經(jīng)茂名市茂南區(qū)人民政府批準(zhǔn)，茂名市自然資源局茂南分局委托本中心對(duì)以下*宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上公開掛牌事項(xiàng)公告如下： 一、網(wǎng)上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
宗地編號(hào)：****-**-*；宗地坐落：茂南區(qū)袂花鎮(zhèn)****-**-*地塊；宗地面積：***平方米；土地用途：市場(chǎng)用地；出讓年限： ** 年；規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤*.*；建筑密度≤**%；綠地率≥**%;建筑高度＜**米[詳見茂南規(guī)條字[****]**號(hào)]；網(wǎng)上掛牌起拍價(jià)為***.**萬元；競(jìng)買保證金為**萬元；增價(jià)幅度≥*萬元；資信證明:金額為***.**萬元(競(jìng)買人要嚴(yán)格按《出讓須知》要求開具)；土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：*************。出讓金支付約定：土地成交價(jià)款自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性繳清。
以上宗地出讓所需繳納的稅費(fèi)全部由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。 二、網(wǎng)上公開掛牌出讓活動(dòng)的具體時(shí)間安排
(一)公告時(shí)間：****年*月**日至 ****年*月*日止。
(二)網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：****年 *月*日 * 時(shí)至 ****年 *月**日 ** 時(shí)正。 (三)交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間：****年*月**日 ** 時(shí)(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))。
(四)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)起。 三、競(jìng)買資格和要求 (一)中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地公開出讓活動(dòng)。本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)，不接受口頭、電話、傳真、郵寄等形式的競(jìng)買申請(qǐng)。本次出讓不接受個(gè)人參與競(jìng)買(包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買，約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè))。不得以競(jìng)買后成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)為由接受個(gè)人參與競(jìng)買，不與個(gè)人的名義簽訂《出讓合同》。
競(jìng)買人應(yīng)具備的其它條件
*、提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
*、競(jìng)買人必須嚴(yán)格按照簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工，否則視為閑置土地。競(jìng)買人要嚴(yán)格按照規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件要求開發(fā)該地塊。
*、競(jìng)買成交后，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作土地成交價(jià)款的預(yù)付款。競(jìng)得人必須在掛牌確認(rèn)成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》，向茂名市自然資源局茂南分局申請(qǐng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定履行義務(wù)。土地成交價(jià)款自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性繳清。競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂出讓合同的，以及無合法正當(dāng)理由逾期或拒絕支付出讓成交價(jià)款的，均被視為違約。競(jìng)得人違約的，交易機(jī)構(gòu)可取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還，競(jìng)得人還必須按地塊成交價(jià)款總額的**%向交易機(jī)構(gòu)支付違約金。
*、簽訂合同后，受讓方未按照出讓合同約定及時(shí)繳納土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的*‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價(jià)款且延期付款超過合同約定交款日期**日的，出讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求返還定金(保證金)。
*、凡在茂名市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買；失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，均不得參加本次競(jìng)買。
*、土地現(xiàn)狀為工棚，屬于袂花鎮(zhèn)****-**-*地塊開發(fā)建設(shè)利用的工棚，由競(jìng)得人自行拆除。
(二)凡持有效數(shù)字證書、按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動(dòng)。 (三)首次參加競(jìng)買活動(dòng)的競(jìng)買申請(qǐng)人,在辦理數(shù)字證書后,請(qǐng)登錄茂名市公共資源交易平臺(tái)(*****.********.***:****/***/),點(diǎn)擊“會(huì)員注冊(cè)申報(bào)”在網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)、綁定手續(xù)。
四、其他事項(xiàng) (一)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)可以查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。
(二)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價(jià)出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。 (三)本次網(wǎng)上公開掛牌交易競(jìng)買資格的確認(rèn)為交易后審核，申請(qǐng)人競(jìng)得宗地使用權(quán)后，必須保證其提交的資料符合競(jìng)買申請(qǐng)條件，并對(duì)資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。 五、網(wǎng)上公開掛牌出讓文件的索取和競(jìng)買申請(qǐng)的辦理 本次出讓宗地的詳細(xì)資料和具體競(jìng)價(jià)規(guī)則見網(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意競(jìng)買者請(qǐng)于 ****年*月**日后登錄茂名市公共資源交易平臺(tái)(*****.********.***:****/***/)點(diǎn)擊“土地使用權(quán)交易”，查詢并下載相關(guān)出讓文件，按照出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買活動(dòng)。 六、聯(lián)系方式 即日起，標(biāo)的實(shí)地展示可聯(lián)系看樣或查詢，聯(lián)系電話：****-*******、*******土地交易部，****-*******權(quán)益與利用股，****-*******茂南土地儲(chǔ)備辦公室。聯(lián)系地址:茂名市茂南大道 ** 號(hào)茂南區(qū)行政服務(wù)中心二樓土地交易部(***室)
茂名市茂南區(qū)公共資源交易中心 ****年 *月**日
