平臺(廣西·賀州)(****://****.*****.****.***.**/******/)。
八、聯(lián)系方式
出讓人：賀州市自然資源局
地址：賀州市賀州大道***號賀州市自然資源局
聯(lián)系人：何慶 聯(lián)系電話：****-*******
委托代理機構(gòu)：賀州市公共資源交易中心
地址：賀州市太白西路***號(賀州市政務服務中心四樓*區(qū))
聯(lián)系人：何堂春 聯(lián)系電話：****-*******
賀州市自然資源局 賀州市公共資源交易中心
****年*月*日
